în față. acționând pe baza. denumit în continuare "locator", pe de o parte, și în persoana respectivă. acționând pe baza. denumite în continuare "locatarii", pe de altă parte, denumiți în continuare "părțile", au încheiat prezentul acord, denumit în continuare "acordul", după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Locațiile închiriate sunt puse la dispoziția locatarului pentru utilizare sub birou, iar în momentul transferului la contractul de închiriere este potrivit pentru utilizare în acest scop.
2. ORDINUL DE TRANSFER A UNITĂȚILOR DE ÎNCHIRIERE
2.1. Spațiile închiriate, echipamentele și proprietatea acestora trebuie transferate de către locator și acceptate de locatar în baza certificatului de acceptare. Atunci când contractul este prelungit sau reînnoit, astfel de acte nu pot fi întocmite, deoarece este cunoscută compoziția și starea locațiilor închiriate către locatari.
2.2. Din momentul semnării certificatului de acceptare, locatarul trebuie să aibă acces liber la spațiile închiriate.
3. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
3.1. Furnizați spațiu de birou specificat în clauza 1.1 a prezentului contract.
3.2. În caz de accidente și defecțiuni care nu apar din cauza Locatarului, luați imediat măsuri pentru a le elimina. În caz de accidente și defecțiuni datorate vina Locatarului, eliminarea se face pe cheltuiala Locatarului de către Locator sau prin acordul părților. Chiriașul se angajează:
3.3. Folosiți sediile transferate în scopul respectiv în scopul specificat în clauza 1.2 a prezentului contract, menținându-le în stare bună.
3.4. Respectați reglementările sanitare, tehnice și de siguranță împotriva incendiilor, respectați cerințele și instrucțiunile autorităților de supraveghere în ceea ce privește respectarea acestor reguli.
3.5. Este interzis să permită reprezentanților Locatorului în timpul orelor de lucru să monitorizeze starea și funcționarea spațiilor închiriate, echipamentele instalate în acestea. În caz de disfuncționalități ale rețelelor de căldură și electrice, chemați imediat reprezentanții Locatorului, precum și luați măsuri imediate pentru a elimina defecțiunile și pentru a păstra stocurile.
3.6. Produce pe propria cheltuială repararea curentă a spațiilor închiriate.
3.7. Asigurarea siguranței spațiilor, aparatelor și sistemelor de încălzire, a rețelelor electrice, a instalațiilor de ventilație, a echipamentelor de stingere a incendiilor și a altor bunuri în spațiile închiriate de la deteriorare, deteriorare și furt. În cazul unui prejudiciu în lipsa unei vicii a Locatarului și a Locatorului, terții vinovați vor fi răspunzători pentru aceasta sau, dacă nu sunt stabiliți, cheltuielile suportate în acest caz vor fi suportate în mod egal de fiecare parte. Aveți în camera închiriată și păstrați în stare bună echipamentul de stingere a incendiilor în conformitate cu cerințele serviciului de pompieri.
3.8. Implementarea în timp util a plăților prevăzute în prezentul acord.
3.9. Modificați și re-echipați locațiile închiriate și dispozitivele și sistemele în ele numai cu permisiunea scrisă a Locatorului.
3.10. Să informeze Locatorul despre viitoarea eliberare a spațiilor închiriate cu cel puțin două săptămâni înainte de lansarea propusă. Premisele sunt predate locatorului în baza certificatului de acceptare (anexa nr. 1).
3.11. Nu închiria locația pentru subînchiriere fără permisiunea scrisă a Locatorului.
3.12. Răspunde pentru daunele cauzate locatorului în caz de accidente în spațiile închiriate, în cazul în care cele de mai sus a fost din vina Locatarului în valoarea cheltuielilor suportate efectiv de către proprietar.
4. PLĂȚI ȘI CHELTUIELI ÎN CADRUL CONTRACTULUI
4.1. Pentru sediile indicate în prima secțiune a prezentului contract, locatarul plătește locatarului o plată în leasing, în baza acordului părților, la rata de ruble pe 1 mp metru pe lună. Suma chiriei pe lună este RUR. în t.ch. TVA RUR.
4.3. Plățile sunt plătite de către locatar lunar în părți egale din suma anuală, nu mai târziu de luna curentă, conform facturii emise de Locator.
5. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
5.1. În cazul neplății chiriei de către locatar în condițiile stabilite prin prezentul contract, proprietarul se poate percepe dobândă la o rată de% pe zi din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere.
5.2. Plata unei amenzi stabilită prin prezentul acord nu scutește părțile de la îndeplinirea obligațiilor prevăzute în prezentul acord.
5.3. Obligația de a plăti penalități și daune provine de la vinovat, după ce a depus o cerere în scris din partea celeilalte părți, calculând cuantumul sumei datorate, momentul plății și atașarea documentelor care confirmă validitatea acestui calcul.
6. PROLONGARE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI
6.1. Locatarul, care îndeplinește în mod corespunzător obligațiile care decurg din prezentul contract, are dreptul de a prelungi contractul.
6.2. Contractul de închiriere se încheie înainte de termen prin acordul părților.
6.3. La cererea Locatorului, acest acord poate fi reziliat în cazurile în care Locatarul:
- să utilizeze spațiile (integral sau parțial) care nu sunt în conformitate cu contractul de închiriere, inclusiv în cazul unei subcontractări necoordonate a spațiilor;
- înrăutățește în mod semnificativ starea clădirilor;
- De mai multe ori, la expirarea termenului de plată stabilit prin contract, nu se plătește nici o chirie;
- în cazul nevoii operaționale a Lentor de utilizare a spațiilor închiriate.
La cererea Locatorului contractul de leasing se încheie în conformitate cu procedura stabilită de legislația în vigoare.
6.4. În caz de încetare anticipată a contractului, atât de comun acord și la cererea Landlord sau Chiriaș, chiria plătită de Chiriaș pentru utilizarea efectivă a spațiilor închiriate.
7. TERMENUL ACORDULUI
7.2. Orice modificare a termenilor contractului, inclusiv a ratelor de închiriere, trebuie să fie convenită între părți și executată prin acorduri suplimentare. Dacă nu există un acord între părți, litigiul este supus examinării în instanța de arbitraj.
8. ALTE CONDIȚII
8.1 Prezentul contract se face in doua exemplare originale, unul pentru fiecare partid.
8.2. În cazurile neprevăzute de prezentul acord, părțile se ghidează de legislația civilă a Federației Ruse.
Un model al contractului de închiriere pentru închirierea de spații nerezidențiale (depozit și tehnologic), încheiate între persoane juridice.
Un model al contractului de închiriere pentru clădirea și terenul pe care se află clădirea. Clădirea nu poate fi subînchiriată. Contractul este încheiat între persoane juridice.