Chiar înainte de începerea lucrărilor de reamenajare, proprietarul apartamentului trebuie să rezolve o problemă gravă - să obțină un permis oficial pentru reconstrucția propriei locuințe.
Modificarea layout-ului unei locuințe nu este o sarcină ușoară, deoarece înainte ca constructorii să înceapă să repare, este necesar să se colecteze documente și să se aprobe un plan de acțiune cu inspecția locuințelor din Moscova.
Pentru a vă explica cum și de ce trebuie să faceți acest lucru, vă prezentăm o instrucțiune pas cu pas pentru reconcilierea reamenajării apartamentului.
Pasul # 1. La început, aflați dacă lucrarea planificată este o reproiectare
Pentru lucrările care nu sunt considerate reproiectare, nu este necesară o autorizație scrisă.
Deci, dacă doriți să schimbați tapet vechi pe cel nou, vopsea pereți, amplasate într-o toaletă altă toaletă fără să îl mutați într-o locație nouă, sau pentru a face placi de stabilire pe perete în baie, puteți efectua în condiții de siguranță aceste reparații - să notifice autoritățile de supraveghere nu este necesar.
Atunci ce este reamenajarea?
Re-planificarea este lucrarea în care apar componentele rulmentului clădirii (pereți, plafoane, stâlpi etc.) și pereții despărțitori, transferul echipamentelor de gaze și de inginerie și schimbările în proiectarea podelelor.
Asta este, dacă aveți nevoie să demontați pereții interiori și de a construi unul nou, pentru a modifica dimensiunea camerei, se taie o ușă într-un perete de susținere, mutați soba de gaz într-un alt loc în bucătărie sau într-un loc diferit toaleta, chiuveta si cada in baie, aceste activități sunt considerate reamenajarea , care necesită un acord.
Numărul pasului 2. Intrați în pașaportul tehnic al apartamentului ITO
În cazul în care într-adevăr trebuie să efectuați reamenajarea, veți avea nevoie de un pașaport tehnic al ITO. Fără acest document, procesul de reconciliere nu poate fi pornit.
Pașaportul tehnic conține toate informațiile tehnice necesare despre clădire și apartament pe baza cărora Moszhilinspektsiya permite sau refuză să redezvolte.
Pașaportul tehnic al apartamentului, foto:
Pașaportul tehnic este comandat la Biroul de inventariere tehnică prin biroul regional "Documentele mele".
Pentru a face acest lucru, se completează o cerere pentru un document, se anexează o copie a unui certificat de proprietate (sau un extras din registrul unic de stat) și un pașaport și se primește o chitanță pentru document.
Pașaportul tehnic al apartamentului se eliberează în termen de 10-14 zile.
Pasul # 3. Comandați un proiect de reabilitare
După primirea pașaportului tehnic al Biroului Tehnic al Inventarului, este posibilă continuarea dezvoltării proiectului de reabilitare.
Numai proiectul de re-planificare pe care organizația de proiect a pregătit-o cu statutul SRO poate fi convenit.
Exemple de alte lucrări, vezi secțiunea "Eșantioane de proiecte"
Opțiunea de a aplica pentru un proiect de reamenajare într-o organizație - dezvoltatorul unei case, va costa mai mult și va dura mult mai mult timp. Serviciile unei organizații private de proiect, de regulă, sunt mai ieftine cu un ordin de mărime, iar documentația durează doar câteva zile.
De exemplu, biroul nostru de arhitectură și proiectare vă va pregăti proiectul de reamenajare în termen de 1-3 zile de la data depunerii cererii.
Pasul # 4. Transferul documentelor la Inspectoratul de la Moscova
Pentru a coordona reabilitarea în Moscova, documentele necesare sunt:
Lista finală de documente depinde de complexitatea reamenajării și a nuanțelor juridice la înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară.
În plus față de Moszhilinspektsiya ar putea avea nevoie pentru a coordona proiectul cu banca care a emis un credit ipotecar, Mosgaz, în cazul în care transferul de echipamente de gaze în apartament, etc
Decizia privind coordonarea reamenajării spațiilor se face de Inspectoratul de la Moscova pentru perioada:
- 20 de zile pentru proiecte individuale cu concurs tehnic;
- 35 de zile pentru proiectele standard.
Pasul # 5. Efectuați un act privind reabilitarea completă
Am observat deja că re-planificare - nu este doar un eveniment pentru care ai nevoie nu numai pentru a obține permisiunea de a redefinirea la Moszhilinspektsii, dar, de asemenea, pentru a efectua procedura de acceptare a lucrărilor executate cu semnarea actului în cauză.
Acesta este un document care confirmă sfârșitul lucrărilor de reparații și construcții pentru a schimba configurația locuințelor.
Înregistrarea sa este o cerință obligatorie a legii și fiecare proprietar de apartament care a primit permisiunea de a schimba aspectul în propria casă este obligat să notifice inspecția finalizării reparațiilor și să organizeze o inspecție a spațiilor.
Ca urmare a inspectării apartamentului, inspectorul întocmește un act cu privire la reprogramarea completă. în care înregistrează toate informațiile despre activitatea desfășurată și momentul implementării acestora, precum și conformitatea acestora cu cerințele documentelor de reglementare aplicabile clădirilor rezidențiale cu mai multe familii.
Actul privind reabilitarea completă, foto:
Aceasta este ultima etapă în ordinea de coordonare a reamenajării apartamentului din Moscova.
Mai mult, la cererea dvs., puteți contacta tehnicianul Biroului Tehnic al Inventarului pentru a efectua modificări ale documentelor și pentru a obține un nou plan de podea în ITO.
În cazul în care, după citirea nostru pas cu pas instrucțiunile privind armonizarea procedurii de re-planificare, aveți nevoie de această procedură părea foarte complicată și consumatoare de timp, vă poate aduce întotdeauna la acest post intermediar - compania a fost de acord modificări.
Suntem o companie cu experiență în aceste domenii și vă vom oferi cu plăcere un serviciu similar. Participarea noastră în toate aceste etape vă va economisi timpul și va elimina necesitatea de a sta în linie și de a schimba pragurile birourilor birocratice.
Pentru a putea să colectăm toate documentele spre aprobare în locul dvs., să obțineți permisiunea pentru reproiectare, să emiteți un act de completare și documente noi ITO, trebuie doar să faceți o împuternicire pentru angajații noștri.
După ce ați decis să treceți prin toate etapele de coordonare a reamenajării apartamentului, puteți, totuși, să ne contactați pentru un proiect de reabilitare. Nu numai că vom pregăti un proiect pentru dvs., dar și vom explica în detaliu cum și unde va trebui să fie coordonată.
De asemenea, proprietarii noștri pot conta pe ajutorul nostru, care a făcut reamenajarea în apartament fără permisiunea lui Moszhilinspektsiya și acum trebuie sau doresc să-l legalizeze.