Noua legislație în domeniul terenurilor vă permite să primiți terenuri de la stat pentru propriile nevoi și în scopuri investiționale.
Pentru cei care sunt interesați de întrebarea cum să faci un milion, a primit terenuri de la guvern, ia în considerare unele scheme care vă vor ajuta să obțineți un teren în acest scop. Să începem cu cele mai simple și mai ieftine.
1) Această opțiune este potrivită pentru cei care sunt limitați în mijloace. Ideea este de a obține 5 parcele pentru construcția de locuințe individuale (IZhS) dintr-un parcel pentru o fermă subsidiară personală (LPH).
Pentru a face acest lucru, va trebui să exploreze utilizarea terenurilor și de dezvoltare (AMP) municipalitatea lor, care, în zona de joasă creștere și construcția de locuințe individuale va trebui să găsească un loc liber în cazul în care punctele de vedere de utilizare este permisă LPH.
Dimensiunea maximă a parcelei pentru LPH este de obicei de 50 de acri, iar pentru IZHS 5-20 de acri. Urmând schema de obținere a terenurilor de la stat din orientările pentru obținerea terenurilor de la stat. Aveți un teren sub LPH în limita maximă - 50 de hectare. Apoi taie-o cu ajutorul inginerilor cadastrali pentru 5 site-uri pe 10 hectare și schimbați tipul de utilizare permisă a tuturor acestor parcele de la LPH la IZhS în modul descris în ghidul de mai sus. Mai departe vindeți aceste site-uri ca IZHS și câștigați pe ele.
2) Următoarea opțiune este o inițiativă pentru licitarea unui teren pentru o reședință de vară.
Pe baza normelor și reglementărilor actuale, numai pe terenurile destinate IZhS, LPH și zonele suburbane se poate construi o casă, se poate înregistra și se poate înregistra acolo. Lucrul pe schema propusă în manual. Ați pus la licitație un site adecvat pentru casa dvs. de țară. Dacă nu există alți participanți la licitație și probabilitatea apariției lor nu este mare, mai ales în municipiile mici, atunci acest tip de sit va merge la dvs. în funcție de valoarea cadastrală. Pentru construcția de dachi se ia terenul CX de destinație. Valoarea cadastrală a acestor terenuri este mică. Veți primi un teren mare, va trebui să faceți un proiect de monitorizare a terenului pentru el, să efectuați lucrări cadastrale și să vindeți.
3) A treia opțiune este mai sofisticată - puteți obține un site în proprietate sau în chirie pentru ferma țărănească în cadrul implementării activităților sale.
În acest caz, cu ajutorul ghidului, va trebui să faceți o schemă a locației terenului și să o puneți în proprietate pentru nevoile fermei. După aceasta, desfaceți PF și împărțiți această secțiune între membrii săi. În lege această procedură este descrisă.
Se pare că în proprietate veți avea suficiente bucăți de pământ. După aceea, va trebui să delimitați terenul, să stabiliți tipul de utilizare permisă în conformitate cu schema specificată în manual și să o vindeți.
În această variantă de obținere a terenurilor de la stat în scopuri investiționale, totul este simplu. Veți emite un acord, apoi executați-l și obțineți marja.
După cum vedem, legislația ne oferă mari oportunități, principalul lucru este să le folosim în mod corect și competent.
Vă dorim realizarea obiectivelor și recepționarea cu succes a terenurilor din partea statului!