Comisia judiciară pentru cauzele civile din cadrul Curții Regionale Belgorod compusă din:
care prezidează Filipchuk S.A.
judecători: Gertseva AI Bezukh AN
sub secretarul MA Evtushenko
plângerea de recurs a IDGC a Centrului, reprezentată de sucursala IDGC a Centrului, SA - Belgorodenergo,
după audierea raportului judecătorului Bezukh A.N. explicații ale reprezentanților filialei IDGC a Centrului, SA - Belgorodenergo - E.V. Maksimova, V.I. Osetrova a susținut argumentele recursului, explicația reprezentantului S.Kulev - A.M. Ukolov a criticat satisfacția plângerii, consiliul judiciar,
linia aeriană Chemat a fost pus în funcțiune în 1962, după cum reiese din pașaportul tehnic ITO de la ZZ.LL.AAAA, ea face parte din ramura de OJSC „IDGC Centrului“ și funcționează (operat), în acest moment.
Construcția unui garaj în zona de securitate a fost efectuată de S. Kulev. Terenul sub garaj este ulterior acordat proprietatii.
Cazul are originea într-o revendicare de „MRSK Center“, în numele filialei de OJSC „IDGC Centrului“ - „Belgorodenergo“ (OJSC „IDGC Centrului“). Având în vedere cerințele revizuite, a cerut să recunoască construit în zona tampon a rețelelor electrice de garaj construcții neautorizate, să oblige Kuleva SB să efectueze demolarea construite ilegal în zona tampon a rețelelor electrice în garaj timp de 30 de zile din momentul în care hotărârea judecătorească intră în vigoare, să pună capăt înregistrării de stat a proprietății de garaj, și să excludă înregistrarea înregistrării de stat a drepturilor unui registru unic de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.
În sprijinul referire la faptul că construcția de Kulevym VB. un obiect în zona tampon a liniilor de transport fără acordul organizației de operare a fost obținut, de construcție a fost efectuată fără documentația de proiectare și autorizare, pe un teren pe care au fost introduse restricții în utilizare în zona LEP de securitate care împiedică repararea și întreținerea liniilor aeriene, punând în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
Kulev S.B. El a formulat o cerere reconvențională cu privire la recunoașterea dreptului de proprietate la un garaj construit neautorizat.
Decizia instanței de a satisface cererea reconvențională și procesele inițiale a fost respinsă.
În cererea de recurs a IDGC din cadrul Centrului, JSC solicită anularea deciziei, referindu-se la clarificarea incompletă a circumstanțelor relevante pentru caz, la aplicarea incorectă a normelor de drept material și procedural.
În obiecțiile prezentate, reprezentantul Kuleva S.B. - Ukolov A.M. solicită decizia de a rămâne neschimbată, plângerea recurs nu este îndeplinită.
După examinarea materialelor cauzei, după ce au discutat argumentele contestației, instanța le recunoaște ca fiind convingătoare.
În virtutea prevederilor părții 1 a art. 222 din Codul civil, construcții neautorizate este o casă de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau cu substanțiale încălcarea normelor și regulilor de urbanism și de construcție.
Refuzul de a îndeplini cerințele de SA „IDGC Centrului“, instanța sa referit la faptul că dreptul de proprietate al garajului în litigiu înregistrat în mod corespunzător, acest fapt, potrivit instanței, se opun recunoașterii structurii construcției și demolări neautorizate.
Astfel, concluzia instanței în această parte nu se bazează pe normele de drept.
Consiliul juridic nu poate fi de acord cu această concluzie, deoarece contravine circumstanțelor reale ale cazului.
În plus, ca bază pentru satisfacerea cerințelor de demolare ale IDGC al Centrului, sa menționat că această structură neautorizată se află în zona de gardă și poate constitui o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor. Pentru cerințele specificate, în temeiul clauzei 22 din decizia specificată, termenul de prescripție nu se aplică.
În astfel de circumstanțe, constatările instanței privind refuzul de a satisface cererile privind circumstanțele de mai sus contravin normelor de drept material și procedural, decizia fiind supusă anulării prin adoptarea unei noi decizii.
În virtutea prevederilor art. 263 din Codul civil al Federației Ruse, dezvoltarea terenurilor poate fi realizată cu permisiunea proprietarului, cu respectarea codurilor și reglementărilor urbanistice și de construcție, precum și a cerințelor pentru desemnarea unui teren.
Construcția neautorizată este o infracțiune care constă în încălcarea normelor legislației funciare care reglementează alocarea terenurilor pentru construcții sau a regulamentelor de urbanism care reglementează proiectarea și construcția.
Prevederile art. 30 din RF RF definesc procedura de acordare a parcelelor de construcție din terenuri aflate în proprietatea statului sau municipiului.
Decizia privind aprobarea preliminară a poziției obiectului este baza pentru efectuarea lucrărilor de proiectare si cercetare, de construcție a documentației de proiect, coordonarea cu organele de arhitectură și urbanism, precum și alte agenții în cauză, precum și ca bază pentru adoptarea ulterioară prin decizia administrației publice locale de a oferi terenuri pentru construcții.
Potrivit art. 3 din Legea federală „Cu privire la activitatea de arhitectură în Federația Rusă,“ dezvoltator, care intenționează să efectueze construcția necesară pentru a avea un proiect arhitectural, executat în conformitate cu sarcinile arhitecturale și de planificare, emis la cererea organismului dezvoltator de arhitectură și planificare urbană.
Prevederile art. 47. 48. 51 Codul de urbanism al RF și prevederile art. 2. 3 FZ "Cu privire la activitatea de arhitectură și Federația Rusă" prevăd faptul că, în timpul construcției de capital, se efectuează un studiu de inginerie, pregătirea și aprobarea documentației de proiect și obținerea unui permis de construcție.
Autorizația de construire este un document care confirmă conformitatea documentației de proiect cu cerințele planului urbanistic al terenului și dă dezvoltatorului dreptul de a construi, reconstrui proiecte de construcție de capital.
Conform paragrafului 2 al art. 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse, documentația de proiect este un document care conține material sub formă de text și sub formă de hărți (scheme) și definirea arhitecturale, funcționale și tehnologice de soluții, de proiectare și inginerie pentru construcția, reconstrucția de construcție de capital, părți ale acestora.
În virtutea prevederilor art. 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse a acordat permisiunea de a intra în instalația, care atestă punerea în aplicare a instalației în întregime, în conformitate cu autorizația de construcție, conformitatea obiectului construit de construcție de capital a planurilor urbanistice și a documentației de proiect.
Încălcarea prevederilor de mai sus, construcția garajului Kulevy S.B. a fost inițiată și continuată fără obținerea de autorizații pentru terenul nedezvoltat în acest scop.
Faptul că garajul se află în zona de securitate este, de asemenea, confirmat de încheierea expertizei managementului funciar al OOO Pulsar Expert (volumul 2, nr. 202-204).
Normele de mai sus stipulează că pentru a asigura siguranța, a crea condiții normale de funcționare a rețelelor electrice și a preveni accidentele, zonele de protecție, distanțele minime admise de la rețelele electrice la clădiri și structuri. Protecția rețelelor electrice se realizează de către întreprinderile (organizațiile) responsabile de care se află aceste rețele electrice. Pentru liniile de 110 kV zonă protejată este stabilită de-a lungul liniei electrice aeriene în formă de teren și a spațiului aerian delimitat de planurile verticale, dispuse pe ambele părți ale liniilor extreme din firele de la poziția nedeformată, la o distanță de 20 de metri.
Astfel, cerințele pentru respectarea distanței zonei de pază au fost stabilite legislativ, iar aceste reguli trebuie respectate de către persoanele juridice și persoanele fizice ale căror parcele sunt în zona protejată.
Este interzisă în zonele de securitate ale rețelelor electrice fără aprobarea scrisă a întreprinderii responsabile pentru care sunt amplasate aceste rețele, pentru a construi, repara reparațiile majore ale oricăror clădiri și structuri.
Poziția reprezentantului lui Kulev S.B. se limitează la faptul că dezvoltatorul, la momentul punerii în funcțiune a instalației, nu era conștient de prezența unei zone de securitate a unui teren sub garaj.
Acest argument este contrar situației de fapt a cazului.
În sine, faptul că o marcă din pașaportul tehnic de punere în funcțiune a garajului nu indică sfârșitul construcției obiectului în litigiu.
Astfel, instanța constată că a stabilit că Kulev S.B. cu o relație de încredere cu Bogatyreva LI. el nu ar fi putut să știe că construia instalația în zona de securitate și continua construcția în momentul înființării efective a zonei de securitate, după ce ia acordat un teren fără coordonare cu Centrul IDGC.
Dreptul de proprietate Kuleva S.B. garajul în litigiu este înregistrat într-o manieră simplificată.
În același timp, documentele menționate mai sus impun restricții privind dreptul de a folosi un teren în zona de protecție a liniei electrice, scopul desemnat al terenului pentru funcționarea unei clădiri nerezidențiale în scopuri industriale.
Cu toate acestea, în certificatele de proprietate, restricțiile de mai sus nu sunt reflectate, este indicat scopul terenului pentru operarea garajului existent.
În această situație, conform art. 222 din garaj controversat Codul civil este construcții neautorizate, astfel cum a construit pe un teren nu a fost desemnat în acest scop, fără a obține autorizațiile și aprobările pe care compania furnizoare de energie necesare, în conformitate cu Guvernul RF.
Kulev S.B. nu a dovedit că a construit un garaj în conformitate cu legea și alte acte juridice, care servește drept bază pentru obligația dezvoltatorului de a demola structura neautorizată.
recunoașterea garaj de construcții și demolări neautorizate sunt baza pentru a face o intrare în Registrul de stat unificat de încetare a dreptului de proprietate asupra inculpatului cu privire la construcția neautorizată și excluderea înregistrărilor înregistrării de stat a drepturilor la garaj.
Curtea consideră necesară instituirea SB Kulevu. treizeci de zile pentru demolarea construcției neautorizate.
Pe baza naturii încălcărilor enumerate la paragraful 1 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse, organele puterii de stat, autoguvernarea locală și alte persoane autorizate să emită permisele corespunzătoare pot solicita revendicări pentru demolarea construcției neautorizate.
Prin urmare, argumentul reprezentantului potrivit căruia filiala din Belgorod a IDGC a Centrului este un inculpat necorespunzător în cauză nu este justificată.
Cu toate acestea, în fundamentarea acestui argument, nu sunt prezentate dovezi relevante admisibile.
Așa cum sa explicat de către reprezentanții SA „IDGC Centrului“ în cadrul ședinței, orice alt mod de a elimina încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale părților terțe nu este posibilă, deoarece garajul este construit aproape în întregime în zona tampon.
Refuză să îndeplinească cerințele pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra garajului ca o construcție neautorizată pentru S. Kulev. instanța sa referit la faptul că dreptul de proprietate asupra acesteia din urmă a fost înregistrat în conformitate cu procedura stabilită.
Deoarece completul de judecată a ajuns la concluzia privind recunoașterea construcției neautorizate de garaj și demolare, temeiuri legale pentru recunoașterea drepturilor de proprietate nu sunt disponibile.
În plus, prevederile art. 222 din Codul Civil exclude posibilitatea recunoașterii proprietății unei structuri neautorizate, dacă conservarea acesteia creează o amenințare la adresa vieții și a sănătății cetățenilor.
Consiliul Judiciar consideră că, deoarece liniile electrice reprezintă o sursă de pericol sporit, funcționarea acestora trebuie să se desfășoare în strictă conformitate cu legislația în vigoare. Încălcarea regulilor stabilite pentru exploatarea liniilor electrice poate conduce la consecințe negative, inclusiv daune terților. În acest sens, există o amenințare pentru locuitorii care trăiesc și care au o incinta non-rezidențiale în proprietatea în domeniul construcțiilor neautorizate, ca urmare a abordării inacceptabile de construcție neterminată de garaj la sârmă, inclusiv din motive de scurt-circuit în garaj, aprindere de combustibil se poate declanșa de construcție, arderea firelor și căderea lor la pământ. Când se apropie firele căzute, șocul electric nu este exclus.
În același timp, decizia corectă din partea refuzului de a satisface cererile reconvenționale trebuie lăsată neschimbată.
Plecând de la înțelesul prevederilor art. 98 CCP RF, plătit de IDGC-Center, datoria de stat este supusă recuperării de la Kuleva SB.
Ghidat de st.st. 327. 328-330 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, consiliul judiciar,
În această parte, luați o nouă decizie.
Oblige Kuleva SB plată în favoarea SA „Compania Interregionale Distribution Grid al Centrului“ reprezentat de filiala SA „IDGC Centrului“ - „Belgorodenergo“ taxa în valoare de „date confiscate“ de ruble.
Restul deciziei este lăsat neschimbat.