În cazul în care acțiunile nu au fost pre-specificate, se consideră că privatizarea ar trebui să apară în cote egale, astfel încât fiecare va primi jumatate din cota de proprietate, și dacă există alți participanți la privatizare - în părți egale între ele. Această formă de partiție nu este o divizare a apartamentului ca proprietate comună în conformitate cu normele RF CC. De fapt, nu există o împărțire ca atare - soții își păstrează participațiile la dreptul de proprietate care au apărut în momentul privatizării. Când sediul privatizat nu poate fi divorțat în timpul divorțului? În toate celelalte cazuri, dacă privatizarea a fost efectuată cu participarea unui singur soț. În acest caz, orice compensație poate fi necesară doar atunci, ca și în cazul în care celălalt soț poate dovedi și document care a investit în propriile fonduri (nu generale). De exemplu, atunci când repararea a fost efectuată, dar nu a produs nicio modificare semnificativă a calității tehnice sau semnificative a locuințelor. În acest caz, numai aceste costuri sunt compensate.
Secțiunea unui apartament privatizat în cazul divorțului soților
- obiectele și obiectele copiilor, al căror scop este satisfacerea nevoilor copilului;
- un cont bancar deschis în numele copilului;
- proprietatea exclusivă a unuia dintre soți:
- dobândită înainte de căsătorie; - primit ca moștenire sau ca dar; - dobândite în căsătorie, dar cu fonduri primite înainte de aderare. Fiecare dintre aceste puncte trebuie dovedit, în caz contrar instanța va împărți toate în mod egal. În ceea ce privește proprietatea privatizată, există o serie de nuanțe în relația sa care trebuie luate în considerare.
Conform legislației ruse, privatizarea spațiilor rezidențiale este un transfer voluntar gratuit al spațiilor rezidențiale aflate în proprietatea cetățenilor Federației Ruse, pe care aceștia le ocupă, aparținând statului și municipiului. Dacă toți membrii familiei participă la privatizare, atunci situația devine mult mai simplă. În acest caz, secțiunea proprietății privatizate se realizează pe baza datelor din contractul privind tranzacția gratuită, în care sunt listați toți proprietarii.
Între ele apartamentul este împărțit în mod egal.
Caracteristicile secțiunii unui apartament privatizat în cazul divorțului soților
Ordinea secțiunii apartamentului privatizat
Contractul trebuie stabilit:
- procedura de divizare a proprietății, atât personală, cât și comună;
- mărimea acțiunilor;
- alte aspecte.
Contractul sau contractul trebuie să fie legalizat pentru a evita neînțelegerile în procedurile de divorț. Aici puteți vedea un eșantion din contractul de căsătorie. Secțiunea unui apartament privatizat în cazul divorțului soților Redistribuirea drepturilor la proprietatea imobiliară privatizată are nuanțe, dacă interesele copiilor sunt afectate în proces. Dacă există un copil Interesele copilului în materie de spațiu locativ sunt protejate de legislația Federației Ruse.
Potrivit legii, în cazul în care copilul (copiii) a participat la privatizare, atunci nu li se supun acțiunile între soți. Legea pentru copii prevede o anumită proporție, exprimată în metri pătrați. În cazul în care un apartament sau alt imobil nu a fost privatizat decât de către copii, atunci soții nu au dreptul de a solicita o cotă în această proprietate.
Opțiuni Opțiunile pentru partajarea locuințelor privatizate sau a altor imobile sunt puține și toate se bazează pe stabilirea proprietății și momentul achiziției de bunuri.
Cum se face o divizie a divorțului de apartamente privatizat
Instanța poate dispune proprietarul pentru a cumpăra proprietăți celuilalt soț, în cazul în care acesta este în mod constant înregistrat în acest spațiu de locuit, celălalt nu a avut, dar trăind împreună este imposibil pentru un număr de motive. De exemplu, fostul soț și soție continuă să jure și să se certe, ceea ce afectează în mod negativ sănătatea mentală și psihică a copiilor. Cum se divide apartamentul privatizat prin divorț, în cazul în care proprietarul este soțul, iar soția a refuzat să-i împartă în favoarea sa? Curtea merge pentru a se întâlni cu acei rude care au refuzat în mod voluntar să privatizeze. Perioada de utilizare a apartamentului și de ședere în el după divorț nu este limitată în timp. Proprietarul apartamentului nu va putea să-l vândă, deoarece al doilea soț are dreptul legal de a locui în el. El, la rândul lor, nu pot dispune de (de exemplu, închiria o cameră în care trăiește, de închiriat pentru vara, în timp ce el va trăi în țară), deoarece acesta are dreptul numai trăi în acest apartament. Divizare conform acordului soților Este posibilă împărțirea apartamentului privatizat atât în timpul căsătoriei, cât și în timpul divorțului. Cea mai "civilizată" modalitate de a împărți locuințele privatizate este acordul părților.
Cum să împarți o casă într-un divorț?
Acesta este un document scris, care specifică dimensiunea acțiunilor, spațiile și alte condiții care le revin. Dacă doriți, puteți notifica notarul. Și din moment ce vorbim despre imobiliare, acțiunile stabilite vor trebui să fie înregistrate la Rosreestr. Dacă nu a fost posibil să se convină în mod voluntar, judecătorul curții districtuale decide dacă va determina mărimea acțiunilor și modul de utilizare a camerelor de locuit.
- Scrieți o declarație de revendicare, în care să precizați toate faptele și cerințele;
- plata taxei de stat;
- atașați documentele necesare.
Aici puteți descărca un eșantion al declarației de revendicare pentru secțiunea apartamentului privatizat. Practica judiciară Practica judiciară privind divizarea apartamentelor privatizate este destul de extinsă. Și nu întotdeauna cerințele pentru partiționarea în natură vor fi îndeplinite.
După cum am menționat deja, este practic imposibil să divizăm un apartament modern în mai multe apartamente separate. Prin urmare, în loc să o divizăm în părți, rudelor li se cere să determine ordinea de utilizare. Sau deloc să vândă proprietățile în litigiu și să aloce mijloace în funcție de acțiuni.
Iată o jurisprudență privind divizarea unui apartament privatizat în natură.
Cum să împartă un apartament privatizat într-un divorț?
Este posibil să se facă o schimbare nu pentru apartamente individuale, ci pentru 2 camere în apartamente comunale. Procedura trebuie să fie convenită de către părți, iar în caz de imposibilitate de a ajunge la o înțelegere, sub constrângere care se efectuează în conformitate cu Legea federală „cu privire la aplicarea Proceedings“. Jurisprudența secțiunii Rezoluția Practica a litigiilor al Federației Ruse de către instanțele de proprietate arată că, în lipsa unui contract de căsătorie, acorduri și alte compromisuri, care sunt gata de petrecere, procese trage pe de o lungă perioadă de timp și să aducă nici un beneficiu pentru nici una dintre părți. Aici este o jurisprudență privind divizarea unui apartament privatizat între foștii soți.