După ce ați achiziționat teren sau sunteți membru într-o cooperativă, trebuie să știți ce documente sunt necesare pentru a formaliza garajul din proprietate. La urma urmei, aproape toate obiectele care au fost construite pe teritoriul fostei Uniuni Sovietice sunt considerate cooperative. Chiar și după cumpărarea de terenuri, obiectul construit pe acesta nu este considerat proprietatea dumneavoastră până când nu ați finalizat toate documentele pentru garaj.
Înainte de a începe să legalizați lucrarea, trebuie să vă asigurați de legitimitatea acestei clădiri. Dacă construcția a fost ilegală, trebuie mai întâi să încheiați un contract de închiriere și apoi să începeți să îl legalizați. Pentru aceasta, trebuie să știți ce documente ar trebui să fie în garaj.
Dacă doriți să construiți proprietăți imobiliare pe teritoriul dvs., trebuie să vă înregistrați și să-l înregistrați. Acesta este cel mai simplu proces, aveți nevoie doar de hârtie pentru construcții. În absența lor, este de dorit să le facă, și numai apoi să se angajeze în construcții.
Ce este necesar pentru înregistrare?
Cum se emite documente? Dacă obiectul a fost construit pe teritoriul său, atunci procesul de proiectare este scurt. Puteți face acest lucru gratuit dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:
Pentru această operațiune este necesar să se aplice la Rosreestr și să furnizeze următoarele documente pentru înregistrarea garajului:
- pașaportul de pe pământ;
- pașaportul civil;
- chitanță pentru plata taxei de stat;
- pașaport tehnic.
După ce primiți un certificat al dreptului la site, trebuie să contactați Rosreestr pentru legalizarea obiectului. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați următoarele materiale:
- Declarația completă despre obiect (indică locul, zona, materialul de fabricație). Este furnizat un eșantion de documente;
- pașaportul proprietarului;
- certificat pentru teren;
- chitanță pentru plata taxei de stat;
- pașaport tehnic.
Pentru a înregistra proprietatea asupra garajului, trebuie să se facă referire la persoana în cauză. După 10 zile lucrătoare, pașaportul pentru garaj va fi gata, dacă nu există erori în acte. Dacă se găsesc erori sau dacă este servită hârtia greșită, acestea sunt returnate.
Dacă doriți să construiți o structură de capital pe propriul teritoriu, trebuie să obțineți permisiunea în arhitectura districtului și să știți ce fel de materiale de hârtie sunt necesare pentru aceasta. În cazul în care construcția a început fără această permisiune, atunci în viitor pot apărea probleme (atunci când vindeți, intrați în moștenire, schimbați). În acest caz, clădirea care a fost construită fără această permisiune are nevoie de aprobări, în timp ce proprietarul va fi amendat. Dacă clădirea a încălcat regulile SNiP, va trebui să fie demolată sau complet remodelată în conformitate cu normele și normele. Pentru construirea proprietății capitalului vor fi necesare următoarele documente:
- dovada de proprietate a site-ului;
- planul tehnic al ITO;
- proiect de construcție;
- proiect cu rețele de inginerie conectate.
După finalizarea construcției, instalația ar trebui pusă în funcțiune. Dacă pierdeți unul dintre certificate, trebuie să îl recuperați imediat.
Set de documente pentru GSK
Pachetul de documente pentru înregistrarea în proprietatea SGC este diferit de cel necesar pentru propriul teritoriu. Este necesar să se colecteze o listă de documente:
- pașaportul civil;
- un certificat că sunteți membru al unei cooperative și un document privind plata unei acțiuni care urmează să fie semnat de reprezentanți și de contabilul-șef;
- pașaport cadastral;
- verificați plata taxelor de stat.
Va fi mai dificil să o formalizați dacă imobilul există ilegal sau nu a fost înregistrat în proprietate. În acest caz, vor fi necesare următoarele documente:
- carta organizației;
- certificatul de înregistrare a instituției;
- un certificat că cooperativul este înregistrat la inspectoratul fiscal;
- să numească un contabil-șef;
- lista candidaților GSK;
- certificatele care confirmă posesia terenului.
După ce aceste documente sunt predate către Rosreestr, ei primesc un certificat de proprietate asupra garajului.
Privatizarea terenurilor sub garaj
După ce înregistrarea a avut succes și ați obținut un certificat de proprietate, trebuie să obțineți un certificat de privatizare a terenului sub garaj. De fapt, veți fi numai proprietarul clădirii, prin urmare, chiriașii pot oricând să ceară eliberarea terenului fără plata unei despăgubiri pentru construcție.
Conform legii Federației Ruse, persoanele care dețin o mașină au dreptul de a privatiza terenul, cu alte cuvinte, să o cumpere din proprietatea municipală. Costul terenului nu va depăși prețul cadastral.
Pentru a privatiza garajul veți avea nevoie de următoarele valori mobiliare:
- aplicarea la organismele autoguvernării locale;
- pașaportul și fotocopia acestuia;
- pașaportul pe garaj;
- contractul de închiriere și fotocopia sa.
După depunerea acestor documente, Comisia le va lua în considerare timp de o lună. Cu un răspuns pozitiv, se va întocmi un contract de vânzare, care ar trebui să fie înregistrat la autoritățile judiciare.
Site-urile sunt răscumpărate complet și nu sunt privatizate de fiecare proprietar al mașinii. Pentru a face acest lucru, este necesar ca drepturile de proprietate formalizate la garajul tuturor membrilor să fie în ordine.
(Încă nu există rating)