Persoanele care au o dorință de a pretinde deduceri fiscale de proprietate are dreptul de a solicita o rambursare de suma plătită în plus din impozitul pe venit către autoritatea fiscală teritorială la locul de reședință, în orice moment, dar nu mai târziu de trei ani de la data plății sumei menționat taxei (p. 8 Art. 78 din Codul fiscal).
- în suma cheltuită de către contribuabil în construirea sau achiziționarea de către Federația Rusă a unei case apartament, apartament sau share (acțiuni) în ele, în suma cheltuielilor efectuate în mod real, dar nu mai mult de 2 mln. ruble,
- în suma destinată rambursării dobânzii la împrumuturi (credite) direcționate primite de la credite și alte organizații din Federația Rusă în suma cheltuielilor efectiv suportate.
Există două moduri de a utiliza deducerea taxei pe proprietate:
Reportarea unei deduceri fiscale nu este permisă.
În cazul în care pentru anul în cursul căruia a fost cumpărat sau construit locuința, deducerea proprietății nu poate fi utilizată în întregime, soldul său este transferat pentru anii următori până la utilizarea completă.
În cazul unei proprietăți comune partajate, valoarea deducerii de proprietate este distribuită între coproprietari în funcție de cota lor (mizele) de proprietate.
În conformitate cu Codul fiscal, art. 220 p. Deducere fiscală 3 proprietate poate fi acordată contribuabilului înainte de sfârșitul perioadei fiscale în timpul adresa angajatorului (agentul fiscal), sub rezerva confirmării de către dreptul contribuabililor la deducerea impozitului pe proprietate de către autoritatea fiscală în forma aprobată de către organul executiv federal responsabil de control și supraveghere în zona taxelor și a taxelor.
În conformitate cu Codul fiscal, art. . 220 § 1 PP2) punctul 8 - achiziționarea de bunuri în proprietate comună sau proprietatea comună comună a mărimii deducerii impozitului pe proprietate este distribuit între proprietarii în funcție de cotele lor (acțiuni) deținute de sau cu declarația scrisă (în cazul achiziției de case, apartamente, camere în proprietatea comună comună). T e. La mărimea deducerii proprietății de proprietate comună distribuite în conformitate cu soți declarație scrisă, în care soții pot fi împărțite între un rest activ în orice proporții. Unul dintre soți are dreptul de a refuza de data aceasta de deducerea proprietății în totalitate și să utilizeze reziduul în a doua oară (acest lucru este valabil și în cazul în care familia intenționează să achiziționeze sau să construiască o altă proprietate rezidențială).
În cazul în care locuința a fost achiziționată în proprietatea comună de capital de către soți. dar, în acest caz, transferul de bani pentru a plăti costul locuințelor a fost efectuat numai de către un singur soț, pentru a obține o deducere fiscală de proprietate, un alt soț trebuie să prezinte un document care să confirme plata de numerar. Un astfel de document poate fi o procura pentru introducerea de către un soț a fondurilor pentru un alt soț în plată pentru costul locuințelor, emisă înainte de momentul obținerii de bani în forma prevăzută de lege.
Construcția de deducere a impozitului pe proprietate de locuințe se acordă numai după intrarea în proiectul de construcție în funcțiune și transferul de proprietate către debitor (persoana care achiziționează). În cazul în care contractul de construcție (investiții de construcție) Set de proprietate lista lucrărilor la finisarea apartamentului pe care cumpărătorul - un individ trebuie să le îndeplinească, la prezentarea acestora cu documentele necesare care confirmă achiziționarea de materiale de construcții, contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală de proprietate, de asemenea, în suma destinată achiziționării materialelor de construcții.
Deducerea impozitului pe proprietate nu se aplică în cazurile (dacă plata pentru construirea sau achiziționarea unui apartament, apartament, cameră sau pondere (acțiuni) în ele pentru un contribuabil se face în detrimentul:
- fondurile angajatorilor sau ale altor persoane (acest lucru nu se aplică facilităților de creditare);
- mijloace de capital matern (familial) destinate asigurării implementării unor măsuri suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii;
- din cauza plăților furnizate din bugetul federal, bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse și bugetele locale;
- în cazuri. în cazul în care cumpărarea și vânzarea de o casa apartament, apartament, cameră sau pe acțiuni (acțiuni), în aceasta se realizează între indivizi, între care (fie o rudă), în conformitate cu articolul 20 din Codul fiscal;
- plata pentru costul apartamentului achiziționat se face prin cambie;
- materiale de constructii pentru finisarea apartamentului intr-o cladire nou construita au fost achizitionate dupa obtinerea unui certificat de inregistrare de stat a dreptului la acest apartament;
- în cazul în care cetățeanul a obținut venit numai din activitatea de întreprinzător, supus unei singure impozitări a veniturilor imputate pentru anumite tipuri de activități (deoarece aceste venituri nu sunt supuse impozitului pe venitul personal);
- părinții au cumpărat și au plătit o cotă în cabinele de locuit unui copil minor. De asemenea, copilul nu va putea să-și realizeze dreptul de a primi această deducere fiscală în viitor, deoarece el nu a plătit el însuși acțiunea achiziționată.
Obținerea unei deduceri fiscale prin FTS
Pentru a beneficia de o deducere fiscală prin FTS, la sfârșitul anului calendaristic, următoarele documente se supun inspecției fiscale la locul de înmatriculare al împrumutatului:
- originalul și o copie a documentelor pentru apartamentul achiziționat (un contract de achiziție de locuințe, un certificat de proprietate);
- original și o copie a documentelor de plată, confirmând plata pentru apartament (declarațiile vânzătorului, extrasele de cont). În plus, poate fi cerut un contract de împrumut;
- un certificat de la creditor cu privire la dobânda plătită pentru ipotecă pentru anul trecut. În unele inspectorate fiscale puteți solicita în plus un extras din partea băncii cu privire la plățile efectuate, atunci trebuie să comandați un extras din contul dvs. personal;
- Formularul 2-NDFL de la locul de muncă pentru anul calendaristic precedent, care confirmă calcularea și plata impozitului pe venit;
- o declarație fiscală completă sub formă de 3-NDFL;
- o declarație din partea soților privind repartizarea acțiunilor sau refuzul unuia dintre soți de a primi o deducere în cazul achiziționării unui apartament în comun;
- cererea de deducere a proprietății. În aplicație, trebuie să specificați contul la care doriți să primiți o deducere (acesta poate fi contul din care ați rambursat împrumutul).
După examinarea pachetului de documente furnizat, FTS prevede transferul de fonduri în contul specificat de împrumutat.
Obținerea unei deduceri fiscale prin intermediul unei întreprinderi angajatoare
Pentru a primi o notificare către Inspectoratul Fiscal la locul de înregistrare al debitorului, se prezintă următoarele documente:
- original și o copie a documentelor pentru apartamentul achiziționat (contract de vânzare, certificat de proprietate);
- original și o copie a documentelor de plată, confirmând plata pentru apartament (declarațiile vânzătorului, extrasele de cont). În plus, poate fi cerut un contract de împrumut;
- un certificat de la creditor cu privire la dobânda plătită pentru ipotecă pentru anul trecut. În unele inspectorate fiscale puteți solicita în plus un extras din partea băncii cu privire la plățile efectuate, atunci trebuie să comandați un extras din contul dvs. personal;
- o declarație din partea soților privind repartizarea acțiunilor sau refuzul unuia dintre soți de a primi o deducere în cazul achiziționării unui apartament în comun;
- (DOC, 25,5 KB) pentru a primi o deducere a proprietății la locul de muncă. În cerere trebuie specificate detaliile întreprinderii - angajatorul;
- o copie a pașaportului.
Dacă un cetățean are mai multe surse de venit sau a schimbat locul de muncă în cursul anului de raportare, este recomandabil să se utilizeze prima metodă de obținere a unei deduceri prin intermediul Serviciului Federal Federal.