Cumparand orice proprietate in Crimeea - o cabana, vila sau teren, este necesar sa se formalizeze proprietatea in proprietate, folosind serviciile unei companii specializate in astfel de probleme. Este posibil să se trateze documentele pe pământ în Crimeea în sine, dar trebuie să știți că acesta este un proces destul de grav care necesită nu numai o putere morală și materială, ci și o cunoaștere destul de adâncă în anumite aspecte juridice.
Este necesar să se știe cum se emite terenul, ce documente sunt necesare pentru a obține un certificat de proprietate și ce dificultăți pot apărea în procesul de autorizare. Înregistrarea proprietății unui teren este obligatorie în următoarele cazuri:
- la cumpărare;
- atunci când se vând: pentru a vinde terenul, va fi necesar să se demonstreze că vânzătorul este proprietarul său de drept;
- la donare: precum și în timpul vânzării, va fi necesar să se confirme dreptul legitim al donatorului de a dispune terenul la discreția sa;
- atunci când aderarea la moștenire: este foarte adesea cazul în care moștenitorii vor ști că casa și țara în care au trăit cu testator, nu este conceput în mod corespunzător numai în cazul în care acceptarea moștenirii - și apoi începe cu complexitatea de colectare a documentelor necesare.
După cum reiese din cele de mai sus, pentru a deține în totalitate obiectul funciar și a avea posibilitatea de a efectua diverse tranzacții cu acesta, este necesar să se întocmească în mod corespunzător documentele în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse și să se obțină un certificat de proprietate.
Principalele etape de înregistrare a terenurilor în Crimeea
- colectarea și livrarea documentelor necesare pentru înregistrarea de către stat a drepturilor de proprietate;
- examinarea legală a documentelor și verificarea legalității tranzacției;
- verificarea contradicțiilor dintre drepturile revendicate și drepturile înregistrate asupra terenului și alte motive de refuz al înregistrării;
- efectuarea intrărilor în Registrul unic de teren al terenului;
- realizând o inscripție asupra actului titular și eliberând un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate.
Pentru a înregistra un teren și pentru a obține un certificat, trebuie furnizată următoarea listă de documente:
- o cerere de înregistrare a terenului în care ar trebui să se precizeze în mod clar locul și dimensiunea acestuia, scopul utilizării (pentru o fermă sau pentru o fermă personală, pentru construirea unei ferme de case sau camioane etc.);
- pașaportul și copia acestuia;
- o procura certificata de un notar, daca cererea este depusa de la o alta persoana;
- un extras din Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice pentru bunuri imobiliare și tranzacții cu acesta pe dreptul la un teren dat;
- în cazul în care există clădiri și structuri, este necesar să se furnizeze un extras din Registrul unic de stat pentru bunuri imobiliare și tranzacții cu acesta despre drepturile la aceste clădiri și structuri;
- plan cadastral notarial;
- contractul de vânzare;
- primirea taxei de stat plătite.
Puncte importante la înregistrarea unui teren în Crimeea
- - de exemplu, obligația de a asigura transportul pentru diverse vehicule sau de a asigura accesul la comunicații;
- Constrângeri asupra construcției - de exemplu, linia de coastă;
- comunicații - conducte de gaz, cabluri militare etc.
- gaj de teren într-o bancă.
Dacă nu există documente pentru teren
Cum să aplicați pentru un astfel de complot? Pentru a rezolva această problemă, trebuie mai întâi să achiziționați un obiect imobiliar și apoi să începeți să obțineți documentele de înregistrare.
Autoritățile locale vor trebui să furnizeze următorul pachet de documente:
În termen de o lună, solicitantului i se dă un proiect al limitelor terenului, după care administrația locală trebuie să depună o cerere de cumpărare a terenului, un proiect al limitelor obiectului și documente care să confirme dreptul de proprietate asupra casei situate pe amplasament. În două săptămâni, solicitantul va primi o decizie privind acordarea de terenuri proprietății, după care va fi necesar să se întocmească un pașaport cadastral și să se depună documentele pentru înregistrarea dreptului de proprietate.
Într-o lună, solicitantul va primi un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra terenului și va deveni proprietarul său integral.
Procedura simplificată pentru înregistrarea terenurilor în Crimeea
Procedura simplificată de înregistrare a drepturilor de proprietate este permisă nu numai pentru obiectul de teren, ci și pentru casa de țară pe care se află. În plus, pentru punerea sa în funcțiune, nu este necesar să apelați un angajat al OIF: toate datele indicate de proprietar în declarație.
Perioada de verificare a documentelor depuse este de 2 săptămâni pentru înregistrarea simplificată, după expirarea acestei perioade se eliberează documentele de înregistrare. Refuzul înregistrării poate fi făcut numai în cazul în care nu există documentele cele mai necesare sau dacă terenul nu este supus privatizării în funcție de scopul acestuia.
Este demn de remarcat faptul că obiecte din diverse tranzacții imobiliare nu pot fi decât acele terenuri care au trecut înregistrarea cadastrală și cărora li s-au obținut certificate de înregistrare a proprietății. Înregistrarea documentelor pentru terenuri în timp util îi garantează proprietarului pace și încredere în viitor.
Servicii cadastrale de ingineri
