Pentru a lucra cu imobiliare - designul, vânzarea, etc. este necesar să existe o listă de informații, în primul rând, despre persoana-proprietar, precum și despre obiectul propriu-zis. Informațiile specificate sunt stocate în bazele de date ale Rossreestr. Este implicat în înregistrarea și întreținerea acestor baze de date ale Comitetului de Proprietate de Stat - cadastrul de stat al imobilelor.
Organismul dat face înregistrarea, depozitarea contului și actualizarea informațiilor privind toate obiectele imobilelor: terenurile, casele și apartamentele, plasate în cont.
Cu toate acestea, GKN poate furniza informații în volume diferite și pe diverse documente, în funcție de preferințele clientului. Întrucât cantitatea de informații, momentul furnizării și costul sunt complet diferite - este necesar să se studieze toate tipurile de documente pe obiecte furnizate de CGI.
Ce este GKN?
Cadastru de stat al imobilelor - baza de informații care conține date despre toate obiectele de pe teritoriul Federației Ruse - terenuri și obiecte imobile.
GKN este o subdiviziune a lui Rosreestr.
- Să țină evidența obiectelor;
- Monitorizați frontierele;
- Să efectueze topografie;
- Desfășurați o estimare a costului obiectelor.
În procesul de înregistrare și înregistrare a obiectelor, se atribuie un număr individual de amplasament, care conține informații despre obiect, inclusiv dimensiunea acestuia și materialul din care este făcut sau tipul terenului pe care acesta se află, precum și costul acestuia.
Numărul specificat este denumit un număr cadastral, deoarece baza pentru formarea acestuia este datele cadastrale ale locației imobilului.
- Numărul este baza pentru calcularea valorii obiectului și a justificării acestuia.
- Numărul este confirmat de înregistrarea sa.
- Numărul vă permite să aflați mai multe informații despre el.
Practic, numerele cadastrale sunt de interes pentru potențialii cumpărători de bunuri imobiliare, deoarece cu ajutorul acestora puteți obține informații exhaustive despre obiect, inclusiv costul oficial.
Odată la fiecare 5 ani, CKK reanalizează obiectele și reevaluează valoarea acestora. Cu toate acestea, documentele emise de Comitetul pentru Controlul de Stat au statutul de perpetuu, cu excepția cazului în care au fost schimbate datele obiectului: reamenajarea, împărțirea parcelei, creșterea terenului etc.
În ce formă este posibilă obținerea de informații de la GKN?
În funcție de situație: cumpărarea unei case sau vânzarea ei, rezolvarea disputelor cu vecinii despre limitele terenului etc. este posibil să aveți nevoie de informații despre obiect. În acest sens, GKN oferă posibilitatea de a obține informații în mai multe forme, fiecare dintre acestea diferă în ceea ce privește cantitatea de date și confidențialitatea acestora.
Pașaportul cadastral
Conține date despre formularele B1-B4:
După ce ați structurat datele în forme, le puteți prezenta sub forma unui tabel:
Datele privind punctele de cotitură ale limitei de-a lungul sistemului de coordonate duble.
Scopul principal al declarației este informativ.
Planul cadastral al teritoriului
- Semnificația juridică a planului teritorial este că, fără el, este imposibil să se formalizeze proprietatea terenului sau a unui obiect și să se pună pe cadastru.
Planul reflectă până la cel mai mic detaliu toate obiectele aflate pe teritoriul descris. Atributul necesar este o imagine, cu o limită de parcelă reflectată în mod clar.
Informațiile din declarație sunt furnizate conform formularelor KV.1-KV.6.
După ce ați structurat datele în forme, le puteți prezenta sub forma unui tabel:
Certificat cadastral privind valoarea cadastrală a proprietății
Proiectat pe baza unui document care reflectă valoarea obiectului.
- În primul rând, numărul cadastral conține costul obiectului. Deoarece numărul reflectă informații despre regiune, district și trimestru, pe teritoriul pe care se află proprietatea. Aceasta este o informație extrem de importantă atunci când cumpărați un teren sau o casă de țară, deoarece fertilitatea solului depinde de locația solului.
Ajutorul se eliberează separat pentru fiecare dintre obiecte. Ie dacă există o casă pe site, certificatul pentru site-ul în sine și casa de pe el vor fi compilate separat.
Datele privind valoarea obiectului sunt actualizate la fiecare 5 ani. Cu toate acestea, în cazurile juridice, se acceptă certificate, a căror durată nu depășește 1 an.
Copii ale documentelor pe baza cărora au fost introduse informații în GKN
Acestea pot fi:
Documente necesare pentru a obține informații de la GKN
Pentru a obține informații de la organul de stat, este necesar să existe:
- document de identitate
- o cerere de furnizare a informațiilor solicitate
- pentru informații care sunt private, este necesar, de asemenea, să aveți documente care să confirme dreptul de a deține un site sau un obiect imobiliar.
Primirea informațiilor de la CCN online
Tehnologiile moderne vă permit să aveți acces la informațiile care vă interesează on-line. Rosreestr nu face excepție. Pe portalul unei instituții publice, oricine poate primi informații generale despre această facilitate. Cu toate acestea, numai informațiile care nu au nici o confidențialitate sunt prezentate acolo.
- Pentru a obține informații care sunt secrete, este necesar să se lase o cerere consultativă. Angajații studiului OCG examinează datele atașate cererii, precum și validitatea acesteia și oferă informații în timp util.
Cerere de informații despre GKN pe portalul Rosreestra
Pentru a obține informații de la GKN pe portalul Rosreestr, este necesar:
Pentru a obține informații suplimentare care să reflecte caracteristicile individuale ale obiectului: yardage, datele despre proprietar etc. aveți nevoie de:
Avantajul acestei metode este:
- Lipsa cozilor;
- Informațiile sunt furnizate gratuit;
- Informațiile sunt furnizate instantaneu.
Plata informațiilor de la GKN
În funcție de tipul de client - persoană juridică sau fizică, costul variază:
Condiții de furnizare a informațiilor
Ca regulă generală, pașaportul se eliberează la 5 zile de la solicitarea solicitantului. Cu toate acestea, în cazul în care obiectul nu a fost înregistrat, termenul limită pentru transmiterea datelor este mărit la două săptămâni.
În ceea ce privește proiectele complexe precum planurile teritoriale. tehnic și cadastral, informațiile despre acestea sunt furnizate în termen de 15 zile.
Lista informațiilor furnizate de CGI este destul de extinsă, precum și modalitățile de a le furniza:
- Pașaportul cadastral;
- Declarație cadastrală;
- Planul cadastral al teritoriului;
- Certificat cadastral privind valoarea cadastrală a proprietății.
Tipurile de documente variază în funcție de cantitatea de informații necesare pentru client. Deci, dacă trebuie să emiteți un obiect, aveți nevoie de pașaportul lui și, dacă obțineți informații despre el, un extras.
Dacă trebuie să înțelegeți limitele obiectului - căruia îi aparține, atunci se formează planul obiectului sau se produce un extras din pașaport, în prezența unui plan întocmit anterior.
În funcție de confidențialitatea informațiilor, acestea sunt conținute fie pe site-ul web al Rosreestr, fie sunt furnizate la cerere. Cererea indică existența drepturilor personale asupra obiectului, precum și motivele pentru care sunt necesare informații.
Datele de pe site-ul Rosreestr pot fi studiate pentru informații personale. Cu toate acestea, în cazul în care este necesară confirmarea oficială a costului unui sit sau a amplasării frontierelor sale, este necesar să se obțină un document oficial.
TOP-3 jucătorii de fotbal cu cea mai mare plăcere din lume