- teren agricol;
- așezări;
- industriale;
- protejate;
- forestiere;
- fondul de apă;
- stoc.
Tipuri de terenuri
Prin specie se înțelege statutul terenului. În conformitate cu normele Codului funciar, situl poate să aparțină:
- statul;
- municipalitatea locală;
- persoană fizică sau organizație.
Utilizare permisă
De exemplu, terenurile agricole pot fi utilizate pentru:
- economie personală (fără construcții de capital);
- conducerea parcelelor auxiliare (creșterea păsărilor, creșterea păsărilor, cultivarea legumelor etc.);
- utilizare sub terenuri arabile, legume, fânețe, pășuni, grădini etc .;
- cazare dacha sau parteneriate horticole (fără construcție de capital).
Terenurile din zonele populate sunt folosite numai pentru construirea și dezvoltarea orașelor, satelor, satelor sau satelor. În același timp, astfel de terenuri sunt împărțite în zone:
- pentru low-creștere, sredneetezhnogo sau clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, construcția de locuințe privat (locuințe individuale, transcriere - construcția de locuințe individuale);
- să găzduiască facilități industriale, administrative, culturale și de afaceri;
- pentru utilizare în scopuri agricole;
- pentru a găzdui de vacanță sau horticole asociații (SNT, decodarea - SNT, DNT, transcriere - parteneriate cabana non-profit).
Prin urmare, dacă aveți de gând pe site-ul de cazare SNT, DNP (Partnership dacha) sau locuințe individuale, în cazul în care este posibilă construirea de facilități de capital (case de locuit, garaje), terenul trebuie să se aplice la terenurile localităților.
Ce este SNT și IZhS
Adesea, un grup de oameni se alătură împreună pentru a crea grădinărit sau parteneriate de dacha. SNT, a cărei decodare este dată mai sus, este o asociație fără scop lucrativ al cărei scop este cultivarea grădinilor în parcele.
SNT.
Membrii parteneriatului din parcelele lor au dreptul:
- plante pomi fructiferi și arbuști;
- să se implice în cultivarea legumelor;
- pentru a construi cabane de vară pe site (fără dreptul de a înregistra) și outbuildings.
DNT, decodare este, de asemenea, citată mai sus, această asociațiile țărilor ai căror membri sunt pe site-urile pot face același lucru ca și membrii CNT, dar cu un bonus: ei au dreptul de a construi nu doar cabine, dar și de capital rezidențiale la domiciliu, în cazul în care puteți să fie înregistrat.
Activitatea parteneriatelor este reglementată prin Legea nr. 66-FZ. în care se indică faptul că grădinarii și rezidenții de vară pot fi uniți nu numai în parteneriate, ci și:
- în cooperativele de consum;
- parteneriat.
O condiție obligatorie pentru astfel de asociații este absența unui scop comercial.
Deși asociațiile și cele necomerciale sunt recunoscute ca persoane juridice și acționează conform regulilor legii:
- Taxele și taxele obligatorii sunt deduse în bugete;
- încheie contracte cu antreprenorii.
Spre deosebire de parteneriate, IZHS nu este o asociație, ci o formă de a oferi locuitorilor locuințe personale.
Terenurile cu acest tip de utilizare se află numai în limitele așezărilor - orașe, sate etc. Obiectul IZhS în rata părții a 3-a a celui de-al 48-lea articol al Codului de amenajare a teritoriului poate fi o locuință separată în care trăiește o familie. În același timp, casa nu poate fi mai mare de trei etaje, din moment ce IZHS se referă la o zonă joasă.
În funcție de proprietarul terenului, transferul este în concordanță cu diferitele autorități:
Procedura de transfer
Documentele necesare care trebuie atașate:
- un extras din GKN către site;
- o copie a pașaportului solicitantului (pentru PI sau organizație - extrase din taxă);
- un extras din Registrul unic de teren al terenului;
- opinia expertului cu privire la posibilitatea transferului (dacă terenul este protejat sau este necesară o expertiză ecologică);
- consimțământul proprietarului asupra transferului, în cazul în care terenul este închiriat.
Terenul nu va fi transferat dacă:
- solicitantul nu are drepturi asupra site-ului;
- Nu toate documentele sunt anexate la petiție;
- amplasamentul este situat într-o zonă special protejată;
- în concluziile evaluării impactului asupra mediului există o interdicție clară privind transferul;
- scopul potențial al sitului nu corespunde planificării teritoriale aprobate.
În alte cazuri, se ia o decizie pozitivă în astfel de termeni:
Totul depinde de condițiile:
- distanța de la așezare (este important atunci când se extind limitele unui oraș sau al unui sat);
- calitatea solului (solul fertil al autorităților este puțin probabil să fie abandonat pentru dezvoltare).
Adică dacă autoritățile nu au interesul de a folosi terenurile numai în scopuri agricole, transferul este posibil.
Prețul întrebării constă în mai mulți indicatori:
Prin urmare, este imposibil să se precizeze costul traducerii fără echivoc, chiar și într-un district. De exemplu, în regiunea Moscovei, costul traducerii începe de la 500 $ la 100 de metri pătrați. În același timp, în regiunea Nizhny Novgorod, organizațiile specializate vor fi angajate în transferul de teren pentru cel puțin 150 de mii de ruble (pe parcelă).