Bună ziua, dragi cititori!
Încălcarea drepturilor și intereselor altor rezidenți
Interesele oamenilor pot fi încălcate dacă cetățenii care locuiesc alături de ei fac zgomot, se rătăcesc, abuzează de alcool sau se comportă sfidător.
Zgomotul constant care vine din apartamentul următor poate duce la persoana cea mai iubitoare de pace. Comportamentul neadecvat al unui vecin este baza evacuării sale, dar în practică, astfel de oameni sunt supuși unei amenzi administrative sau unui avertisment, nimic mai mult.
Pentru a câștiga procesul și pentru a realiza evacuarea unui vecin care este plictisit de toți chiriașii, trebuie colectată o bază de date serios. În caz contrar, reclamantul însuși poate deveni parte la procesul de calomnie.
Evacuarea locuitorilor pe motive legale
Legislația prevede cazuri în care este destul de posibil să evacueze un vecin plictisit. Toate cazurile legate de evacuarea forțată a cetățenilor sunt soluționate numai prin procedură judiciară.
Codul de locuințe al Federației Ruse conține motivele pentru care chiriașii pot fi evacuați din spațiile pe care le folosesc prin procedura obligatorie:
- lipsa plății pentru serviciile comunale timp de șase luni;
- deteriorarea clădirii și a comunicațiilor sale;
- încălcarea permanentă a drepturilor și intereselor altor rezidenți;
- utilizarea spațiilor nu în scopul propus;
- încălcarea standardelor sanitare și epidemiologice;
- încălcarea securității la foc.
Dacă aceste condiții sunt încălcate în mod sistematic, vecinii pot depune o acțiune de clasă privind evacuarea locuitorilor.
Algoritmul acțiunilor
În primul rând, este necesar să se stabilească încălcări sistematice ale regulilor de ședere. Dacă vecinul face în mod constant zgomot, nu dă odihnă asociaților, abuză spirite sau preparate interzise, atunci aceste fapte trebuie să fie dovedite. Primul pas este să sunați la poliție. Ofițerii de aplicare a legii vor înregistra încălcarea și vor întocmi un protocol privind acest fapt. Dacă, după aceea, chiriașii agitați nu se calmează, atunci este necesar să scrie o declarație inspectorului raional, în care cere ca vecinii violenți să fie liniștiți. Inspectorul este obligat să răspundă declarației și să țină o conversație cu chiriașii cu privire la regulile de viață într-un bloc de apartamente. Dacă acest lucru nu a ajutat, atunci este necesar să se formuleze o acțiune colectivă în instanță pentru evacuarea obligatorie a vecinilor din spațiul lor de locuit. Declarația cererii poate fi satisfăcută în prezența elementelor de probă care confirmă o încălcare sistematică a drepturilor și intereselor vecinilor.
Colectarea probelor care trebuie depuse la instanța de judecată
Deci, se colectează dovezile necesare pentru abaterile de la vecini, iar declarația de revendicare este scrisă.
Acum voi vorbi despre ce documente vor fi necesare pentru a se adresa instanței:
- titlurile documentelor pentru apartament;
- cărți de identitate ale solicitanților;
- încălcări documentate ale ordinelor de către vecini;
- Alte documente care pot influența rezultatul procesului.
Este necesar să se aibă grijă de apariția martorilor în sala de judecată. Data audierilor în instanță trebuie notificată în avans.
Cine ar trebui să solicite evacuarea?
Reprezentanții municipalității pot solicita, de asemenea, evacuarea chiriașului, în cazul unei neplăți de lungă durată a utilităților publice sau al utilizării spațiilor în scopul prevăzut.
Evacuarea este o măsură extremă, la care se recurge atunci când alte metode de influență sunt ineficiente.
Cum să evacuezi un alcoolic vecin
Condițiile de viață apropiate de un ventilator de băuturi calde pot aduce o mulțime de necazuri altora și pot crea o amenințare pentru siguranța acestora.
Cetățeanul de băut nu este numai:
- adormirea cu o țigară stinsă;
- uitând să oprească soba de gaz.
A trăi în aceeași casă cu astfel de oameni poate crea o adevărată amenințare la adresa securității pentru ceilalți.
Pentru a începe procesul de evacuare a unei astfel de persoane, trebuie să știți: care este dreptul său de a locui în acest apartament?
Eliminarea unei persoane din apartamentul municipiului este mult mai ușoară decât de la o persoană privatizată sau cumpărată de el personal. Mai întâi, este necesar să stabilim, care sunt drepturile acestui spațiu de locuit de la un alcoolic vecin?
Este perfect legal să evacuezi un astfel de vecin în următoarele cazuri:
În alte cazuri, este mult mai dificil să evacuezi un alcoolic. Dacă el este proprietarul apartamentului, atunci nimeni nu îl va evacua pentru că a consumat alcool. În acele cazuri în care o persoană locuiește într-un apartament privatizat, are dreptul de ședere permanentă în acesta. Chiar dacă a refuzat privatizarea în favoarea altor rude, acest lucru nu-l privează de dreptul de a trăi pe termen nelimitat în apartament. Utilizarea alcoolului, în acest caz, nu va fi motivul evacuării sale.
Cea mai ușoară cale este să evacuezi o persoană dintr-un apartament municipal.
Abuzul de băuturi calde și perturbarea altor rezidenți reprezintă o bază considerabilă pentru litigii.
Vecinii ar trebui să contacteze municipalitatea și să-și informeze reprezentanții despre chiriașul disfuncțional. După un control efectuat de angajații municipalității, un vecin va fi avertizat împotriva unui astfel de comportament. Dacă nu are efectul corespunzător, atunci, la aplicarea repetată a chiriașilor cu o plângere către vecin, reprezentanții municipiului vor iniția un apel la instanța de judecată, solicitând evacuarea unui astfel de chiriaș.
În practică, cazurile de evacuare a alcoolicilor sunt rare, deoarece această procedură este contrară normelor constituționale privind dreptul fiecărei persoane de a locui. Litigiile judiciare pot dura foarte mult timp, deci vecinii trebuie să fie răbdători.
Din apartamentul municipiului
Dacă vecinii nu reacționează la îndemnurile cuiva, măsura extremă recurge la organele judiciare.
De la un apartament închiriat
Dacă oamenii se comportă necorespunzător, ocupă spațiu de locuit cu privire la drepturile chiriașilor, apoi pentru a le calma mai ușor.
Adesea, proprietarii apartamentelor închiriate nu plătesc impozite pe taxele percepute chiriașilor pentru a trăi. Proprietarii unor astfel de apartamente sunt extrem de dezavantajați de diverse proceduri cu agențiile de aplicare a legii. În cazul în care chiriasii sunt zgomotoase sau altfel perturba pacea de vecinii, atunci este necesar să vorbească cu proprietarul apartamentului și să-l rog să restabilească ordinea. De obicei, o conversație cu proprietarul este suficientă pentru a elimina cauzele anxietății.
În acele cazuri în care conversația dintre proprietarul apartamentului și chiriași nu a adus rezultatele cerute, este necesar să se apeleze la ofițerii de aplicare a legii în momentul infracțiunii.
Dacă proprietarul apartamentului este o persoană sensibilă, după un astfel de incident el va lua alte măsuri de influență asupra chiriașilor, până la evacuarea lor.
Dacă absolut nici o măsură nu ajută și proprietarul apartamentului refuză să influențeze chiriașilor săi, vecinii pot depune o plângere colectivă la instanța de judecată împotriva proprietarului apartamentului cu problema cu cererea de a evacua locatarii din ea. Aceasta este măsura cea mai extremă, pentru că proprietarii nu au nevoie de probleme cu legea și îi cer locatarilor ghinioni să își elibereze casele în mod voluntar.
De la un apartament comunal
Aceste condiții sunt motive pentru evacuarea din apartamentul comunal municipal. Dacă o persoană deține o cameră într-o proprietate comună, el nu poate fi evacuat.
Dacă o persoană nu este înregistrată într-un apartament
Prezența unui permis de ședere dă dreptul unei persoane să locuiască într-un anumit loc. Dacă o persoană ocupă o cameră fără a se înregistra în ea, atunci este ilegală. În acest caz, este suficient doar să cereți un astfel de vecin să elibereze sediul. Dacă o persoană locuiește într-un apartament comunal, alți proprietari pot schimba pur și simplu încuietori în absența lui.
Poți să te întorci la ofițerul de poliție și să-l rogi să ajute la evacuarea unei persoane neînregistrate în apartament. Întrucât, în absența înregistrării, o persoană nu are dreptul să trăiască în această cameră, un ofițer al secției de votare poate ajuta la rezolvarea problemei evacuării sale.
Apelul în instanță, în acest caz, va fi o măsură extremă.
Puteți evacua o persoană care nu este înregistrată în apartament fără un proces. Deoarece nu are dreptul să trăiască în interior, nu va putea să-l găzduiască cu ajutorul ofițerilor de aplicare a legii.
În concluzie, vreau să spun că evacuarea este o măsură extremă. Înainte de începerea proceselor lungi este necesar să vorbim încă o dată cu infractorii de ordine și să încercăm să ajungem la mintea lor.