În acest moment, pentru construirea oricăror clădiri fără întârziere, va trebui să pregătească o bază juridică.
Deoarece nu toate terenurile de pe teritoriul Federației Ruse pot fi utilizate pentru construcții rezidențiale sau nerezidențiale. Statutul special se acordă terenurilor care au un scop agricol.
Acest tip de proprietate are anumite caracteristici. În consecință, pentru construirea unui astfel de teritoriu, va fi necesar să se facă o mulțime de diferite documente speciale.
Terenurile agricole în anumite cazuri pot fi utilizate pentru construcții. Dar lista situațiilor, atunci când este permisă, este limitată de legislație.
Momente generale
În consecință, dacă este necesar să se ridice o clădire pe teritoriul unor astfel de terenuri, va fi necesar să se obțină o autorizație fără întârziere. Și acest lucru nu este întotdeauna posibil.
Destul de des există situații în care, după achiziționarea unui teren, noul proprietar constată că procesul de construcție nu este posibil.
În consecință, dacă nevoia de construcție este implicită - va fi necesar să se precizeze acest moment în avans, să se clarifice acest lucru în autoritățile municipale locale.
Altfel, dacă legea este încălcată, clădirea va fi demolată printr-o hotărâre judecătorească.
Termenii necesari
Toate chestiunile, într-un fel sau altul legate de construcția pe terenuri agricole, sunt indicate în normele legislative.
Dar, pentru a înțelege toate informațiile reflectate, este necesar să se studieze în prealabil lista standard a termenilor utilizați în astfel de PNA.
De obicei, o varietate de situații controversate legate de dezvoltarea terenurilor apar tocmai din cauza interpretării incorecte a tuturor informațiilor furnizate.
Acești termeni principali includ în prezent:
- rularea terenurilor;
- scop agricol;
- participanții la relație;
- Forțată retragere;
- LPH;
- KFH;
- SNT.
Cifra de afaceri a terenurilor înseamnă utilizarea acestora pentru o varietate de scopuri. Aceasta este o achiziție, o vânzare, un transfer prin moștenire.
Legislația definește în mod clar cadrul pentru utilizarea acestor terenuri.
În scopuri agricole se înțelege - terenul situat în afara așezării și destinat desfășurării unor astfel de activități.
Definiția exactă este indicată în Codul Funciar al Federației Ruse.
Membrii relației sunt cetățenii care folosesc, achiziționează terenuri, precum și un stat care autorizează implementarea procedurilor relevante.
Procedura de confiscare a proprietății de la proprietar sau locatar într-o procedură judiciară atunci când este utilizată necorespunzător
Agricultura filială personală. Acest termen se regăsește adesea în legislația Federației Ruse privind terenurile agricole
De asemenea, este posibil să se obțină terenuri agricole în proprietăți personale. O fermă este înțeleasă ca o fermă țărănească (fermă)
Grădini non-profit parteneriat. În Comunitatea Statelor Independente, problema utilizării unor astfel de terenuri este rară. Pentru zonele suburbane, de obicei, au alocat un teren special
Cine poate deține un astfel de site?
Astăzi, oamenii pot deține și utiliza proprietăți imobiliare de acest tip - fizice și juridice.
Și în mod specific depinde de statutul unui anumit proprietar, el va avea dreptul la anumite drepturi.
De obicei, dreptul de utilizare a terenurilor agricole se acordă numai cetățenilor ruși și persoanelor juridice rezidente ale țării.
Dar, mai recent, cetățenii străini și organizațiile încep din ce în ce mai mult să utilizeze terenurile din acest scop.
Din cauza acestei stări de lucruri, au fost adoptate mai multe legi care reglementează acest moment.
Majoritatea întrebărilor a fost retrasă # 3 din Legea federală №101-FZ de 24/07/02, respectiv, dreptul de utilizare poate avea, de asemenea, sau de cooperare SNT dacha.
Și unele tipuri de terenuri sunt alocate în mod special pentru a fi utilizate ca astfel de zone suburbane. Această întrebare este din nou necesară pentru a fi pregătită în avans.
Cadrul juridic
Acest document examinează posibilele regimuri de utilizare a acestor terenuri, precum și evidențiază alte puncte importante.
Domeniul de aplicare al acestui document normativ este indicat în articolul # 1.
În consecință, se stabilește o listă a persoanelor care au, în general, dreptul de a participa la astfel de relații.
O listă completă a acestor persoane se reflectă în stația nr. 2. În mod separat, trebuie remarcat faptul că drepturile cetățenilor străini sunt, de asemenea, subliniate într-o secțiune separată.
Toate aceste momente despre străini și nerezidenți ai Federației Ruse sunt indicate în stația nr. 3. Caracteristicile terenurilor sunt stabilite unele cerințe.
Dimensiunea maximă a site-ului, cerințele pentru locație, precum și alte specificate detaliat și complet în numărul 4 al stației. Destul de des există momente disputate.
De exemplu, în anumite situații proprietarul este obligat să înstrăineze terenul.
O listă completă a cerințelor pentru procedură, o descriere a procedurii însăși este indicată în articolul # 5.
Problema confiscării obligatorii a unui parcel este cuprinsă în articolul 6 al acestei norme legislative.
Cu toate nuanțele unui astfel de proces, este, de asemenea, necesar să se înțeleagă în prealabil și, dacă este posibil, să nu se permită apariția unui astfel de proces. Deoarece acest lucru poate duce la o varietate de consecințe grave.
Inclusiv pierderi financiare semnificative. În litigiile, disputele funciare sunt printre cele mai dificile, problematice.
Achiziționarea și vânzarea de terenuri agricole este o chestiune determinată separat de această lege.
Regulile standard pentru acest tip de proprietate de astăzi nu se aplică. Momentul dat este iluminat la stația # 8.
Acesta determină modul de transfer al proprietății imobilului în cazul cumpărării și vânzării acestuia.
Și, în ciuda apariției de proprietate asupra pământului, aceasta trebuie încă utilizată în scopul său, în conformitate cu legea.
Familiarizarea preliminară cu toate normele legislației va permite evitarea diferitelor situații conflictuale, dificile.
Și, de asemenea, fără ajutor extern, să exercite controlul asupra respectării drepturilor proprii. În cazul conflictului, apar situații dificile - trebuie să solicitați permisiunea instanței.
Dar dacă este posibil, încercați să rezolvați situația din ordinea de dinaintea procesului. Acest lucru va face posibilă evitarea unei varietăți de probleme.
Pot construi pe terenuri agricole
Este posibilă construirea de sere pe terenuri agricole - o problemă complexă, care are o serie de subtilități diferite.
Construcția însăși este posibilă, dar numai dacă se respectă anumite reguli importante. Cu toți vor trebui să înțeleagă în prealabil.
Este recomandabil să se rezolve probleme juridice înainte de a fi implementate. Aceasta este singura modalitate de a preveni o varietate de probleme.
Principalele probleme care trebuie rezolvate în avans sunt:
- pentru construcția de dachi;
- dacă pentru grădinărit;
- în ceea ce privește ferma;
- dacă începeți CP fără permisiune;
- colectarea de documente.
Pentru construcția de dachi
Adesea, cu achiziționarea unei zone suburbane se pune întrebarea: pe ce teren de teren agricol puteți construi o casă?
Întrucât cabanele relativ adesea sunt folosite pentru reședința permanentă pe teritoriul țării noastre.
În consecință, există o serie de subtilități importante, nuanțe. Principalul document legislativ care definește această problemă este articolul 81 din RF RF.
Această secțiune a legislației cu precizie și în detaliu indică chiar faptul de posibilitatea de a construi cabane.
El stabilește că este posibilă furnizarea de terenuri pentru agricultură și construcții de dachi.
Dar este important să înțelegem exact ce se înțelege prin termenul "construcția țării".
Deoarece, dacă terenul este folosit din anumite motive pentru a nu-și atinge destinația, clădirea construită va trebui să fie demolată.
Fie imobilul va fi pur și simplu confiscat și realizat în conformitate cu procedura stabilită de lege.
Obiectivul principal al economiei țării este recrearea cetățenilor și cultivarea diferitelor culturi de fructe de pădure și de fructe.
În același timp, cetățenii înșiși nu sunt obligați să se angajeze în acesta din urmă. În același timp, este important să înțelegem diferența dintre locuințele cu dreptul de a se înregistra în ea și fără ea.
Mulți cetățeni care doresc să obțină o reședință de vară sunt împiedicați de faptul că un anumit teren are un scop agricol.
Dar trebuie remarcat că, în conformitate cu articolul 81 din Codul Funciar al Federației Ruse, indiferent de tipul lor alocat pentru construcția țării, vor fi posibile următoarele metode:
- Constructia unei case de apartamente cu dreptul de a se inregistra in aceasta;
- punerea în aplicare a construcției, atât în ordine individuală, cât și în altă ordine.
Dar, din nou, înainte de a cumpăra, va fi necesar să vă familiarizați cu documentația pentru teren. În viitor, astfel puteți evita o varietate de surprize.
Dacă pentru grădinărit
De aceea, terenurile agricole destul de des sunt folosite pentru grădinărit, camioane și construcții suburbane.
Puteți obține sfaturi în acest sens la autoritatea locală locală.
În ceea ce privește ferma
Destul de des, terenurile agricole sunt achiziționate de agricultori. În consecință, apare o întrebare logică - ce anume este posibil să construim în acest caz.
Principalele puncte în această privință sunt reflectate în legea specială "Cu privire la agricultură".
Este principala și reglementează toate punctele referitoare la utilizarea acestui tip de teren.
Articolul 6 din acest document legislativ cuprinde o listă extinsă de informații cu privire la ce anume va fi posibilă construirea pe teren:
- depozite;
- paddle-uri pentru bovine;
- Alte sedii auxiliare.
În consecință, legea permite compensarea locuințelor pe teritoriul pământului. Întrucât este necesar ca un agricultor să fie în permanență la dispoziție pe tot parcursul zilei.
Dacă începeți un CP fără permisiune
Construcția fără permisiune poate duce la diverse consecințe:
Dacă construcția de acest tip poate fi ridicată pe teritoriu în conformitate cu normele legislative
Acest lucru va fi suficient pentru a-l legitima după construcție
Dacă nu este permisă ridicarea unei anumite proprietăți
Apoi, prin decizia instanței, clădirea va fi demolată
Colectarea documentelor
Pentru a efectua construcții pe terenuri agricole, va fi necesar să se compună o gamă suficient de largă de documente speciale.
Ce înseamnă asta este un apartament cu greutate, vezi aici.
În plus, va trebui mai întâi să înregistrați site-ul în consecință.
