Serviciile publice atrag o parte semnificativă din bugetul familiei medii. Și plata facturilor pentru furnizarea de energie termică este unul dintre cele mai costisitoare articole. Dar, în cazul în care furnizor de căldură din anumite motive nu-și îndeplinește obligațiile în întregime, și temperatura în apartament nu se potriveste chiriasilor. ei au dreptul să decidă renunțarea la astfel de servicii și să organizeze un sistem autonom. Pot apărea mai multe probleme. În primul rând, refuzul încălzirii într-o clădire de apartamente este legat de soluționarea mai multor probleme juridice, al doilea - de partea tehnică a procesului de închidere.
Rezolvarea problemei prin lege
Plătiți pentru încălzire, dar acasă este rece? Alternative - contoare termice.
legea rusă nu interzice refuzul proprietarilor de apartamente (chiriași și chiriaș de locuințe publice, desigur, nu au dreptul de a face astfel de decizii) de încălzire urbană. Cu toate acestea, dorința de a utiliza un sistem autonom de încălzire poate împiedica caracteristicile îmbunătățirii casei. De exemplu, dacă închiderea unui consumator necesită o re-echipare completă a întregii rețele inter-house și va afecta alți chiriași.
Pentru a face totul potrivit legii, înainte de a refuza încălzirea în apartament, trebuie să obțineți permisiunea de la:
- proprietarii casei (societate de administrare sau cooperativă de locuit), dacă elementele sistemului de alimentare cu energie termică sunt incluse în proprietatea comună. Demontarea țevilor sistemului fără o astfel de permisiune este considerată o reducere neautorizată a proprietății casei și, conform legii, este permisă numai în timpul reviziei majore a clădirii;
- organele autoguvernării locale care trebuie să prezinte un proiect de reorganizare a sistemului și un pachet de documente relevante.
Chiar și sub Uniunea Sovietică, ei au venit cu ziduri calde de apă. Este foarte convenabil de la recenzii.
Obținerea unor astfel de permise pentru chiriașii unui singur apartament este practic imposibilă - în primul rând, datorită Legii federale nr. 190 privind furnizarea de energie termică. Este mult mai ușor să faci acest lucru prin decizia de a refuza încălzirea în apartamente, de întreaga casă sau cel puțin de intrare. În acest caz, circuitul general de apă al clădirii sau unul din șine este reconstruit, iar proprietarii casei au posibilitatea de a instala încălzire independentă. Cu toate acestea, datorită faptului că proiectul afectează fiecare apartament, este posibil să-l realizăm numai prin obținerea consimțământului tuturor chiriașilor la o întâlnire internă și pregătirea documentației proiectului.
Pachet de documente pentru închidere
Pentru a obține permisiunea de a refuza încălzirea în întregul bloc de apartamente sau în apartamente individuale, un pachet de documente trebuie prezentat autorităților coordonatoare, care constă în:
- scrise într-o formă arbitrară;
Cel mai adesea, nu puteți tăia răsăriturile.
Pentru a compila proiectul, este necesar să se calculeze și să se determine încălzirea reziduală a clădirilor din spațiile și saloanele din sistemul de alimentare cu căldură care trec prin ele. În acest caz, consecințele demontării echipamentului nu ar trebui să afecteze condițiile de viață ale proprietarilor altor apartamente. Dacă călătoria afectează temperatura aerului vecinilor, răspunsul la întrebarea dacă este posibilă refuzarea încălzirii în apartament va fi negativ.
Partea tehnică a întrebării
La rezolvarea problemei privind refuzarea încălzirii centrale, este necesar să se evalueze proiectarea sistemului de alimentare cu căldură al clădirii. Pentru majoritatea schemelor existente, este imposibilă o oprire completă - rindul sau scaunul pe punte vor rămâne în apartament, iar încălzirea reziduală creată cu acesta va trebui să fie plătită în orice caz. Și deconectați de la sistem, fără a afecta temperatura în apartamentele superioare sau inferioare, puteți doar radiatoare.
După ce ați convenit cu adunarea generală și ați izolat conductele cu vată minerală și plăci de gips, puteți evita să plătiți căldura primită de la ei. Cu toate că prin lege rămasul rămas în apartament (șezlong) este încă considerat încălzire reziduală.
După ce a luat o decizie cu privire la modul de refuzare a încălzirii și după ce a primit toate permisele necesare, lucrul la tăierea țevilor ar trebui să aibă încredere numai în specialiști. După terminarea dezmembrării, toate modificările trebuie făcute în documentația tehnică. Acum, proprietarul nu va avea probleme cu încălzirea centralizată - deși vor exista multe altele noi legate de sistemul autonom (mai ales dacă boilerul de gaz a fost ales ca echipament principal).
Să rezumăm
Teoretic, există posibilitatea de a refuza încălzirea fiecărui proprietar al unei clădiri cu mai multe apartamente. Dar este puțin probabil să se realizeze dacă nu faceți acest lucru, luând o decizie generală de către toți chiriașii.
Este foarte important să se calculeze corect grosimea încălzirii pe podea pe metru pătrat.
Cel mai adesea, datorită acestui fapt, problema rămâne nesoluționată. Și obtinerea confortabil în apartament se încadrează în alte moduri - pentru izolarea anvelopei clădirii (pereți, ferestre, tavane) sau prin instalarea unor valve speciale pe radiatoare pentru controlul temperaturii (doar pentru sistemul cu două țevi). Singurul lucru pe care nu trebuie să-l faceți este să vă deconectați de la sistemul de încălzire - în consecință, va trebui să plătiți o amendă și să returnați conexiunea.
Interesant pe această temă:
Instalarea țevilor de încălzire din polipropilenă
Cum să ascundeți țevile de încălzire
Coș de fum coaxial și ceramic
Cum de a face un drovnitsu pentru un șemineu cu propriile mâini