Acesta este un fel de tranziție între o casă cu mai multe etaje și o cabană. Aveți vecini în spatele zidului (ca într-o clădire în creștere), dar există și propria dvs., lăsați o mică bucată de pământ (de obicei 2 până la 4 țese), ieșiți din casă. Footage de propriile lor case - de asemenea, undeva între: mai mică decât o cabana cu drepturi depline, dar mai mult decât un apartament mediu de oraș (opțiunea cea mai modestă: trei dormitoare la etajul al doilea, living, bucatarie si camera de utilitate pe teren - un total de 150 de metri pătrați. ), plus un garaj și o parcare pentru oaspeți în zona locală.
locație
Se crede că apartamentul este un atribut al stilului de viață urban, iar primăria este una extra-urbană. Cel mai adesea este, dar nu întotdeauna. În unele orașe din cartiere noi, clădirile înalte coexista cu casele de primăvară. Și această tendință, judecând după tot, se va dezvolta - construcția joasă este acum în vogă.
În capitală, există o altă tendință - oamenii cu fonduri în plus față de locuințele existente în megalopolis cumpără un apartament de weekend undeva într-o suburbie liniștită, preferabil lângă o pădure sau un râu. Pentru o generație care văd paturi de grădină și alte luxuri de grădină și grădină ca o circumstanță agravantă, această opțiune pare destul de practică: natura este ea și păstrarea unei case este mult mai ieftină decât o casă de țară.
Compoziția de proprietate
Unul dintre principalele avantaje ale primăriei este faptul că există terenuri atașate de ea. Lasă mici, de regulă, 2 - 400 de piese. Dar vă puteți mândri să vă considerați nu numai un gospodar, ci și un proprietar de pământ. Și relaxați-vă lângă casă pe propriul dvs. gazon verde. Împărțiți propriile paturi de flori cu flori, loc de joacă sau. Ei bine, la asta.
vecini
La prima vedere, casa este mult mai bună. Dar nu păstrați iluziile inutile despre viața privată a acestui mod de viață. Cel mai adesea, o primărie înseamnă o casă de două sau trei etaje (sau un bloc de case), împărțită în mai multe case. Desigur, nu veți avea cât de mulți vecini ca într-un cuib cu mai multe povesti și va fi o intrare separată, dar veți avea vecini. Și nu pot fi deloc încântați de faptul că, de exemplu, câinele tău se strecoară în partea lor din teritoriul local.
Doriți să trăiți pur și simplu - cumpărați o cabană. Apoi, casa și întreaga poveste cu ea vor aparține numai dvs.
Dacă trăiți uman în înțelegerea dvs. înseamnă mai multe dormitoare (câte unul pentru fiecare membru al familiei) și o cameră de zi cu șemineu, bineînțeles, vă veți simți mai confortabil într-o casă. Acum există apartamente cu mai multe încăperi și chiar două niveluri, dar ele trebuie încă să fie căutate. Da, și prețul va fi potrivit. Cu alte cuvinte, dacă într-adevăr aveți nevoie de o locuință foarte spațioasă, este mai practic să cumpărați o casă - un metru pătrat în ea, de regulă, este mai ieftină decât într-un apartament.
Puteți să vă familiarizați cu magnifica și alegerea casei de locuințe din regiunea Kiev aici
Proximitate cu natura
Aici, desigur, toate avantajele în favoarea primăriei. Astfel de așezări sunt construite în oraș, dar, de regulă, mai aproape de zona verde, de rezervor și departe de fabrici și autostrăzi. În plus, pentru a ieși pentru a respira aerul proaspăt, nu coborâți de la etajul 9 al liftului.
Utilități și alte plăți
Care sunt avantajele? Apartamentul din casă este perfect pentru cei care doresc să evite agitația unei metropole, dar nu au dorința sau oportunitatea financiară de a cumpăra o casă separată în afara orașului. Acesta este un tip convenabil, confortabil și economic de locuit pentru persoanele de clasă medie și înaltă. Costul casei de sat este mult mai mic decât satul cabana. Acest lucru se realizează prin scăderea costurilor de construcție și prin salvarea terenului ocupat de sat. Prin urmare, aceiași contoare de locuințe în casă sunt de 2-3 ori mai mici decât într-o cabană separată. Reducerea va fi costul de operare a unui astfel de apartament. În acest caz, primăria are aceleași avantaje ca și comunitatea cabana - comunicații autonome, infrastructura dezvoltată și alocarea terenurilor pentru fiecare proprietar. Townhouses - este o locuință spațioasă și prestigioasă, la un preț accesibil.
Ce este o casă?
Casa de primăvară este o clădire de două sau trei etaje, interconectată cu aceleași clădiri de pe ambele părți și are intrare proprie.
Townhouse este o combinație între un apartament de oraș și o casă de țară. Este un complex de cabane confortabile, cu intrări separate, care sunt combinate cu pereții laterali și au propriile suprafețe de pământ de 1-4 țesături.
O variantă a casei de locuit este - două clădiri stând una lângă alta, sau "duplex" - o casă pereche pentru doi proprietari. Casele cu două secțiuni - acestea sunt duplexurile.
În mod tipic, casele de locuit sunt două, trei, cinci și opt secționale. Casa de casă poate avea mai multe etaje, dar va avea neapărat pereți care sunt împărțiți cu vecinii. Un plus minunat al casei noului format este un mic parcel de teren adiacent fiecărei clădiri. Vecinii proprietarului casei vor vedea, dar dacă țineți cont de zona propriei locuințe și de mărimea locuinței vecine, această apropiere nu va fi la fel de aproape ca pe scara blocului de apartamente.
În legătură cu spațiul limitat pe care se află orașul, structura sa de planificare se dezvoltă și are un vector vertical de dezvoltare. Zona cea mai economică a primăriei este de la 120 la 200 mp m. Structura casei noastre este tradițională. Primul etaj al spațiului de locuit ocupă o cameră de zi, bucătărie. sala de mese și camere de utilitate, camere de dormit, o grădiniță, un studiu se află la etajele al doilea și al treilea. De asemenea, la primul etaj există o sală de intrare, o sală, un cazan și alte încăperi tehnice. De regulă, există și un garaj pentru parcarea automobilelor.
În Ucraina, casele de locuit sunt situate, de regulă, într-o zonă suburbană, care afectează în mod pozitiv drumurile de acces și utilitățile (alimentarea centralizată cu apă, canalizarea, gazoductul)
Principalul avantaj al tuanhauses, în comparație cu casele detașate, este minimizarea costului terenului. În conformitate cu secțiunea de măsurare oraș casa axele 10 m x 10 m porțiune 10h30 este necesară (țese 3) pentru o casă de sine stătătoare, cu toate reglementările pentru pauzele de incendiu și alte cerințe - nu mai puțin de 5 ar (economii de 30-40%)
De asemenea, economiile sunt realizate prin economisirea energiei la instalarea comunicațiilor. Anume: dacă echipați sistemele de comunicații direct mai multor secțiuni într-o singură casă, decât în fiecare structură individuală, atunci fondurile pentru aceasta vor dura aproximativ patru ori mai puțin. (economii de aproximativ 50%, calculate pentru 4 case)
Chiar și cu o instalare neconcentrată de alimentare cu apă și de canalizare, cel puțin salvați pe aparate arteziene sonde, organizându-le nu mai mult de două pe grup de secțiuni de case (economii de aproximativ 50%)
De asemenea, este important să se reducă aproape 2 ori pierderile de căldură din structurile de închidere și, prin urmare, economiile la încălzirea clădirii (care a devenit un factor semnificativ în ultimii ani). Nu uitați de economisirea materialelor de construcție atunci când construiți pereți, deoarece un perete de patru este comun pentru două secțiuni (economisind aproximativ 20% numai pe materialul de perete).
În Ucraina, piața casei este împărțită în două segmente majore: urbană și suburbană. Politica prețurilor și tendințele fiecăruia dintre ele sunt complet diferite și, poate, singurul lucru care le unește este chiar conceptul de "casă".
Parametrii optimali ai primăriei. Costul unui casă ar trebui să nu depășească 250 mii de dolari. Suprafața maximă a primăriilor nu trebuie să depășească 250 mp. m. În conformitate cu standardele acceptate în lume, suprafața totală a primăriei din clasa economică este de 100-150 metri pătrați. m, clasa business - 150-200 metri patrati. m, și clasa de elită - 200-250 de metri pătrați. m.
Townhouses - prețurile pe piața imobiliară suburbană
Potrivit lui Victor Kovalenko, în portalul www.zagorodna.com există 113 case de oraș în orașele cabana. Cel mai mare număr de case de zi din regiunea Kiev -41. Costul mediu de 1 metru pătrat într-o casă din regiunea Kiev - 1312 de dolari. este mai scumpă numai în regiunile Crimeea și Odessa (1417 și 1908 USD / mp, respectiv).
Cel mai mic preț a fost înregistrat în orașul Lugansk (500 $ / mp), cel mai mare (mediu) -1972 de dolari / mp - la Kiev.
www.zagorodna.com