Contractul de căsătorie și consecințele acesteia pentru ambele părți
Un contract de căsătorie este solicitat de o instituție financiară pentru a confirma proprietatea exclusivă (exclusivă) a împrumutatului. Aceasta este concepută pentru a reduce factorii de risc și pentru a asigura returnarea sigură a fondurilor. În multe cazuri, băncile solicită o rambursare completă, anticipată a unui împrumut pentru un apartament într-un divorț. Aceste condiții sunt, de asemenea, prevăzute în contractul de căsătorie.
Deciziile judecătorești
În cazul în care contractul menționat mai sus nu (își asumă atunci când obținerea unui credit ipotecar pe un tehnician de apartamente a fost căsătorit), soțul nu poate beneficia de locuințe achiziționate pe credit. Câteva practici de hotărâri judecătorești confirmă acest fapt.
De exemplu, aici este una dintre deciziile luate de instanța cu privire la secțiunea de proprietate, obținute prin ipoteca militară:
„După evaluarea informațiilor obținute și probele, luând în considerare punctele de vedere și explicațiile ambelor părți, instanța a ajuns la decizia pe care cuplul de apartamente în conformitate cu cerințele nu pot fi satisfăcute.“
Autorizarea părților pentru achiziționarea de locuințe
Termenii acordului de implică faptul că suma de 2 milioane de $ plătit numele complet (soldat) cu fonduri furnizate de numărul acord ipotecar (număr) de la (zz.ll.aaaa), care se încheie între (denumirea instituției financiare) și (denumirea depanatorul de client ).
Atunci când un contract de apartament, cumpărat pentru bani pe ipotecare militare se eliberează numai un soț militar. De aceea, atunci când vă divorți, locuințele dobândite în acest fel nu sunt supuse divizării.
Capacitatea de a solicita despăgubiri
În ciuda faptelor descrise mai sus, există unele nuanțe în împărțirea unui apartament într-un divorț. Trebuie remarcat faptul că programul de împrumut militar-ipotecar este limitat la o anumită sumă (maximă). În prezent, mărimea sa variază de la 2.200.000 până la 2.350.000 de ruble.
Dacă costul total al unui apartament depășește suma specificată, acesta este acoperit de economiile de militari și de familiile acestora. În cazul în care diferența face parte din proprietatea dobândită în comun, atunci această parte este acoperită de legislația actuală a Federației Ruse. Suma totală de 2 milioane de ruble. (sau altă sumă) emisă în cadrul programului de creditare militară rămâne datoria deținătorului de servicii.
În unele cazuri, soții sau soții se plâng de plățile regulate ale împrumutului, argumentând că aceasta face parte și din proprietatea dobândită în comun. În cele mai multe cazuri, instanțele refuză să răspundă cererilor de despăgubire parțială a valorii fondurilor plătite.
Deciziile similare sunt adesea luate numai în cazurile în care ipoteca militară a fost deja plătită integral sau aproape integral. În cazurile în care există un contract de căsătorie, chiar și instanța nu va ajuta și locuințele vor rămâne în posesia deplină a servicemanului.
Reparații și alte costuri
Jumătatea civilă poate solicita despăgubiri pentru locuință atunci când este divorțată pentru fondurile investite în următoarele cazuri:
- revizia zonei de locuit;
- reconstrucție sau alte lucrări de restaurare;
- restructurarea parțială sau completă și alte acțiuni care implică o creștere semnificativă a valorii.
Pentru a-și confirma participarea, soțul / soția sau soțul / soția trebuie să depună la instanță documente care confirmă cheltuielile (cecuri, chitanțe). Documentele din ITO și permisiunea creditorului vor fi, de asemenea, necesare. Ar trebui să fie hârtie, primită și decorată corespunzător și la momentul potrivit.
De exemplu, dacă obțineți jumătate din documente civile în ITO permisiunea deja efectuate reamenajarea și să plătească taxa de penalizare pentru primirea prematură, că astfel de titluri pot fi contestate sau anulate.
Cuplurile care se confruntă cu o criză a relațiilor și care au o ipotecă militară formalizată trebuie să cântărească toți factorii înainte de depunerea pentru divorț. În unele cazuri, avocații sunt sfătuiți să aștepte prin divorț. Dacă acest lucru nu se face, agentul de întreținere se poate confrunta cu o problemă: banca decide să solicite o rambursare anticipată a datoriei. Iar a doua jumătate riscă să nu poată compensa propriile costuri ale locuințelor.