Subteranul ca factor de producție este înțeles ca fiind resursele naturale și condițiile naturale de producție. Resursele naturale includ terenuri, păduri, minerale, energie combustibilă, pește, resurse recreative și alte resurse care au capacitatea de a se separa de mediul natural și de a lua o formă de mărfuri. Condițiile naturale includ mediul natural ca atare, împreună cu acele elemente care nu sunt capabile de separare și separare de acesta.
În industrie (cu excepția industriilor extractive), terenul servește drept locația întreprinderilor și a altor facilități. În agricultură, terenul este obiectul și mijloacele muncii.
Ca obiect al travaliului, pământul se manifestă în timpul procesării stratului fertil superior.
Persoana utilizează proprietățile mecanice, fizice, chimice și de altă natură ale pământului și afectează plantele de cultură, asigurând condițiile necesare creșterii și dezvoltării. În această manifestare, pământul acționează ca un mijloc de muncă.
Producția agricolă trebuie să se desfășoare acolo unde există soluri adecvate, cu condiții meteorologice și climatice tehnice caracteristice zonei.
Loturile de teren nu sunt omogene în calitate. Ele diferă în conținutul de nutrienți din sol, în relief și în alte caracteristici. Aceste diferențe afectează în mod obiectiv eficacitatea producției. Toate celelalte mijloace de producție în procesul de utilizare a acestora sunt uzate din punct de vedere fizic și moral. Spre deosebire de acestea, pământul, atunci când este folosit în mod corespunzător, nu se deteriorează, ci, dimpotrivă, se poate îmbunătăți. distinge:
1. Fertilitatea naturală. Acesta este creat ca urmare a proceselor de formare a solului și caracterizează furnizarea naturală de nutrienți în sol.
2. Fertilitatea artificială. Acesta este rezultatul unei activități umane active pentru îmbunătățirea culturii terenului, implementarea unor investiții suplimentare în terenul de muncă și capital.
3. Fertilitatea economică. Este o combinație de fertilitate naturală și artificială. Indicatorul său obiectiv este randamentul.
Pentru comparație, utilizarea economică a ratei fertilității solului - rata fertilității, care exprimă producția producției agricole pe unitatea de suprafață (fertilitate absolută) sau de ieșire aceeași ieșire pe cost unitar, luând în considerare calitatea (fertilitate relativă).
Faptul că resursele naturale se pot separa de mediul înconjurător face posibilă transformarea acestora într-un obiect de proprietate. Deci, teritoriul cu soluri fertile, tractoare forestiere, depozite de minerale etc. poate deveni obiect al proprietății. Odată cu posibilitatea, există și necesitatea transformării lor într-un obiect de proprietate, datorită naturii limitate a resurselor.
În ceea ce privește condițiile naturale, acestea sunt legate de bunurile comune, atât pentru că nu pot fi "îngrădite", cât și pentru accesul limitat la "non-proprietari" și datorită sumei lor nelimitate.
Acestea sunt lumina soarelui, razele cosmice, aerul atmosferic, expunerile oceanelor și așa mai departe.
Care sunt caracteristicile terenului ca factor de producție?
În primul rând, terenul, spre deosebire de alți factori de producție, are o durată de viață nelimitată și nu poate fi reproductibil în mod intenționat.
În al doilea rând, la originea sa este un factor natural, nu un produs al muncii umane.
În al treilea rând, terenul nu poate fi mutat, transferul liber de la o industrie la alta, de la o întreprindere la alta, adică este imobil.
În al patrulea rând, terenurile utilizate în agricultură, cu exploatare rațională, nu numai că nu se uzează, ci și își îmbunătățesc productivitatea.
Din aceasta se poate trage o concluzie importantă; cel care deține sau utilizează terenul primește anumite avantaje. În acest sens, în ceea ce privește proprietatea funciară și folosirea terenurilor, apar relații economice speciale, generând un venit special și o formă economică specială - chirie.