Articole, descrieri, sfaturi utile și recomandări pentru construirea, repararea, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile, ipoteci și locuințe în rate.
Foarte puțini oameni care, cel puțin o dată în viața lor, nu se află în postura de angajatori (care doresc să se retragă) sau de proprietari (care doresc să treacă). Mai devreme sau mai târziu, toată lumea se confruntă cu o sarcină aparent simplă de a preda sau de a scoate un obiect.
1. Încrederea agenților imobiliari profesioniști.
2. Fiți interesați nu numai de partea economică a tranzacției, ci și de personalitatea partenerilor din tranzacție.
Agentul și agenția sunt ușor de verificat. Calificarea va fi resimțită imediat, iar statutul și autoritatea profesională vor fi verificate în unul sau două apeluri. După aceea, toată atenția la client - partenerul în tranzacție. Trebuie să înțelegeți și să vă simțiți cu cine aveți de-a face. Acest lucru este foarte important. Nici un contract nu te va proteja de intențiile proaste ale partenerului în tranzacție. Nu fi leneș să întrebi tot ce vă pare important pentru tine, chiar și în detrimentul delicateții și tactului. Înălțarea și modestia voastră vă pot servi prost. Dacă sufletul nu se află cu partenerul în tranzacție, atunci este mai bine să continuați căutarea. Este mai bine să pierzi timp decât bani.
3. Prețul obiectului și termenii tranzacției sunt determinate de factori obiectivi și de situația de pe piață și nu de capriciul dvs. personal. Fii obiectiv și prudent.
Factorii care afectează prețul obiectului:
- Zona. Mai aproape de centru, cu atât mai scumpă. Regiunea Elite este luată în considerare.
- Proximitatea cu metroul.
- Calitatea casei.
- Etaj.
- Contorul.
- Starea obiectului și a mobilierului
- Disponibilitatea aparatelor de uz casnic.
- Nu există defecte grave, de exemplu ferestrele pe un bulevard zgomotos.
- Durata de angajare.
- Ordinea plăților, i. E. mărimea avansului.
- Activitatea pe piață, adică sezon.
4. Citiți contractul, totul este scris acolo!
Când semnați contractul de muncă, nu fi leneș, loviți-l și scrieți tot ceea ce este important pentru dvs. și toate acestea, în legătură cu tranzacția, vă faceți griji. Doar atunci veți avea ocazia pentru un răspuns cu sânge rece, derivat ca un consiliu în acest moment. Un agent imobiliar este un consultant și negociator într-o singură persoană, dar nu este altceva decât un martor al relației dvs. cu partenerul dvs. de tranzacție.
5. Nu vă grăbiți! Mai bine dor decât pierde!
Încercați să faceți tot ce este conectat la tranzacție fără întârziere, dar fără grabă. Agitotajul impus de partenerii dvs. în tranzacție este uneori creat în mod deliberat și vă promite posibilitatea unor greșeli grave în luarea deciziilor. Nu vă supuneți presiunii, este posibil ca în spatele acesteia să aveți intențiile fără scrupule ale partenerilor dvs. Fii atent! Este mai bine să pierzi o afacere decât să intri în probleme, pierzând, pe termen lung, atât timp cât și bani. Agenții imobiliari profesioniști cu adevărat vor înțelege și respecta întotdeauna abordarea capitalului dvs. în rezolvarea unei probleme dificile ca tranzacție imobiliară.
Rozhnova Marina Borisovna Agenție imobiliară "Paradise"