Valoarea impozitului pentru vânzarea unui apartament care a fost deținut de mai puțin de cinci ani?
Pentru un apartament care a fost deținut de mai puțin de cinci ani, va trebui să plătiți impozit. Valoarea acestei taxe este de 13% din prețul de vânzare. Dar, această taxă nu poate fi plătită cu întreaga sumă a apartamentului vândut.
Orice cetățean are dreptul la o deducere a proprietății. Suma acestei deduceri este de 1.000.000 de ruble. Aceasta este, dacă apartamentul a fost vândut pentru 2.600.000 de ruble, atunci va trebui să plătiți impozitul din suma de 1.600.000 de ruble.
calcul:
(2.600.000 (prețul de vânzare a unui apartament) - 1.000.000 (deducerea proprietății)) * 13% = 208.000 ruble.
Astfel, suma impozitului necesar pentru a plăti trezoreriei statului este de 208.000 de ruble.
A doua opțiune de calculare a impozitului pe vânzarea unui apartament sugerează plata acesteia cu diferența de cumpărare și vânzare.
De exemplu, ați cumpărat un apartament pentru 3.100.000 de ruble și l-ați vândut pentru 3.900.000 de ruble. Suma cu care va trebui să plătiți taxa va fi: 3.900.000-3.100.000 = 800.000 ruble. Și suma de la care va fi necesar să plătească impozitul va fi: 800.000 de ruble * 13% = 104.000 de ruble.
Întotdeauna trebuie să plătiți impozit dacă apartamentul a fost mai mic de cinci ani în proprietate?
Nu trebuie întotdeauna să așteptați cinci ani pentru a vinde apartamentul. În cazul în care apartamentul pe care l-ați moștenit, prin privatizare sau în baza unui acord de cadou, în acest caz, îl puteți vinde în trei ani. Și numai în toate celelalte există o perioadă de cinci ani.
De asemenea, nu este nevoie să plătiți taxa pentru vânzarea unui apartament, dacă acesta a fost vândut mai ieftin decât cel cumpărat.
De exemplu, ați cumpărat un apartament pentru 1.900.000 de ruble, iar după un an și jumătate l-au vândut pentru 1.870.000 de ruble. În acest caz, nu trebuie să plătiți taxe.
Dar trebuie să completați declarația. Și fără ca documentul să fie atașat declarației, ceea ce ar confirma prețul cumpărării unui apartament. Aceste documente pot fi: o chitanță de numerar sau o garanție de chitanță, în cazul în care apartamentul ați cumpărat de la o entitate sau o organizație juridică. Dacă apartamentul a fost cumpărat de la o persoană fizică, va fi suficient să primiți o chitanță și un contract de vânzare, în care va fi indicat costul vânzării apartamentului.