Igor Andreev, consilier juridic:
Revenind la Ucraina, Anton a fost surprins să găsească alte persoane în apartamentul său. Noii chiriasi au prezentat documente, conform carora a rezultat ca imobilele le apartin acum si au cumparat un apartament de la un anumit cetatean. Toate documentele de la oaspeții neinvitați au fost în ordine perfectă, acolo unde a fost necesar - notariate. A trăi temporar cu prietenii, fostul proprietar de bunuri imobiliare costisitoare a încercat să-și dea seama cum sa dovedit că casa lui a schimbat proprietarul și fără cea mai mică cunoaștere a proprietarului și chiar legitim.
Acte legislative de bază care reglementează protecția proprietății
• Constituția Ucrainei
• Codul penal
• Codul civil
Sa dovedit că, la mai puțin de o săptămână după plecarea lui Anton, vecinii din partea de jos au solicitat instanței o cerere de despăgubire pentru prejudiciu. Faptul este că, potrivit documentelor furnizate, sa dovedit că apartamentul lor a fost inundat, iar aparatele de uz casnic scump - PC-uri, televizoare, alte aparate de uz casnic au fost deteriorate. Valoarea totală a pierderii a depășit 100 mii UAH, pe care reclamanții și a cerut să recupereze de la proprietarul apartamentului, în cazul în care presupusul accident a avut loc. Acționând strict în cadrul legii, judecătorul ia trimis lui Anton mai multe citări, dar tânărul care locuia la acel moment, firește, nu știa despre ele.
Ca urmare, cazul a fost judecat fără ca pârâtul, și pe baza documentelor prezentate și mărturia unor „martori“, ministrul Themis a decis să satisfacă cererea și a dispus să plătească despăgubiri pentru prejudiciul Anton. Și câteva săptămâni mai târziu, un alt proces a fost depus cu cererea de a vinde apartamentul, deoarece debitorul nu vrea să plătească despăgubiri. Situația a fost repetată: instanța a trimis citații, inculpatul nu a participat la ședințe, iar cazul a fost examinat în absența acestuia.
Desigur, cererea a fost îndeplinită, un evaluator a fost numit, care a determinat valoarea de proprietate la 130 mii UAH, o licitație a fost organizată și desfășurate cu promptitudine. Rezultatele licitației au fost contestate, o altă instanță le-a găsit legal, au fost corectate documentele juridice noi, iar apartamentul a schimbat oficial proprietarul.
Bunurile lui Anton au fost duși într-un depozit special, iar suma rămasă după plata "datoriilor" către vecini a fost, în principal, să plătească diverse taxe și să plătească costurile de depozitare a lucrurilor. Încercările jefuite de proprietar pentru a restabili justiția fără succes - instanța a recunoscut noii proprietari drept cumpărători bona fide ".
Andrey Tsymbala, expert în securitatea afacerilor:
„Din ce în ce, în scopul de atacuri raider nu sunt plante industriale sau de proprietate deținute de persoane juridice, și apartamente și terenuri deținute de cetățeni. Desigur, mari si renumite grupuri de raider ignora astfel de operațiuni minore, cu toate acestea, persoanele fizice practica preluărilor corporative, Ele sunt, de asemenea, implicate în raiduri interne, care este ușor de explicat, deoarece este destul de simplu să se ia de proprietate de la cetățenii obișnuiți, costurile de risc și de timp sunt minime, iar profitul poate fi bine le cumpărați cu dobândă.
Singura modalitate de a vă proteja drepturile este să acordați cea mai mare atenție conflictului. Adică să scrie cereri și apeluri către Ministerul Afacerilor Interne, Parchetul, Serviciul de Securitate, comisiile parlamentare și diferitele comisii din cadrul Cabinetului, pentru a merge în toate situațiile până la președinte
Prin diverse metode de a solicita deciziile judecătorești necesare, falsificarea documentelor și implicarea ofițerilor de aplicare a legii, invadatorii acționează rapid și în secret.
În cele mai multe cazuri proprietarul devine conștient de faptul că proprietatea sa raiderilor interesate, numai după ce acestea sunt în apartamentul său cu ordinele și în prezența gosispolniteley și polițiști. O caracteristică caracteristică a multor sechestre este apariția frecventă a tranzacțiilor de vânzare și cumpărare a obiectului de atac, iar fiecare astfel de acțiune este atacată în instanță.
Iar slujitorii din Themis recunosc legitimitatea afacerii, ceea ce face extrem de dificilă provocarea în continuare a eligibilității unei vânzări sau cumpărare, de exemplu a unui apartament. Din experiența mea, dacă atacatorii au pregătit corect și cu atenție atacul, au oferit mai multe decizii "necesare" și nu s-au grăbit, este imposibil să apărăm justiția prin mijloace legale ".
Arthur Katantsev, asociat senior:
„Proprietarul apartamentului, dintr-o dată și-au pierdut proprietatea lor, desigur, poate încerca să“ relaxați „invadatori a construit un lanț de tranzacții de vânzare, a confirmat decizia instanței. Cu toate acestea, experiența arată că, pentru a obține rezultate reale în această prin extrem de dificil și uneori imposibil.
Din câte știu, nu există modalități eficiente de a proteja împotriva atacului răpitorilor interni. Singura posibilitate, care cel puțin teoretic va contribui la protejarea drepturilor lor, este de a încerca să aducă o atenție maximă conflictului. Adică să scrie cereri și apeluri către Ministerul Afacerilor Interne, Parchetul, Serviciul de Securitate, comisiile parlamentare și diferitele comisii din cadrul Cabinetului, să se adreseze tuturor instituțiilor necesare până la președinte.
De asemenea, este util să atrageți cât mai multe mijloace media - raiderii nu-i plac să "lucreze" sub supravegherea strictă a televiziunii și presei. Dacă vom reuși să obține incidentul de publicitate, nu este exclus faptul că raideri, și judecătorii vor fi frică să continue confruntarea și preferă să reducă caz „pe frâne“, temporar sau permanent abandoneze planurile lor ".
Un contract care nu există
Una dintre cele mai populare metode de confiscare a bunurilor imobile străine este provocarea contractului de vânzare. Cu câțiva ani în urmă, un litigiu privind dreptul de proprietate asupra unui apartament a fost luat în considerare în instanțele din Kiev.
La câteva săptămâni după tranzacție, cumpărătorul se afla într-o situație neplăcută: o instanță a apelat la un anumit domn care susține că, de fapt, apartamentul trebuie să îi aparțină. Se presupune că proprietarul anterior a încheiat un contract preliminar, conform căruia sa angajat să vândă apartamentul reclamantului. În consecință, persoana care a depus cererea în instanță a cerut să rezilieze contractul de vânzare și să oblige fostul proprietar să încheie o înțelegere cu el. Instanța a luat în considerare argumentele reclamantei, a constatat că contractul de vânzare este ilegal și la obligat pe fostul proprietar să vândă apartamentul reclamantului.
Pe baza acestei decizii, invadatorul a reușit să obțină noi titluri și, cu ajutorul executivului de stat și a poliției, să evacueze cumpărătorul care se presupune că a trăit ilegal în apartamentul său. Cu toate acestea, în viitor, cazul a fost audiat în curtea de apel, cu toate acestea, nu a fost încă posibil să se restabilească justiția - instanța de judecată a returnat de mai multe ori cauza pentru reconsiderare, iar între timp, reclamantul a revândut deja apartamentul.
Sursa: "Dezvoltarea SV"
Informații pentru pensionarii din Nipru: recalcularea pensiilor va avea loc automat
Central ob'ednane upravlennya Pensiynogo Fondul Ucrainei în m. Dnipr іnformuє (continuare.)
Dnepr așteaptă sâmbătă parada militară
Ziua apărătorilor Dnipropetrovs'k va fi marcată de un marș militar și un concert de stele - Valentin Reznichenko (în continuare.)
Aveți stres? Niprul vă va ajuta!
Înregistrarea a fost deschisă pentru a treia antrenament psihologic gratuit din Nipru (în continuare.).
Cina pentru noapte? Cu ușurință! Principalul lucru este să găsiți produsele potrivite
Aceste 15 produse pot fi, și chiar trebuie să mănânce pe timp de noapte. (Continuare).
Yard Jocurile Olimpice din Nipru: nu este încă finală!
Acest lucru a fost raportat de Serviciul de Stat al Ucrainei pentru situații de urgență (în continuare.).