Închirierea de mijloace fixe este formalizată printr-un contract de închiriere, care prevede ca locatorul să furnizeze chiriașului o proprietate pentru o taxă aflată în posesie temporară sau în folosință.
În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse (în continuare - Codul civil al Federației Ruse), dreptul de a închiria proprietatea aparține proprietarului său. Locatorul poate fi, de asemenea, o persoană autorizată prin lege sau proprietarul să închirieze proprietatea.
Parcelele de teren și alte obiecte naturale izolate, întreprinderile și alte complexe de proprietăți, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte lucruri care nu își pierd proprietățile naturale în timpul utilizării lor pot fi închiriate.
În contractul de închiriere, ar trebui specificate date care să permită determinarea definitivă a proprietății care urmează să fie transferată locatarului ca obiect de închiriere. În absența acestor date în contract, condiția obiectului care urmează să fie închiriat este considerată a nu fi convenită de părți, iar contractul relevant nu este considerat încheiat.
Contractele de leasing precizează, de asemenea, datele relevante despre proprietate, sub-situată transfer la locatar (compoziția și costul), închirierea pe termen, suma, procedura, condiție, Wii și termenele de plată a chiriei, repartizarea responsabilităților părților privind proprietatea de sprijin-INJ într-o stare corespunzătoare condițiilor contractul și numirea proprietății și alte condiții de arendare.
Există următoarele tipuri de contracte de închiriere: leasingul curent și leasingul financiar (leasing). Tipuri separate de arendă sunt contractele de închiriere, închirierea de vehicule (cu echipaj, fără echipaj), închirierea unei clădiri sau a unei clădiri, închirierea unei întreprinderi.
Angajarea curentă poate fi pe termen scurt (până la un an) și pe termen lung (pentru o perioadă mai mare de un an).
În cazul în care activele de leasing pe termen scurt sunt transferate locatarului pentru o perioadă de mai puțin în mod substanțial viață utilă a activelor fixe, ceea ce implică POSIBILITATEA proprietar de a lua mijloace fixe pentru chirie de mai multe ori pe parcursul duratei sale de viață utilă.
leasing închiriere pe termen lung pot fi furnizate de tranziție de active închiriate în proprietatea locatarului la expirarea duratei contractului de leasing sau până când expiră, sub rezerva chiriașul a cauzat întregul contract, tu kupno prețurile. În acest caz, contractul de închiriere este în forma prevăzută pentru contractul de vânzare a unei astfel de bunuri.
Acordurile de închiriere de bunuri imobile (clădiri, structuri și terenuri), încheiate pe o perioadă de cel puțin un an, sunt supuse înregistrării de stat.