Pentru un specialist în utilități, reparația este "reparația clădirilor și a clădirilor pentru a-și restabili viața, înlocuind, dacă este necesar, componentele structurale ale sistemelor de echipamente inginerești, precum și îmbunătățirea indicatorilor de performanță".
Pentru locuitorii, care au avut noroc cu reparațiile capitalului, dar nu au găsit oportunitatea de a se reîntoarce, revizia este un model activ de iad, dar numai la o scară puțin mai mică.
www.interfax.by browser-ul suficient de norocos să trăiască în mijlocul unei lungi de 16 luni de la un prizonier refurbished de incertitudine amestecat cu praf, mizerie, zgomot și doterpet agitația înainte de sfârșitul epic, da drumul la abur și să tragă concluzii.
În timpul procesului, numit revizie, timpul trece la treapta de broască țestoasă când te trezești dimineața, nu sub ghiocele unei scânteie, ci sub urletul unui perforator și a muncitorilor.
Cum a fost
Reparațiile majore, ca orice fenomen spontan, încep întotdeauna brusc. Ca o furtună de vară, poate apărea în planuri și previziuni, poate fi abordată la întâlniri ale chiriașilor, dar persoanele responsabile nu pot numi data și ora exactă.
Mai mult decât atât, până în ultima clipă, o mare întrebare este însăși faptul de a efectua o revizie majoră în casă.
Cine este responsabil pentru tot?
Totul a început cu o lucrare pe care chiriașii trebuia să o semneze. Contractul standard nu a specificat ce tipuri de lucrări vor fi efectuate și în ce interval de timp, dar au stipulat în mod clar responsabilitatea constructorilor care produc lucrarea.
În alb și negru, documentul a indicat că antreprenorul nu a fost răspunzător pentru prejudiciile cauzate proprietății chiriașilor. Cu alte cuvinte, să chiriașii care lucrează în apartament pe propriul risc: pentru instalații sanitare rupt și țiglă bătut în baie, umplut cu tapet de apă și sudarea cu gaz călite prag de nici o compensație se plătește.
Optimismul și încrederea nu s-au referit la absența oricărui calendar clar pentru efectuarea lucrărilor curente.
"Toată lumea ar trebui să fie acasă sau să lase cheile către vecini!" - spune sfârșitul mesajului. La cererile urgente de informare anterioară, comandanții tați, care "pe reparații capitale din 1970" și-au înșelat obrajii, și-au ascuns ochii și s-au referit la perspectivele de finanțare. Destul de ciudat, muncitorii obișnuiți știau mai mult decât șefii lor și au împărtășit de bună voie informații.
Cu toate acestea, cea mai fiabilă sursă au fost chiriașii din casele vecine și intrările, unde reparațiile au început mai devreme. Caracteristici ale reparatiilor capitale din Belarus, astfel încât, în procesul implică mai multe clădiri înalte (de obicei - 3-4), toate ciclurile de lucrări popodezdno efectuate și sunt caracter spasmodic: înlocuirea ferestrelor și de așteptare de o lună, înlocuind încălzire și din nou, de două până la trei săptămâni de dor și așa jumătate - Doi ani.
Clasificarea lucrătorilor
Pentru a minimiza daunele aduse proprietății lor, locatarii casei, în cazul în care revizia intrat într-o fază activă, ar trebui să poată să clasifice în mod independent experți SMU, dar nu și pentru succesul lor profesional, în același timp ținând cont de prejudiciul pe care acești profesioniști pot provoca un singur apartament.
În ratingul improvizat, pozițiile de conducere sunt ocupate de instalatori. După cum ne-a arătat experiența tristă, acești oameni pot fi încredințați în siguranță distrugerea echipamentului sanitar și inundațiile seriale ale vecinilor ...
Dacă aveți nevoie de croșetat fixați consola de perete sau ciocanul cu apa cu nisip și rumeguș de metal, atunci acest lucru este, de asemenea, pentru instalatori. Pentru a evita scurgeri severe în sistemul de alimentare cu apă caldă și rece, este mai bine să verificați strângerea piulițelor în locurile în care macaralele și șinele de prosoape încălzite sunt instalate înainte de a porni apa.
Nu mai puțin periculoși sunt electricieni, în prezența cărora locatarii sunt mai bine să nu folosească aparate electrocasnice și dispozitive electronice. În cel mai bun caz, mașina de spălat va opri spălarea și, în cel mai rău caz, datorită tensiunii de alimentare, rețeaua va trebui să repare una sau să cumpere una nouă. Motivul pentru aceasta - furnizarea de apă murdară cu gunoi și funcționarea rețelei electrice în modul de oprire-pornire.
A suferit de la surges de putere și de pensionari, obișnuiți să se uite la seriile de televiziune în după-amiaza. Pentru a continua să urmărească dezvoltarea parcelei, ultima serie de fani ai săpunurilor de operă a trebuit să se descurce pentru un nou televizor.
Toate lucrările din casă sunt realizate de specialiști înguste: muncitori cu gaz, instalatori, electricieni, dulgheri, zidari și îngrijitori. După cum am văzut, în rolul unor astfel de specialiști îngust au existat și profesioniști cu experiență, iar PTUshniki de ieri.
Cu toate acestea, acest lucru nu a afectat calitatea și viteza lucrului. Cei mai responsabili și mai exacți au fost lucrătorii foarte mici în domeniul gazelor, care, din anumite motive, au fost încredințați nu numai pentru instalarea unor noi conducte de gaz, ci și pentru înlocuirea sistemului de încălzire.
Din păcate, acesta a fost singurul exemplu pozitiv de atitudine responsabilă față de muncă.
Modificați sau nu modificați
În lista de tipuri de lucrări care sunt planificate în casă în momentul reviziei, există obligatoriu și opțional, din care proprietarul apartamentului poate refuza.
De exemplu, este imposibil să refuzați înlocuirea unei conducte de gaze, a unei rețele de alimentare cu apă și a unui canal de canalizare, iar orice altceva este posibil. În apartament nu se poate schimba cablajul, podelele, ferestrele, conductele de apă și instalațiile de conducte de apă, mai ales dacă înainte de revizia proprietarului a reușit să investească în reparații de calitate ale apartamentului.
Înlocuirea bateriilor de încălzire
Vechile baterii din fontă vor fi tăiate și îndepărtate într-o direcție necunoscută, iar în schimb vă vor lăsa în hol timp de 3-4 săptămâni o piramida pură de baterii noi. Nu există unde să depozitezi bateriile pentru constructori - ei pot fura colegii din adăposturi, dar nu există depozite temporare.
Înainte de instalare, acestea vor fi vopsite de două ori și veți încerca să le faceți exact la dvs. acasă. Permiteți astfel de arbitrare în hol pot doar un toxicomaniac inveterat.
Înlocuirea bateriilor în sezonul de încălzire este o coincidență norocoasă, deoarece sistemul nou instalat va putea să testeze lucrătorii sub presiune seara și să detecteze defectele în turnarea și sudarea. Dacă bateriile sunt schimbate în timpul verii, atunci testele vor trebui să aștepte până la sfârșitul toamnei. Prin urmare, cu stabilirea de parchet și tapete de tapet, va trebui să așteptați până mai târziu, în caz de scurgeri, să nu modifice. Căsătoria cu baterii se întâmplă adesea, deci nu merită riscul.
Înlocuirea conductelor de alimentare cu apă și a obiectelor sanitare
Bulvarii tăiați vechile țevi de alimentare cu apă și canalizare, podelele de sub canalele de canalizare sunt rupte și timp de 2-3 săptămâni de toate facilitățile civilizației, o persoană este lăsată doar cu electricitate. Toate celelalte facilități - pe stradă sau vizitarea prietenilor și a cunoștințelor.
În timpul înlocuirii instalațiilor sanitare în decursul unei zile, a reușit să se învelească de trei ori același apartament: țevile au fost tăiate, dar nu sufocate, și apoi au conectat apa. Pentru ca în termen de 3 săptămâni chiriașii să nu moară de la deshidratare, a fost instalată temporar o sursă de apă pe scară cu un robinet pe podea.
Persoanele care au supraviețuit reviziei fără reinstalare, sfătuit cu cunoștințe pentru a proteja constructorii toaletei. Vechi sau nou - va încerca să spargă mai întâi.
În cazul în care apartamentul are o instalație sanitară nouă, atunci pentru perioada de lucru este mai bine să găsiți posibilitatea de ao dezmembra în prealabil.
Înlocuirea ferestrelor
Pentru noi de sticlă netedă nu seamănă cu șmirghel atingere, la momentul de exercitare este mai bine să stai cu rasnita de hârtie: pilitură de fier înroșit sunt perfect topit în suprafața de sticlă și sunt uneori vizibile cu ochiul liber.
Un prag de ferestre din plastic nou instalat este un loc preferat pentru un sudor. Aici se va pune o torță de sudură roșie-fierbinte, o cheie sau o fișă de fontă fierbinte. Este de remarcat faptul că pentru geamurile cu geam dublu instalate înainte de revizie, nu este necesară o compensație pentru proprietarul apartamentului.
Înlocuirea pardoselilor
O podea de calitate este un material bun plus competența instalatorului. De la înlocuirea podelei sa decis refuzul, deoarece lățimea maximă a plăcilor noi a fost de aproximativ 10 cm. În plus, calitatea uscării lemnului a fost pusă la îndoială.
Toți care au acceptat această procedură au fost nemulțumiți de momentul și calitatea acestora. Noile etaje nu sunt mai egale decât cele vechi, dar sunt mai scârțâitoare.
Pereți de lipire cu tapet
Producătorii de tapet oferă să lipsească numai pe propriile lor, fără a se potrivi modelului și fără prea mult entuziasm. Calitatea lasă mult de dorit. Familia de "stăpâni" pensionari a reușit să lipsească un perete cu tapet cu un model diferit. Nimeni nu ar observa eroarea dacă imaginea de fundal nu a fost dezlegată.
Înlocuirea electriciștilor
Dacă în anii precedenți sârmă de cupru a fost înlocuit cu aluminiu, acum cupru este din nou în vogă. Apartamentul este dezactivat și începe să înveli pereții la o jumătate de metru de la tavan și de la tavan în sine, găuri pentru găuri și întrerupătoare.
În șanțuri, care se întind de-a lungul pereților, cablajul este așezat, găurile sunt acoperite cu mortar și tencuite. Procesul poate dura o săptămână sau mai mult.
Înainte de a fi de acord cu o astfel de procedură, cei care trăiesc în apartament ar trebui să-și evalueze cu exactitate capacitățile. Pentru a tolera murdăria, norii de praf și alte inconveniente și posibilitatea ca, după proces, perechile de ieșiri să nu reușească, trebuie să fie o persoană foarte persistentă, fizic și psihologic.
Împreună cu cablarea, electriciștii schimbă echipamentele de distribuție și contorul de energie electrică, care se presupune că trebuie să calculeze taxa lunară. Din păcate, până acum nimeni nu știe cum să folosească acest dispozitiv miraculos și cum să facă mărturii.
Înlocuirea conductei de gaz și instalarea contoarelor
Procedură puțin dureroasă. Aceasta este doar o sobă cu gaz, va trebui să cumpărați unul nou și, pentru aproximativ o lună, să învățați arta de gătit într-o companie cu o sobă electrică.
Apoteoza înlocuirii conductelor de gaze vechi cu cele mai subțiri și mai fine va fi instalarea unui contor de gaz, care probabil corespunde tuturor standardelor tehnice, dar nu se încadrează în interiorul bucătăriei.
Locul pentru contorul de contoare de gaz vă permite să alegeți în mod independent, dar cu o serie de limitări. Un prieten "pătrat" de culoare gri după actul de acceptare poate fi ascuns într-un dulap de perdele.
Reabilitare termică
Încălzirea pereților exteriori și a acoperișului casei cu blocuri de spumă a fost de un caracter lent și sa întins timp de o jumătate de an.
Întregul teren din jurul casei a fost împrăștiat cu un strat de bile din spumă, care, apropo, este un agent cancerigen. O soluție ideală aici ar fi izolarea din vată minerală, dar experții, bineînțeles, știu mai bine.
îmbunătăţiri funciare
Cu privire la îmbunătățirea teritoriului adiacent ar trebui să fie spus separat. Trebuie să ne pregătim imediat pentru faptul că curtea se va schimba dincolo de recunoaștere. Va exista mai mult spațiu pentru parcarea mașinilor prin extinderea șoselei și tăierea arborilor.
Curtea înnăscută va plăcea ochiul și o mulțime de plăci de pavaj, a căror așezare nu va fi rezolvată nu de către profesioniști, ci de mesteri. Datorită incoerenței acțiunilor și a lipsei de coordonare, unele lucrări externe vor fi modificate de mai multe ori.
De exemplu, după instalarea și betonarea bordurilor pe ele, camioanele încărcate cu nisip încep să meargă cu autobasculante, spărgând totul pe drum. Dupa ce ati facut calea cu dale de pavaj, electricieni incep sa sapa brusc un sant pentru a pune cablul de alimentare. Desigur, țigle va trebui să fie schimbat.
De îndată ce țigla a fost mutată pentru prima dată, soluția va coace brusc o parte din copacii mari de-a lungul pistei și va dezrădăcina picioarele. După dezrădăcinare, țigla ar trebui să fie schimbată din nou.
Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că, după o abundență de ore de muncă petrecute, curtea sa schimbat cu adevărat, a devenit mai convenabilă și mai funcțională.
Tactici de supraviețuire
Cel mai bun mod de anestezie în timpul unei operațiuni numit "revizie fără reinstalare" este de a închiria un apartament sau de a se muta temporar la rude. Va fi prudent să cereți vecinilor să informeze despre abordarea "frontului" și cu începutul luptei pentru a monitoriza personal activitatea.
Chiar și după expirarea timpului de viață în apartament, în cazul în care întotdeauna ceva Stroebe, polizor tăiat, ciocan ciocănire, bucătar elektrogazosvarkoy, vopsea, remiză cu creta și adăpate încă pare un chin similar cu examenul privind dreptul de a purta bereta maro.
În acest caz, pentru ca apartamentul nu este transformat în mod irevocabil într-o groapă, la sfârșitul fiecărei zile, locatarul trebuie să curețe propria lor gunoi lăsate de constructori, și funingine.
Dacă nu acoperă mobilier, veselă, covoare, candelabre și electrocasnice folie de plastic, totul va fi acoperit, și a marcat un praf de ciment fin. Pentru astfel de duș de praf electrice nuanțe neplăcute și de tensionată extemporanee de ieșire a sistemului.
După cum arată experiența, în desfășurarea oricărui tip de muncă, nu va mai fi niciodată inutil să stai cu constructorii peste un suflet. Trebuie doar să vă întoarceți pentru o clipă, deoarece deja un specialist cu experiență începe să fărâme ciment direct în hol.
În același timp, ca răspuns la o întrebare dacă ar fi o mulțime de gunoi, fiecare constructor se angajează să se asigure că totul va fi aproape steril. Experiența arată că 9 ori din 10 va fi prăfuit într-o mină de cărbune, umed, ca un câmp de orez, și noroioasă în arătură de primăvară.
În cazul în care apartamentul nu este nevoie de reparații, dar casa a fost lovit de un kapitalku, puteți activa pur și simplu instalatorilor pentru a înlocui bateriile, conducte de gaz, canalizare si apa urcări.
Din restul de "turtă dulce" liber este mai bine să refuze și așteptați cu răbdare până la finalizarea tuturor lucrărilor în casă, atunci când cabinele vor dispărea cu constructorii.
Apoi, după evaluarea pierderilor suferite, rămâne să angajeze profesioniști și să facă decorarea interioară a spațiilor. Aceasta va economisi timp, nervi și finanțe.