Devine din ce cauză mai urgentă a achiziției de locuințe pentru familiile tinere și un număr tot mai mare de bănci din Rusia, oferind serviciile lor pe piața creditelor ipotecare. Diferite instituții de credit Termenii și condițiile sale: .. Valoarea plata anticipată, pe documentele de împrumut pentru a le obține, calendarul, etc. Una dintre băncile rusești cele mai promițătoare este Rosbank, care oferă posibilitatea de a alege dintr-o serie de programe ipotecare.
Ipoteca de la Rosbank: principalele avantaje
- Un argument serios în favoarea alegerii acestei instituții de credit este faptul că Rosbank poate lua în considerare venitul a până la 4 membri ai familiei atunci când vă gândiți la cererea dumneavoastră de împrumuturi pentru locuințe, făcându-l mai accesibil.
- Ca o plată a ratei inițiale, un gaj al unui apartament care este deținut de împrumutat sau de părinții săi poate acționa.
- Termenul și suma tranșei inițiale nu mărește dobânda la împrumut.
- Perioada de examinare a unei cereri pentru un împrumut pentru locuințe este de numai 5 zile.
- Comisiile ascunse ale acestei bănci sunt absente.
Cum se calculează ipoteca în Sberbank și ce este necesar pentru aceasta, puteți citi articolul din link.
Condiții de obținere a unei ipoteci de la Rosbank
Rosbank prezintă următoarele condiții pentru cei care doresc să emită o ipotecă:
- Obține credit pentru a cumpara o casa poate fi orice cetățean capabil să Federația Rusă de 20 de ani, în timp ce vârsta de maturitate nu trebuie să depășească de pensionare (60 și 55 de ani pentru bărbați și femei, respectiv).
- Pentru a obține o ipotecă, aveți nevoie de un loc permanent de muncă cu o experiență de cel puțin șase luni sau cu existența oricărei alte surse de venit permanent (de exemplu, din închirierea spațiilor rezidențiale sau de birouri).
- Pentru a lua o decizie cu privire la problema unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe, banca va evalua, în principal, situația dvs. financiară. Venitul dvs. trebuie confirmat fie printr-un certificat 2NDFL, fie printr-un certificat sub forma unei bănci.
Există o nuanță: dacă aveți un salariu "gri", angajatorul dvs. poate refuza să scrie în certificat venitul dvs. net, ceea ce vă va complica viața. În acest caz, împrumutatul principal poate lua un co-împrumutat, cum ar fi un soț / soți sau părinți. Regulile vor fi aceleași - prezența unui loc permanent de muncă cu experiență de un an.
O cerere de probă pentru o ipotecă în Rosbank puteți descărca de pe acest link.
O ipotecă poate fi refuzată dacă:
- Debitorul are o piedică, de exemplu dacă este singurul adult în familie, are mai mulți copii sau alte persoane aflate în întreținere;
- Plata ipotecii va fi mai mare de 50% din venit;
- Debitorul are o istorie de credit proastă, datorii pentru plata amenzilor sau utilităților.
Calcularea calculului ipotecar
Înainte de a vă deplasa la biroul de la Rosbank pentru a solicita un împrumut, puteți aplica un calculator de credit online. Acest lucru va ajuta să înțelegeți cât veți plăti lunar dacă aprobați o ipotecă cu termenii doriți.
Completați toate câmpurile calculatorului (costul proprietății achiziționate, fondurile proprii, termenul de împrumut, data începerii plăților, rata dobânzii la împrumut) și faceți clic pe butonul "Calculați". Trebuie remarcat faptul că condițiile pe care banca le va auzi pot să difere de cele pe care le scrieți în calcul, deci utilizați rezultatul calculatorului de împrumut ca îndrumare.
Cum să aplici pentru o ipotecă în Alfa-Bank? Răspunsul este conținut în acest articol.
Termeni, rata dobânzii și mărturiile clienților despre ipoteca Rosbank
Dacă sunteți aprobat pentru obținerea unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe, citiți cu atenție contractul înainte de al semna și studiați și feedback-ul clienților băncii cu privire la resursele terților. Trebuie să înțelegeți în mod clar condițiile în care vi se va oferi un credit ipotecar:
- perioada de plată;
- procedura de calculare a dobânzii;
- plăți în avans;
- pentru care ați putea fi amendat;
- cum se face rambursarea anticipată și dacă este.
Ce programe de creditare ipotecară sunt oferite clienților săi de către Bank of Moscow, puteți afla aici.
Împrumuturile cu dobândă maximă - de la 15,5% pe an - sunt emise pentru a îmbunătăți condițiile de locuit; O astfel de opțiune de împrumut presupune utilizarea drept garanție a proprietății deja existente.
Plata minimă în avans este necesară în cazul cumpărării unui împrumut într-un apartament nou (de la 20%); Plata inițială maximă pe care o plătiți în cazul cumpărării unei locuințe gata (de la 40%).
Verificați dacă există un angajament în contract. Deoarece acesta poate acționa fie imobiliare achiziționate, fie deținut de momentul înregistrării împrumutului. Amintiți-vă că respectarea termenilor și a valorii plăților ipotecare vă garantează securitatea și nu aveți probleme cu banca.
După luarea în considerare toate nuanțele de credit pentru achiziționarea de locuințe de către Rosbank, se poate concluziona că banca este destul de condiții favorabile și rate ale dobânzii rezonabile, recenzii ale debitorilor, în cele mai multe cazuri pozitive.