Timp: 7 minute
În realitățile economice și politice dificile de astăzi ale comunității internaționale, în general, și în țara noastră, în special, să apară în criză ei asociată cu expunerea la numeroși factori geopolitici interni și externi, întrebarea este corectă, profitabilă, sunet punct de vedere economic și de investiții în condiții de siguranță a acestora fonduri proprii în orice proprietatea este extrem de relevantă.
Criza financiară din țară: motive
În prezent, fenomenele de criză din Federația Rusă se datorează influenței multor factori. Mai întâi de toate, este - impactul sancțiunilor diverselor state asupra economiei Rusiei din cauza situației politice dificile în unele țări, inclusiv sancțiunile retorsiune rusești, care au, de asemenea, un impact negativ asupra situației sale economice și situația în general. Următorul factor care are un impact enorm asupra economiei ruse, a devenit o scădere puternică a prețurilor la petrol și, în consecință, un colaps bruscă a monedei naționale să crească în prețul de valută străină - dolar și euro.
Exacerbeze situația în ratele de țară ridicate ale inflației, astfel că există o creștere semnificativă a prețurilor materiilor prime și, ca urmare, pentru mărfurile în țara de producție, inclusiv de transport și costurile forței de muncă implicate în lucrătorii de producție - toate cresc costul final al mărfurilor. În cazul importurilor de orice produse sau bunuri pentru a crește costul lor este, în general garantată, calculată cu implementatori, în acest caz, se face de valută străină, care, după cum sa spus, este extrem de scump.
Ca urmare a acestor factori, volumul anual al PIB-ului Rusiei a scăzut semnificativ, tarifele pentru transport și alte fenomene nefavorabile din punct de vedere economic pentru populație au crescut. În această situație, locuitorii țării s-au gândit la ce este posibil să investească economiile existente pentru a nu-și pierde valoarea.
Comercianții cu amănuntul de haine, electrocasnice și automobile a crescut costul produselor vândute imediat, lăsând nivelul neschimbat pentru acele bunuri care au fost achiziționate mai mult la prețurile vechi. Proprietarii de companii de turism care nu au avut posibilitate, deoarece calculul cu hoteluri, transportatorii în acest domeniu se realizează numai într-o monedă străină, ceea ce înseamnă că prețurile vor crește momentan turputevku direct corelată cu rata de euro sau dolar. Aproape în aceeași situație au fost companiile implicate în importul de mărfuri și, prin urmare, achita moneda națională de către comercianții cu amănuntul nu este, și străine. Astfel, criza financiară din țară a pus agențiile de turism și importatorii de diverse produse în țară în cea mai dificilă situație economică.
Apelarea aspectele cauzale ale crizei financiare din Rusia și posibilele modalități de a investi fondurile acumulate cetățenii pot merge la descrierea detaliată a uneia dintre modalitățile cele mai fiabile de investiții: este achiziționarea de bunuri imobiliare, care poate fi la fel de „primar“ și „secundar“. În primul caz - sunt clădiri noi, în al doilea - nu locuințe noi, ci achiziționate de la locuitorii din trecut. În achiziționarea atât a primului, cât și a celui de-al doilea tip de imobil, puteți găsi atât laturi pozitive, cât și negative.
Achiziționarea de locuințe primare și secundare: argumente pro și contra
Pentru avantajele de a cumpăra o locuință primară. adică clădiri, includ modernizarea acestora, calitatea locuințelor mai mare în comparație cu carcasa construit pentru o lungă perioadă de timp și deja proiecte depășite, de modă veche, îmbunătățită aspect, prezența de facilități suplimentare, absente inițial în locuințe „secundar“, noi lifturi, comunicare de înaltă calitate și altele.
După ce a cumpărat un apartament într-o clădire nouă în etapa construcției sale, este posibil pentru a salva o mulțime de bugetul dvs. - costul de achiziție pentru tine este relativ mai ieftin decât în cazul achiziției de apartamente finisate „la cheie“.
Pentru a economisi bani și pentru a preveni devalorizarea acestora, populația de masă face de multe ori o achiziție de noi clădiri chiar și totuși, zone nelocuite noi - pentru că, mai devreme sau mai târziu, infrastructura lor se va dezvolta la un nivel suficient.
Avantajele de a cumpara oa doua casă sunt nici un risc de locuințe de terminare sau înghețați de construcție, trăgând calendarul de conectare trebuie să rămână acolo întârziere de comunicații sau întârzierea momentul înregistrării a documentelor ce confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor, din vina dezvoltator. În plus, disponibilitatea de reparații de calitate în apartamentul achiziționat "secundar" îi eliberează pe noul proprietar de necesitatea de a efectua finisajele și costurile pentru acesta, ceea ce va economisi în mod semnificativ bugetul cumpărătorului de locuințe.
Dacă este posibil, va fi oportun să se cerceteze situația financiară a companiei, posibila existență a datoriilor sale, liniile de credit și alte lucruri. Un rol important îl va avea evaluarea proiectelor finalizate ale dezvoltatorului, calitatea acestora, momentul implementării și posibilele reacții ale proprietarilor de case achiziționate de la el. Un anumit risc de a cumpăra o clădire nouă în timpul crizei este, de asemenea, reprezentat de posibilitatea dezvoltatorului înghețarea construcției de locuințe pe o perioadă nedeterminată.
Dezavantajul de a cumpăra o locuință „secundar“ este învechire sa progresivă, în creștere și inevitabilă în timp, având ca rezultat necesitatea unor costuri suplimentare de reparații și să mențină proprietatea într-o stare adecvată pentru un sejur confortabil în ea. Specialiștii în domeniul imobiliar recomandă cumpărarea de case în zone bine întreținute, cu spații verzi, situate cât mai aproape de centrul orașului și mai departe de zonele industriale de producție. Potrivit statisticilor, apartamentele din casele moderne sunt vândute mai ușor decât cele vechi construite cu mult timp în urmă. Este important în condițiile vânzărilor de locuințe în timpul crizei și al dimensiunilor spațiului locativ - cu cât este mai mică și, în consecință, cu locuințele mai ieftine, cu atât mai mare este probabilitatea achiziționării sale în cel mai scurt timp.
Stiri imobiliare populare
- Determinați alegerea unei bănci ipotecare
- Clădiri noi în zone cu risc ridicat
- Riscuri la cumpărarea unui apartament într-un împrumut de consum
- În cazul în care în Sankt-Petersburg și în regiune cele mai ieftine locuințe este vândut?
- Semne de locuințe lichide în clasa economică
- Parcarea în clădirea nouă: care sunt tipurile și normele?
