Întrebările legate de înregistrarea garajelor în proprietate. din ce în ce mai mult între proprietarii de vehicule.
Este important să se țină cont de faptul că această procedură este complet dependentă de factori precum când și unde s-au desfășurat lucrări de construcție pentru a construi structura.
Rezultatul înregistrării este eliberarea unui certificat de proprietate care acordă dreptul de a dispune de proprietate legal.
De ce să faci o proprietate?
- În primul rând, va asigura protecția clădirilor. Mai puțin frecvente pentru casetele de garaj sunt demolate, deoarece acestea sunt „orfani“ - nu au nici un proprietar, iar teritoriul în care se află, se vor folosi in alte scopuri. Înregistrarea proprietății este legată de dobândirea unui drept legal.
- În al doilea rând, existența unui drept legal face posibilă desfășurarea diverselor tranzacții cu bunurile imobile. Acestea includ înstrăinarea proprietății, vânzarea. schimb, cadou. transfer prin moștenire. Nimic nu se poate face fără a avea un certificat de proprietate la îndemână.
Procedura de obținere a proprietății este deseori identificată prin privatizare - este demn de remarcat faptul că acest lucru este eronat.
Care este diferența? Dreptul de proprietate este înregistrat pentru bunurile achiziționate pentru fonduri personale, construite independent, primite ca cadou sau moștenite.
În ceea ce privește privatizarea. această procedură se referă la achiziționarea de proprietăți de stat și municipale în proprietate.
Înregistrarea garajelor
Deci, pentru a dispune complet de garaj, trebuie să obțineți titluri de titluri. Acesta este un proces birocratic complex, în implementarea căruia va trebui să vizitați multe instanțe, dar nu ar trebui să o amânați oricum.
Înregistrarea drepturilor la garaj va permite legalizarea acestuia în fața autorităților de stat, pe lângă faptul că va garanta evitarea multor probleme.
Ordinea de procedură și pachetul de documente diferă în funcție de tipul de condiții de posesie:
- Deținerea unei structuri situate într-o grădină sau în grădina țării.
- Deținerea unui garaj care face parte din GSK.
În societatea cooperativă
Majoritatea proprietarilor de vehicule care au un garaj în cooperativă au doar o carte de membru - documentele rămase nu sunt la îndemână.
Acest lucru face imposibilă eliminarea completă a obiectului, deoarece nu poate fi schimbat, vândut sau înstrăinat în alte moduri.
Cum să înregistrați un garaj inclus în GSK? Mai întâi trebuie să colectați următoarele documente:
- Un certificat care confirmă plata integrală a contribuției acțiunilor (formalizată de președintele cooperativei).
- Pașaportul solicitantului.
- Pașaport tehnic pentru clădire.
- Declarație bine scrisă.
Cu toate acestea, este important să se ia în considerare o trăsătură importantă - dacă niciun membru al cooperativei nu sa adresat organismului de înregistrare înainte, se anexează documente suplimentare:
- statutul cooperativei, certificatul de înregistrare, un certificat din registrul jurisprudenței. persoane;
- lista membrilor cooperative;
- decizia privind alocarea terenurilor în cadrul SGC;
- protocol de alegere a președintelui.
În cadrul SGC, teritoriul aflat în construcție este eliberat pentru utilizare permanentă, dreptul de eliminare este rezervat autorităților de stat.
Pentru ca obiectul să devină proprietatea unui individ, procedura de privatizare se desfășoară.
Structura separată
În conformitate cu legislația actuală, practica unei metode simplificate de înregistrare a dreptului de proprietate în temeiul legii amnisticii dacha este larg utilizată astăzi.
În acest fel, pot fi înregistrate obiecte situate în vile de țară, case de fermă sau teritorii individuale. Schema simplificată permite accelerarea procedurii, scutește de la vizitarea unei mulțimi de instanțe.
Pentru a formaliza proprietatea clădirii printr-o procedură simplificată, este suficient să se prezinte doar două documente:
- acte care confirmă dreptul de proprietate asupra teritoriului (în loc de acesta puteți prezenta un contract de închiriere);
- o declarație cu privire la obiect (este completat manual sau pe calculator de către solicitant sau de persoana autorizată, include informații despre obiect, precum și despre proprietar).
Ridicat fără permisiune
Dacă obiectul a fost ridicat neautorizat, atunci sunt avute în vedere două scheme de acțiuni:
Cum să legalizați un garaj pe site-ul dvs.? Află aici.
Cum rămâne cu pământul?
Înregistrarea garajului nu va fi efectuată decât dacă se dovedește proprietatea sau proprietatea terenului.
În acest scop, fie un pachet de documente este atașat fie unui certificat de proprietate a unui alocat, fie unui contract de închiriere a teritoriului pentru o anumită perioadă de timp.
Procedura de acțiune
Procedura de înregistrare a garajului în proprietate trebuie să țină cont de următoarele nuanțe:
- Asigurați-vă că toate lucrările necesare sunt disponibile pentru procedură. Dacă unul dintre aceștia este pierdut din anumite motive, atunci este necesar să efectuați urgent reabilitarea.
- Documentele care susțin includerea în cooperativă și plata integrală a unității trebuie să conțină două sigilii, precum și semnăturile fiecărui vecin.
- Zona structurii specificată în document trebuie să corespundă dimensiunilor enumerate în pașaportul tehnic. Acest document este emis în ITO.
- Pentru a înregistra o proprietate pentru un garaj, este necesar un certificat că un garaj a fost alocat teritoriului. Este înregistrată de președintele cooperativei.
Aplicarea la Camera de Înregistrare
Numai după colectarea întregului pachet de documente este necesar să se adreseze camerei de înregistrare.
Sarcina angajaților acestui organ de stat este să verifice toate documentele pentru fiabilitate.
Serviciul este plătit, prețul său nu depășește 200 de ruble.
De îndată ce muncitorii verifică documentele, se întocmește o cerere și se depune împreună cu documentele pentru înregistrare. Procedura de obținere a certificatului trebuie finalizată în termen de 30 de zile.
Lista documentelor
Înregistrarea garajului se face cu furnizarea următoarelor documente (facilități independente):
- un certificat de proprietate asupra terenului sau un contract de închiriere pe teritoriu;
- pașaport cadastral;
- pașaportul tehnic pentru instalație;
- primirea plății datoriei de stat;
- pașaportul solicitantului.
Ce ai nevoie pentru a face un cadou pentru un garaj? Vedeți detaliile din acest articol.
Schema simplificată
În cadrul schemei simplificate, este posibilă înregistrarea separată a garajelor, pentru ceea ce este necesar să se completeze declarația.
Ce este important să țineți cont atunci când îl redactați:
- Este interzis să folosiți un creion, puteți folosi un stilou cu pix sau un stilou din albastru sau negru;
- pentru fiecare caracter este alocată o celulă separată, dincolo de care este interzisă ieșirea;
- Este imposibil să se transmită o declarație care să conțină bloturi sau date greșite - nu va fi acceptată spre examinare;
- este permis să se indice numai informații fiabile referitoare la proprietate și la solicitant.
Declarația se completează în două exemplare, se depune direct de către solicitant sau de reprezentantul său autorizat, dar numai dacă există o procura valabilă.