Jur. consultări prin telefon.
+7 (812) 244-93-17 (liber pentru SPB)
Dar acestea erau doar recomandări, acum, să mergem direct la Tratatul în sine și vom începe cu participanții săi. La fel ca în toate celelalte tratate, are și mai multe părți:
I. Angajator, persoana care, din anumite circumstanțe, are dreptul de a primi locuințe noi, în scopul îmbunătățirii condițiilor sale de locuit. Este demn de remarcat faptul că există un grup de oameni cărora li se acordă prioritate în obținerea de locuințe noi, include membrii celui de-al doilea război mondial, orfani și alții;
II. Proprietarul, în rolul lor cel mai adesea, este fie proprietarul spațiilor rezidențiale ale fondului imobiliar de stat, fie același proprietar al fondului municipal. Este demn de remarcat faptul că proprietarul poate fi unul dintre angajații autorizați, organizațiile menționate mai sus sau poate deveni o societate de administrare, căreia i sa acordat dreptul de a efectua o astfel de tranzacție.
· Apartament (sau o parte din acesta);
· Casă rezidențială (sau o parte din ea).
În ceea ce privește părțile individuale, atunci trebuie respectată o condiție esențială, zona de locuit a persoanei care a primit-o trebuie izolată, adică trebuie cel puțin să separați peretele.
Acum, să vorbim despre documente care au o importanță deosebită în încheierea unui astfel de acord. După cum înțelegem cu toții, baza aici este Tratatul însuși, care constă în scriere, care este specificat direct în articolul 63 din Articolul 63 al RF RF, dar nu uitați de un astfel de document ca Acceptance Act, fără de care pur și simplu nu te duce acasă.
Merită acordată o atenție deosebită anumitor nuanțe care, de cele mai multe ori, provoacă întrebări în rândul cetățenilor obișnuiți.
· Cine ar trebui să fie inclus în contract? Dacă suntem ghidat de LC, atunci angajatorul, precum și membrii familiei sale (soț / soție, copii și părinți) ar trebui să fie incluși în tratat;
• În cazul în care copilul nenăscut este inclus în tratat? Nu, copilul nu este inclus în contract, dar după naștere, contractul va trebui să facă unele modificări, este necesar ca serviciul comunal să producă taxele corecte. Aceleași acțiuni trebuie luate în caz de deces al unuia dintre chiriasi;
• Ce se întâmplă cu drepturile soțului / soției în cazul divorțului, considerând că nu și-a schimbat locul de reședință? Art. 4 al art. 69 LC, reglementează astfel de situații, iar în cazul unor astfel de probleme, fostul soț nu-și va pierde drepturile pe care le-a dobândit mai devreme;
· Ce se întâmplă cu contractul în caz de deces al chiriașului (singur)? Contractul încetează să mai fie valid, deoarece nu există succesori.
De asemenea, trebuie să aveți grijă de sediile oferite, pentru că dacă luați-o prin acțiunile dvs. la o condiție de urgență, contractul va înceta să funcționeze. Ei bine, și în conformitate cu Codul de locuințe RF, spațiul de locuit este destinat exclusiv locuirii, adică nu poți să cresc animalele în spațiile care ți se oferă sau să te angajezi în alte activități profesionale.