Deci, v-ați decis să vă îmbunătățiți condițiile de locuit și să beneficiați de un împrumut ipotecar. Înainte de a începe procedura de acordare a unui astfel de împrumut, este important să vă stabiliți posibilitățile financiare și alte posibilități și să decideți dacă aveți nevoie de un împrumut ipotecar. MirSovetov sugerează să înțeleagă ce trebuie luat în considerare atunci când se ia o decizie.
Calculul posibilităților financiare pentru un împrumut ipotecar
Apoi, ar trebui să măsurați suma plăților lunare viitoare cu venitul dvs. real. Și, deși banca este, de asemenea, interesată de mărimea venitului dvs., trebuie să estimați dacă vă puteți permite o viață normală pentru fondurile care vor rămâne la dispoziția dumneavoastră după plata unui împrumut ipotecar lunar. În plus, toată lumea știe că, în prezent, salariile sunt plătite "într-un plic", adică nu sunt înregistrate oficial nicăieri. Pe de o parte, acest lucru este bun pentru dvs., deoarece mărimea reală a venitului dvs. este mai mare decât cea indicată în certificatul salarial și vă puteți permite să trăiți confortabil cu acești bani. Pe de altă parte, banca nu vă va oferi suma dorită dacă venitul dvs. oficial este considerat insuficient pentru a plăti creditul ipotecar. Adevărul este că în acest caz există o cale de ieșire. Banca vă poate oferi o ipotecă, chiar și fără confirmarea venitului dvs. oficial, dar în acest caz rata dobânzii va fi mai mare cu aceleași 1-2 puncte procentuale.
În plus, trebuie să vă așteptați să plătiți pentru diferite proceduri de înregistrare a unui credit ipotecar: comision pentru transferul banilor, plăți de asigurare, servicii notariale și altele. De exemplu, numai pentru examinarea de către bancă a cererii dvs. pentru un împrumut ipotecar de la dvs. va fi necesară o sumă de 100 până la 200 de dolari. În plus, va trebui să plătiți pentru procedurile de mai sus și cele de mai sus și toate acestea în final pot avea drept rezultat o sumă destul de mare. Deci, și la astfel de cheltuieli este necesar să fim gata financiară.
Credit ipotecar pentru a-și mări veniturile
Credit ipotecar pentru familie
Sau, să zicem, aștepți să fie reînnoită familia. Acest fapt trebuie luat de asemenea în considerare, deoarece copilul este un nou membru al familiei, iar costul este chiar mai mare decât pentru o gospodărie adultă.
Poate este situația în care părinții dvs. vă ajută financiar și veți conta pentru ajutorul lor în viitor, așa că nu vă faceți griji că nu vă puteți rambursa ipoteca. Dar circumstanțele vieții se pot schimba, părinții se pot retrage, de exemplu, și nu vor mai putea să vă ajute.
Aici, din nou, este imposibil să vă gândiți la toate pentru mai mulți ani, dar este necesar, cel puțin, să privim cu adevărat lucrurile.
În concluzie, voi spune că lista circumstanțelor care trebuie luate în considerare de către beneficiarul unui împrumut ipotecar nu este exhaustivă. Există încă modalități evidente și nu foarte importante de a economisi bani atunci când faci o ipotecă. care este, de asemenea, important să se ia în considerare în calcule. În viață pot fi transformări complet imprevizibile. De aceea, toată lumea ar trebui să-și evalueze posibilitățile și este necesar să facă acest lucru în mod sobru, fără a se referi la sentimentele și dorința de a obține un acoperiș peste cap. Și apoi veți reuși.