Construcția - un concept destul de amplu, astfel încât această nișă va putea să fie proprietarilor întreprinderilor mari și mici. Dacă organizați în mod corespunzător o afacere de construcții de la zero, va aduce proprietarului său un venit bun. Dar concurența în acest domeniu este de asemenea ridicată. De obicei, clientul alege companiile care au fost testate și au deja timp să se dovedească pe piața serviciilor firmei. Prin urmare, este important din primele zile ale existenței întreprinderii să se stabilească munca sa de înaltă calitate și de conștiință.
Etapele inceperii unei afaceri
Lista de servicii
Clienții se bazează mai mult pe firme de construcții care oferă o gamă completă de servicii în acest domeniu, de la reparații minore la construcția de clădiri cu mai multe apartamente. Dar nu fiecare antreprenor are mijloacele necesare pentru a deschide o astfel de întreprindere. Prin urmare, puteți alege o direcție în care trebuie să vă dezvoltați. Ce poate fi?
- Lucrări geodezice și anchete, elaborarea de planuri și estimări, proiectare;
- livrarea, livrarea și transportul materialelor de construcție;
- lucrări de finisare și reparații;
- design interior, design peisagistic;
- construcția de afaceri de case de vânzare, atât private cât și multi-apartament;
- constructii industriale si comerciale;
- închirierea de bunuri finite.
După ce și-a ales o singură direcție, merită încheiată acorduri de cooperare cu companii care oferă alte servicii de construcții. Acest lucru este necesar pentru a salva clientul de necesitatea de a contacta direct mai multe organizații în același timp și, desigur, de a-și spori profitul.
Constructii de case
Casele de constructii pot fi atat la comanda, cat si la vanzare. În primul caz, acțiunile organizației de construcție depind de dorințele clientului. Dacă firma construiește case de vânzare, devine liberă de acțiune. Adevărat, aici este necesar să se prevadă dorințele cumpărătorilor, astfel încât proprietățile imobiliare să nu fie "inactive" de foarte mult timp. Nivelul costurilor și veniturilor va depinde de volumul de muncă.
Construcția începe cu achiziționarea de terenuri, amplasarea cărora determină atractivitatea clădirii pentru cumpărători. Cu cât imobilul este mai aproape de instituțiile de învățământ, centrele comerciale, spitalele și stațiile de transport, cu atât este mai ușor să vinzi. În cazul în care aceasta este o afacere pentru construirea de case private și case de tara, nu ar trebui să existe probleme cu comunicațiile pe teritoriul.
Este necesar să se comande o schiță de proiectare și să se coordoneze în organele de control. Dacă construcția are loc în interiorul orașului, proprietarul companiei primește condițiile tehnice pentru conectarea la comunicațiile de inginerie. Pentru construirea unei case de țară, este necesară o verificare geologică a solului.
Documente și autorizații necesare
Pentru a deschide o mare organizație de construcție, este important să obțineți admiterea de la SRO. Acest statut oferă permisiunea de a furniza un anumit număr de servicii asociate unor riscuri ridicate. În SRO nu este nevoie dacă organizația intenționează să construiască mici facilități rezidențiale și auxiliare: chioșcuri, case pentru 1-2 familii, spații auxiliare pe terenuri etc. O listă detaliată a obiectelor, a căror construcție nu necesită un SRO, poate fi găsită în Codul de urbanism.
Dar permisul ar trebui să fie obținut de orice firmă, a cărei listă de servicii include construirea unor clădiri chiar mici. Fără aceasta, construcția de case ca o afacere este imposibilă, deci va trebui să vă limitați la lucrări de reparații și montaj. Dacă lista serviciilor include proiectarea de clădiri și structuri, firma va avea nevoie de o licență corespunzătoare. Licențele necesită, de asemenea, lucrul la sondajele de inginerie. Astfel de documente permit statului să limiteze activitățile de construcție de la organizații "dubioase".
Recrutarea personalului
Calificarea personalului ar trebui să depindă de serviciile pe care le oferă întreprinderea. Conform cerințelor SRO, colectivul organizației de reparații și construcții trebuie să constea cel puțin din instalații sanitare, tencuieli, tâmplărie și electricieni. Cel puțin o parte din personal trebuie să aibă o educație superioară corespunzătoare direcției de activitate.
Problema legată de experiența de muncă a angajaților, îngrijorează mulți fondatori ai activității de construcții. În primele etape ale activității firmei, este mai bine să recrutați angajați cu experiență decentă și recomandări bune. Pe măsură ce compania se extinde și își sporește popularitatea, este posibil să recruteze noii veniți cu pregătirea lor ulterioară. Înainte de a face afaceri în construcții, este mai bine să începeți să căutați personal din echipa de management. Unii dintre ei probabil că și-au format deja propria lor brigadă de muncitori, ceea ce facilitează foarte mult căutarea.
Cea mai eficientă modalitate de a atrage clienții în domeniul construcțiilor este site-ul propriu. Ar trebui să prezinte exemple de lucrări, proiecte de succes, licențe, recunoștință, prețuri aproximative pentru servicii. Este necesar să menționăm avantajele companiei față de concurenți.
Principiul "cuvântului oral" funcționează bine și în domeniul construcțiilor. Dar oamenii sunt gata să consilieze prietenii organizației doar dacă sunt cu adevărat mulțumiți de rezultat. De aceea este atât de important ca șeful să monitorizeze munca angajaților săi.