Actul de primire și de transfer al proprietății este un document întocmit de mai multe persoane și confirmă acceptarea și transferul proprietății. Ca anexă la contractul de închiriere sau la cumpărarea și vânzarea de bunuri, se atașează un act de acceptare și transfer al proprietății, care atestă îndeplinirea condițiilor contractului. Actul specifică caracteristicile proprietății transferate, absența sau prezența deficiențelor. Părțile confirmă absența unor afirmații unilaterale sau reciproce.
Dacă sunt îndeplinite defectele proprietății părții care acceptă proprietatea, atunci actul este un tip de asigurare pentru partea care transferă obiectul contractului.
Dacă proprietatea are un număr de inventar, atunci este indicat și în certificat.
În cadrul actului, este posibilă realizarea unui inventar complet al proprietății transferate. Anumite puncte pot fi legate de tipul de proprietate: în cazul unei încăperi (garaj, apartament), transferul zonei din incintă, cheile sunt fixate în act.
Actul de acceptare și de transfer de proprietate - .. Aceasta este una dintre cele mai importante documente atunci când intră în contracte de furnizare, de cumpărare și de vânzare, închiriere etc. Pe ce sunt cerințele legii actelor de recepție și active de transmisie și modul în care acestea sunt pregătite, discutate mai jos.
Cu privire la numirea și forma actului de acceptare și de transfer al proprietății
Documentele care stabilesc transferul de proprietate reflectă îndeplinirea obligațiilor care decurg din contract. De asemenea, aceste acte înregistrează starea proprietății transferate în momentul transferului. Aceste informații:
pe de o parte, să permită părții care efectuează transferul să solicite păstrarea stării actuale a proprietății (în cazul în care contractul prevede returnarea acesteia în viitor) și să confirme lipsa pretențiilor destinatarului față de calitatea sa pentru un anumit moment;
iar pe de altă parte - dă dreptul părții destinatare de a refuza compensarea prejudiciului cauzat înainte de transfer.
Acceptarea de proprietate de transport nu este strict forma prescrisă se face în scris, în prezența atât de transmisie și părțile care au primit, și semnăturile lor certificate.
În ce cazuri este completat actul?
Semnează aceste documente, dacă tranzacția implică valori materiale. De exemplu, cu:
Nu specifică niciun fel de condiții și puncte ale tranzacției și descrie transferul și starea proprietății. Prin urmare, semnarea formei actului de acceptare și transfer de proprietate nu exclude necesitatea de a compila alte documente.
În general, această confirmare a executării tranzacției și a obligațiilor. Informațiile documentate în document protejează drepturile ambelor părți. Transferatorul este încrezător în securitatea proprietății în starea anterioară sau are o confirmare a conformității bunurilor cu cerințele. Iar persoana care primește nu poate plăti despăgubiri dacă prejudiciul a fost cauzat înainte de transfer.
Toate litigiile pe viitor se vor baza exact pe punctele actului. Pentru a dovedi existența unor prejudicii neprecizate în contract, chiar și prin instanța de judecată va fi practic imposibilă. Prin urmare, atunci când semnați, este necesar să verificați cu atenție conformitatea stării actuale și a documentului specificat în document.
Acestea pot fi acte pe:
Există o formă specială de certificat de transfer-acceptare?
Întrucât acest document nu are o formă strict definită, nu există, de asemenea, formulare aprobate pentru acest document.
Există principalele puncte, a căror prezență este obligatorie:
locul întocmirii (oraș);
data semnării documentului;
numele și detaliile documentului bazei (vânzare-cumpărare, chirie, altele);
descrierea stării și volumului proprietății (mărimea, suprafața, numărul de camere, numărul);
consimțământul ambelor părți;
informații despre absența unei reclamații.
La încheierea unui act privind transferul de proprietate, defectele sale sunt fixe. Documentul este realizat în două exemplare, este furnizat cu sigiliu. Un original este primit de către vânzător și cel de-al doilea cumpărător. De obicei, ele sunt legate de contractul propriu-zis.
Apoi, oferim un eșantion de act de acceptare și de transfer al proprietății, pe care puteți naviga dacă este necesar.
Eșantionul actului de acceptare și de transfer al proprietății
Actul de recepție-transfer de proprietate (apartament, vehicul, bunuri etc.)
«__» _________ 20_____
Vânzătorul pe baza contractului de vânzare № __ din "__" _________ luni ____ an este transferat, iar cumpărătorul ia proprietatea (este indicată proprietatea).
Cumpărătorul este de acord că bunurile care i-au fost transferate în momentul transferului sunt într-o stare corespunzătoare, iar pretențiile față de vânzător, inclusiv proprietatea, nu sunt.
Vânzătorul a transferat către cumpărător toate produsele și accesoriile disponibile în conformitate cu contractul menționat anterior, și confirmă faptul că cumpărătorul a îndeplinit în totalitate obligația de a plăti prețul de achiziție și nu are pretenții către cumpărător, inclusiv natura de proprietate.
Actul se face în două exemplare identice (câte unul pentru fiecare dintre părți).
Cumpărător: (semnătură personală)
Vânzător: (semnătură personală)