Selectarea unui împrumut online:
Dacă un japonez decide să cumpere bunuri imobile, atunci fără ipotecă, nu va fi posibil. Condițiile propuse pentru creditarea ipotecară sunt destul de loiali: 2% pe an, perioada de împrumut este de până la 50 de ani. În general, ipotecile sunt disponibile nu numai pentru rezidenții autohtoni, ci și pentru străini. Dacă un străin este preocupat de modul de a lua un împrumut în Japonia. atunci el trebuie să înțeleagă că va fi mai profitabil să cumpere locuințe aici decât să închirieze, deoarece prețurile pentru chirie scad.
Cei care au intenționat serios să cumpere proprietăți în Japonia și să se gândească cum să facă un împrumut în Japonia, ar trebui să luați în considerare câteva puncte importante:
1) Străinii care doresc să cumpere locuințe, este necesar să se obțină recomandarea unui rezident indigen. Aceasta este o condiție obligatorie, iar japonezii nu vor fi obligați să facă nimic. Vor mai exista încă un lucru ca "plata pentru cheie", adică, japonezii ar trebui să primească compensația datorată lui pentru că au fost de acord să devină un garant.
2) Străinul ar trebui să fie pregătit să suporte cheltuieli suplimentare, care, apropo, sunt multe. În primul rând, este vorba despre un impozit pe bunuri imobile, pentru cumpărare, taxe statale și notariale.
3) Pentru achiziționarea de bunuri imobile este importantă existența unui permis de ședere al unui cetățean străin.
Dacă menționăm o altă țară estică, China, situația de aici este puțin diferită. Creditele de aici au devenit, de asemenea, o parte integrantă a vieții oamenilor. Ei împrumută mașini, apartamente, bunuri de consum și multe altele. Cum să luați un împrumut în China? Această problemă nu mai este rară, dimpotrivă, China se confruntă cu un boom de credit. În ceea ce privește achiziționarea de locuințe, aici, de asemenea, este destul de acută. Majoritatea familiilor din China pur și simplu nu au posibilitatea de a cumpăra proprietăți imobiliare, deoarece nivelul salariilor nu permite acest lucru. Cu toate acestea, salturile și limitele dezvoltă o ipotecă. Este micul pas care ajută familiile să-și găsească propriul unghi. Pentru a înțelege cum să faceți un împrumut în China, trebuie să știți că ipoteca se dezvoltă în două direcții, dintre care prima este achiziționarea de locuințe în orașul dvs. Cerințele pentru împrumutat sunt stricte, dar rata dobânzii este de numai 3-5% pe an. Cea de-a doua direcție este o ipotecă comercială, nu impune cerințe atât de stricte, dar dobânda la împrumut este de 6-7%.
Pentru cetățenii străini să cumpere locuințe în China - nu chiar un vis dincolo de nori. Dar aici sunt niște nuanțe. Pachetul de documente pentru cei care sunt serios preocupați de problema cum să ia un împrumut în China pentru achiziționarea de locuințe este destul de mare. Printre numeroasele certificate, un permis de ședere, un certificat de angajare, o declarație fiscală sunt necesare. Perioada de examinare a cererii poate dura aproximativ 2-3 săptămâni. Este necesar să înțelegem și să acceptăm că toate calculele vor fi efectuate numai în unități în monedă locală. Nu vor exista acorduri în valută străină. În plus, înainte de a semna un contract de împrumut, trebuie să clarificați cu atenție toate problemele de interes, să aflați dacă va exista o penalizare pentru plata anticipată, dacă este prevăzută rambursarea anticipată și așa mai departe.
În acest caz sau în acel caz, atunci când luați o decizie de a lua un împrumut în străinătate, trebuie să fiți atenți și să studiați cu atenție toate documentele destinate semnării.
Link-uri utile
Uite cum lucrăm