Dacă sunteți un proprietar fericit de metri patrati suplimentare, cel mai probabil ați vizitat deja ideea de a închiria un apartament. Locuințele goale necesită cheltuieli suplimentare și sunt un balast pentru buget, dacă nu sunt utilizate în scopul propus. "Cum să închiriezi un apartament?" - o întrebare care, cel mai adesea, deranjează noii veniți pe piața imobiliară.
Prima regulă atunci când se închiriază un apartament este determinarea competentă a prețului. Analiza similar cu propunerile dvs. de închiriere de locuințe, ia în considerare nu numai numărul de camere și disponibilitatea de mobilier, dar, de asemenea, zona, apropierea de metrou, repararea, starea de intrare. Opriți-vă la un preț mediu de piață. Puteți ridica în mod semnificativ prețul unui apartament dacă efectuați reparații cosmetice ieftine (pentru obiecte din clasa economică) sau invitați un designer pentru a crea un proiect individual (pentru imobilul de elită).
Apoi, determinați pentru dvs. dacă declarați oficial venitul primit din apartamentul închiriat. În practică, proprietarii de teren ignoră adesea acest punct, însă, dacă există litigii cu chiriașul, este imposibil să se bazeze pe ajutorul sistemului judiciar în evitarea taxelor. În plus, nimeni nu oferă o garanție că chiriașii înșiși sau pur și simplu detractorii nu vor notifica inspectoratul fiscal despre activitățile dvs. de afaceri. Atunci când alegeți un mod legal aveți la dispoziție 3 tipuri de deduceri fiscale: depune o declarație fiscală și să plătească 13% din venitul total, să se înregistreze ca întreprinzători și să plătească 6% (plus o dată pe an pentru a plăti prima de asigurare în valoare de 37 500 p.) Sau să achiziționați un brevet , care scutește de la plata impozitelor. În ultima versiune, prima va fi de 17.800 de ruble. Costul unui brevet depinde de regiune, la Moscova, de exemplu, este de 60.000 de ruble.
Faceți un contract de închiriere de apartamente, preferabil de la un notar. Indicați în acesta drepturile și obligațiile părților, cerințele părților, caracteristicile apartamentului, durata contractului de leasing, responsabilitatea părților în cazul încălcării contractului.
La spectacole se comporta cu încredere, demonstrează apartamentul în timpul zilei - astfel încât zona, intrarea și apartamentul arata într-o lumină mai favorabilă. Citiți cu atenție documentele viitorilor chiriași, schimbați fotocopii ale pașapoartelor. Încercați să aflați toate aspectele controversate în prealabil, de exemplu, despre păstrarea animalelor.
Închiria cu ușurință un apartament de închiriat cu ușurință, respectând regulile de mai sus. În plus, în fiecare an piața imobiliară a imobiliară devine dinamică.
Dacă aveți o proprietate imobiliară gratuită, atunci închiriați-o va fi cea mai profitabilă decizie de investiție. Prețul bunurilor imobile depinde de mulți factori, ținând cont de care puteți obține venitul maxim. Să luăm în considerare ce trebuie făcut pentru a închiria un apartament scump. 1 Plus semnificativ va fi prezența de reparații proaspete, chiar și cosmetice ușoare, MPO, podele bune. Micul dvs. [...]
Dacă dețineți o premisă, ea poate deveni cu ușurință o bună sursă de venit. Puteți să-l închiriați ca o locuință sau ca birou. Angajații dvs. pot fi persoane fizice sau juridice obișnuite. Cu toate acestea, pentru ca acest lucru, ca să spunem afaceri, să nu devină pentru dvs. o sursă de probleme, este necesar să cunoaștem legislația Federației Ruse și [...]
Există mai multe opțiuni pentru trimiterea unui raport fiscal. Puteți trimite formularele completate la departamentul de inspecție fiscală sau le puteți transfera de la un angajat competent, puteți trimite eșantionul prin poștă sau completați formularul pe site. Dvs. decideți care opțiune din cele prezentate mai sus va fi cea mai convenabilă. 1 Dacă ați preferat prima opțiune, atunci trebuie să respectați anumite reguli. Versiunea tipărită trebuie să fie pregătită în două exemplare. Materialul ar trebui [...]
De ceva timp, sistemul de raportare din PF sa schimbat. Furnizarea trimestrială a documentelor trebuie efectuată în conformitate cu procedura stabilită de lege, altfel înregistrarea datelor nu va avea loc. Formularul este completat printr-un program special al registrului unic, dar nu pentru toată lumea este ușor de înțeles și convenabil, în acest caz există o alternativă. 1 Deci, primul pas este de a compila datele și de a completa formularul într-unul din programele: [...]
Cine locuiește în propria casă, știe că pentru livrarea de resturi poate obține o sumă bună de bani. Și nu numai comercianții privați știu despre asta. După efectuarea de reparații în apartament sau cu propriul garaj, vechiul echipament nu funcționează. Apoi se transformă într-o colivie. Și cum să scăpăm de gunoaie inutile, de asemenea cu beneficii, învățăm mai departe. 1 Puncte [...]
Contractul de închiriere pentru spații nerezidențiale este un document necesar la încheierea unei tranzacții care specifică regulile de utilizare a bunului imobiliar închiriat, obligațiile și măsura răspunderii părților contractante. Astfel, redactarea contractului va evita posibilele pierderi atât pentru locatar, cât și pentru locator. 1 Data și locul exact al încheierii sale vor fi indicate în antetul contractului. Contractului i se poate atribui un număr de serie dacă componenta [...]
Întreprinzătorii individuali și organizațiile care utilizează forța de muncă angajată raportează către Fondul Social. teama (FSS). Apoi vom vorbi despre cum să prezentăm acest raport. 1 Raportul se numește "Calculul primelor de asigurare obligatorie, plătite și plătite. asigurarea în caz de invaliditate temporară, de asemenea în ceea ce privește maternitatea, asigurarea socială obligatorie. asigurare de accident, prof. [...]
