În comparație cu Moscova, apartamentele din St. Petersburg nu sunt atât de scumpe cum ar părea. Dar trăind în St. Petersburg și având un anumit nivel de salarizare, care este încă mai mic decât în Europa sau Moscova, nu este mai ușor să cumperi un apartament. În acest articol, vom lua în considerare ceea ce puteți cumpăra un apartament în Sankt-Petersburg cu mai puțin.
Având în vedere acest lucru. Că salariul mediu în Sankt Petersburg este de 35 de mii de ruble, iar un metru pătrat pe piața imobiliară secundară costă aproximativ 110 mii de ruble, puteți cumpăra un apartament într-o clădire nouă mai repede. Apartament cu un dormitor va costa o medie de 4 milioane de ruble. Apartamentul cu un dormitor costă aproximativ 7 milioane de ruble. Nivelul de prețuri în obiectele de pe piața primară nu va fi mult mai mic: 90 mii pe metru pătrat. metru, dar puteți economisi o sumă mare dacă investiți în faza de construcție. Principalul lucru este foarte competent de a alege un obiect, pentru a nu fi printre co-investitorii înșelați. Camerele din apartamentele comune sunt, de asemenea, în prezent opțiunea cea mai accesibilă: aproximativ 1 milion de ruble pe cameră.
- Statisticile uscate arată că apartamentele de pe piața imobiliară secundară sunt de trei ori mai scumpe decât clădirile noi. Cele mai ieftine apartamente costă 3 milioane de ruble și, de regulă, se află la stațiile de metrou și în afara orașului. Cel mai adesea este un apartament într-o casă de panouri fără reparații. Pentru Drumul Ring puteți găsi oferte și la un preț mai mic: aproximativ 2 milioane 700 de ruble (în Shushary, Krasnoe Selo, Murino și Gatchina).
În ceea ce privește casele aflate în construcție, alegerea aici este foarte mare. Dacă cumpărătorul este dispus să aștepte cu mutarea, are opțiuni mult mai avantajoase. Cu un an înainte de sfârșitul construcției, de exemplu, puteți cumpăra într-o clădire nouă pentru 2,5 milioane de ruble (la periferia orașului). Apartamentul are o suprafata de 30 mp. va costa aproximativ 2 milioane de ruble. O bună opțiune ar fi plat în Peterhof, frumos și exclusive locul unde puteți cumpăra la prețul de Hrușciov ca Vsevolozhsk, plus că aerul și forestiere curat peisajelor.
Cum să salvați?
Acumulați în mod realist dacă un membru al familiei va amâna întregul salariu mediu de 35 de mii de ruble pentru un apartament viitor și o va ține și restul familiei. Și în acest caz, va dura 8 ani și
el va cumpăra ca rezultat un apartament cu o cameră în casa panoului.
Cumpărați un apartament fără împrumut
În cazul austerității, puteți cumpăra un apartament mai rapid, mai ales dacă este o investiție într-o clădire nouă în timpul fazei de construcție. Este probabil că în acest caz va fi locuințe nelichide pe piața secundară, Hrușciov, care sunt departe de metrou. Pentru a cumpăra un apartament pentru 2,5 milioane de ruble, este nevoie de 6 ani pentru a amâna salariul mediu.
Dacă luăm o sumă mai modestă din salariul mediu, apoi trăiesc în apartament parentală, fără deplasare, fără a fi nevoie să cheltui bani pe divertisment și de îmbrăcăminte, este posibil să se amâne cu 15 mii. Ruble pe depozit la 10% pe an și pentru a salva pentru un apartament de 10 de ani, care nu este rapid . Cu care, cu excepția pentru o lungă perioadă de timp și să aibă în același timp, în bani răsfățați importante în această perioadă poate fi afectată din cauza inflației și a crizelor, precum și apartamente, în mod unic, să se ridice. În 10 ani, vor fi acumulate 2,5 milioane, pentru care va fi dificil să cumperi ceva.
Este mult mai ușor să salvați un cuplu pentru un apartament. Având în vedere că soții câștigă 70 mii de ruble și salvează 35 mii dintre ei pentru un apartament viitor, se vor muta într-o casă nouă de două ori mai repede. Dar acești 5 ani pe care îi vor economisi pentru acest apartament pot fi complicați de faptul că nu pot cheltui bani pe locuințe închiriate, copii, călătorii și achiziții scumpe.
Cumpărați un apartament pe credit
În esență, modul de economii pe tot ceea ce este posibil numai și absența casele lor în fundal stau cu rudele pentru un minim de 5 ani, nu mulți sunt în măsură să susțină, în special pentru locuințe nu foarte confortabil pentru Ring Road. În acest sens, opțiunea de mai confortabil ipotecare, deoarece suma plătită în exces a serviciului de împrumut, cu toate acestea, nu trebuie să plătesc suplimentar pentru un loc sigur pentru a economisi bani, și având în vedere faptul că acestea vor fi devalorizat de inflație în viitor.
Cu toate acestea, cu cât este mai devreme o petrecere de casă, cu atât mai mult va trebui să plătim banca în plus. Plata inițială va fi de aproximativ 10-20% din prețul apartamentului, plata pe ipotecă va fi de 45-50% din salariul debitorului.
În cazul în care cumpărătorul achiziționează de locuințe buget, atunci cel mai probabil el va trebui să plătească un împrumut la mare
ratele dobânzilor.
În cazul în care venitul debitorului nu este ridicat și nu poate plăti o sumă mare ca plată în avans, acesta va beneficia de o rată a dobânzii de cel puțin 13% pe an.
Dacă urmați statisticile, familia cu un venit lunar de 70 mii de ruble, care vrea să cumpere un apartament cu o cameră într-o clădire nouă pentru 2, 5 milioane de ruble, trebuie să ofere o contribuție inițială de 10% din costul total al locuințelor. Rata dobânzii conform statisticilor va fi de 12,5% pe an, deci în fiecare lună vor trebui să banca 33 de mii de ruble. În același timp, pentru a obține o ipotecă, va trebui să acumuleze 300 de mii de ruble.
Dacă adăugăm la aceasta cheltuielile de asigurare și alte cheltuieli, va deveni evident că va fi nevoie de 9 luni pentru a acumula această sumă și vor fi necesari încă 1,5 ani pentru finalizarea casei. Plata excedentară pentru 10 ani de rambursare a obligațiilor de împrumut către bancă va fi de 1,7 milioane de ruble - și aceasta nu este nici mai mult, nici mai mică de 70% din costul apartamentului în sine.
Pentru a cumpăra locuințe pe piața secundară va avea nevoie și mai mult. Timp de 10 ani de împrumut, valoarea plăților va fi de 43 mii de ruble pe lună, cu o rată a creditelor ipotecare de 14%, iar valoarea de piață a apartamentului este de aproximativ 3 milioane 310 de mii. Plata în plus în acest caz va fi de 2,4 milioane de ruble. Trebuie remarcat că, în cazul divorțului de soți, vor trebui să continue să plătească împreună.
Cu toate acestea, o ipotecă poate fi emisă atât pentru 20 și 30 de ani. În acest caz, puteți călători și permiteți-vă să cheltuiți sume mari, dar plata în plus va fi pur și simplu disproporționată cu valoarea modestă de piață a apartamentului.
Astfel, pentru a salva - este dificil și lung, împrumută de la bancă - este scump, dar este necesar să rezolve problema locuințelor într-un fel. Cea mai bună opțiune a tot ceea ce a fost considerat, se pare că în acest fel: a salva pentru o plată în jos, pentru a împrumuta bani de la bancă pentru cea mai scurtă perioadă de timp cât și cu ajutorul unor câștiguri suplimentare și gestionarea eficientă a finanțelor dumneavoastră de a plăti cât mai curând posibil.
De ce este profitabil să lucrăm cu noi
- Primirea unui împrumut de la 1 oră
- Aprobare de la distanță - poți trimite documente prin poștă și vin doar pentru a primi bani
- Nu aveți nevoie de documente de la serviciu
- Suma împrumutului este de până la 70% din valoarea garanției
- Perioada de împrumut de la 1 lună la 5 ani
- Dobânda la împrumut este de 2,5 - 5% pe lună, în funcție de sistemul de împrumut
- Bani la data semnării contractului de împrumut: întreaga sumă sau avans
- Program de rambursare individual
- Consultări gratuite cu privire la toate aspectele legate de credit
Conform statisticilor, fiecare a treia persoană dorește să obțină un împrumut de la o bancă. Dar numai unul din șapte știe că, atunci când solicită un împrumut, trebuie să oferiți cât mai multe informații despre dumneavoastră. Este important să spuneți băncilor despre dvs. numai date de încredere, deoarece banca dispune de mijloace suficiente pentru a verifica informațiile primite.