Conceptul de proprietate comună a blocului este conținută în articolul 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse și la punctele 1-9 din Regulamentul de conținutul proprietății comune într-o casă de apartamente:
1. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente proprietate comună proprietate în proprietate comună parts într-un bloc de locuințe, și anume:
2. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente dețin, folosesc și în limitele stabilite prin prezentul Cod și drept civil dispun de bunuri comune într-o clădire cu mai multe apartamente.
3. Reducerea dimensiunii proprietății comune într-o clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această casă prin reconstrucția sa.
4. Prin decizia din proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală a proprietarilor obiectelor de proprietate comune într-o clădire de apartamente pot fi predate altor persoane, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice.
5. Terenul pe care se află clădirea cu apartamente poate fi grevat cu dreptul de utilizare limitată de către alte persoane. Nu este permis să se stabilească o interdicție privind grevarea terenurilor în caz de necesitatea de a asigura accesul altora la obiecte care existau înainte de data intrării în vigoare a prezentului cod. Noi grevare dreptul terenului de utilizare limitată este stabilită printr-un acord între persoana care invocă o astfel de grevare a terenurilor, și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente. Litigiile legate de stabilirea de sarcină a unei terenuri cu drept de utilizare limitată sau de condițiile unei astfel de împovărțiri se soluționează în cadrul unei proceduri judiciare.
II. Compoziția proprietății comune a blocului de locuințe
în conformitate cu Normele privind menținerea proprietății comune într-o clădire de locuințe (punctele 1-9)
4. În caz de divergență (contradicții) de date privind compoziția proprietății totale, conținute în registru, documentația stării de contabilitate tehnice, manageri de contabilitate sau de alte organizații, documentații de construcție tehnică apartament, se acordă prioritate informațiile conținute în registru.
6. Proprietatea comună a inclus intrahouse sistem de încălzire constând din coloane montante, elemente de încălzire, de reglare și vane de închidere, colectiv () aparate de măsură pentru toată casă cu energie termică, precum și alte echipamente situate pe aceste rețele.
7. Structura proprietății generale include un sistem de alimentare internă alcătuit din dulapuri de intrare, dispozitive de intrare și distribuție, echipamente de protecție, control și de gestiune, contoare colective de energie electrică, plăci de podea și dulapuri, instalații de iluminat din zonele comune, sisteme de fum, sisteme automate de alarmă de incendiu de alimentare cu apă de incendiu intern, lifturi de marfă și pasageri și foc automat Dispozitiv blocabil ușă oystv intrarea în clădire de apartamente rețele (cabluri), de la limita exterioară stabilită în conformitate cu clauza 8 din prezentul regulament, la individual, general de metri (rezidențiale) de energie electrică și alte echipamente electrice situate în aceste rețele.
9. Limita externă a rețelelor de alimentare cu gaz care constituie proprietatea comună este locul de conectare al primului dispozitiv de oprire la rețeaua externă de distribuție a gazelor.