Orice înstrăinare de proprietate comună numai prin intermediul unui notar
Dacă, mai demult, notarul trebuia doar să-și formalizeze vânzarea cotei sale către un destinatar extern, acum fiecare tranzacție de înstrăinare este înregistrată de un notar. Aceasta poate fi cumpărarea și vânzarea, schimbul, transferul de bunuri imobile ca un cadou pentru rude, un alt membru al unei proprietăți comune sau un străin. Înstrăinarea simultană a tuturor acțiunilor asupra obiectului de proprietate este, de asemenea, supusă înregistrării notariale.
Dacă partea din proprietate aparține deja fondului de investiții unitate sau este înstrăinată în favoarea sa, nu este necesară înregistrarea unei astfel de tranzacții pentru înstrăinarea acțiunilor de la un notar. Anterior, astfel de contracte au fost întotdeauna obligate să treacă printr-o notariat.
Procedura de înstrăinare este următoarea: vânzătorul cotei sale este obligat să trimită o notificare documentară celorlalți proprietari dacă vânzarea este în favoarea unei persoane neautorizate. În același timp, în formă scrisă, este necesar să se fixeze costul vânzării acestei acțiuni și a altor condiții ale tranzacției de cumpărare și vânzare.
Data semnării efective a prezentului contract trebuie să fie stabilită cel mai devreme la o lună de la notificarea celorlalți proprietari ai acțiunilor. Cu toate acestea, un notar are dreptul să documenteze tranzacțiile pentru înstrăinarea acțiunilor înainte de expirarea acestei perioade, în cazul în care vânzătorul furnizează o confirmare scrisă a refuzului fiecărui alt acționar de a cumpăra cota vânzătorului. Orice litigiu cu privire la astfel de tranzacții trebuie să fie ținut în instanță.