Samostroy în Crimeea. Ce amenință construcția de case fără a obține o PERMIS!
construcție neautorizată este un bun imobil ridicat pe terenul, care este prevăzută de lege în acest scop, dezvoltatorul nu contesta sau ridicate fără a obține toate documentele necesare, prin încălcarea reglementărilor de urbanism și de construcție.
În conformitate cu articolul 222 din Codul civil casa construit fără autorizație de, este de construcții neautorizate. Persoana care efectuează construcții neautorizate, nu dobândesc dreptul de proprietate, „care stă ghemuită“ nu este recunoscut ca un obiect al drepturilor civile și nu pot fi supuse nici un fel de tranzacții civile (cumpărare și vânzare, chirie și așa mai departe.). Ca regulă generală construcții neautorizate să fie demolată (p. 2, Art. 222 CC RF), care este efectuată de către persoana care a efectuat construcția „neautorizate“.
dreptul de proprietate de construcții neautorizate nu pot fi recunoscute pentru persoanele menționate, în cazul în care conservarea clădirilor încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor și dezvoltatorul nu are dreptul de proprietate asupra terenului
Dacă vă hotărâți să vă legalizați samostroy (casa, garajul etc.) în Crimeea, trebuie să urmați pașii următori:
1. să depuneți o cerere în instanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra casei construite;
2. Atașați documente precum:
- • titlu de proprietate asupra terenului;
- • Certificat de stat. înregistrarea proprietății asupra terenului;
- • pașaportul cadastral al sitului;
- • extragerea din pașaportul tehnic al ITO;
- • încheierea unei organizații de experți privind valoarea facilității IZHS;
- • extras din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea, care conține informații că înregistrarea drepturilor înregistrate și limitările lor și privilegii asupra bunurilor imobile nr. (Acest lucru va servi drept dovadă că dreptul de opoziție nu aparține unor terțe părți, iar obiectul nu aparține niciunei persoane din dreptul de proprietate;)
- • concluziile tehnice privind starea structurilor portante de construcție "neautorizată", privind prezența / absența încălcărilor semnificative ale normelor și regulilor de construcție;
- • încheierea organelor de inspecție sanitară cu privire la conformitatea instalației IZHS cu normele sanitare;
- • consimțământul vecinilor din gospodăriile adiacente legalizării - în cazul în care terenul dvs. este în proprietate comună comună.
- • Taxa de stat se calculează pe baza valorii estimate a clădirii nou construite, dar nu mai mică decât estimarea inventarului din ITO.
Obțineți o consultare gratuită prin telefon: +79787312241
