Ce este un serviciu de suflet privat pe un teren și care participă la acest acord?
În ciuda numelui foarte nedeclarat, instituția serviturii private a fost cunoscută din cele mai vechi timpuri.
Prima menționare a unui astfel de concept poate fi găsită în sursele legii romane.
Astăzi, acest termen a pierdut o parte din relevanța sa, dar nu a ieșit complet din circulație.
Cu toate acestea, mulți oameni încă se confruntă cu un astfel de concept până acum.
Succesul privat pe pământ, ce este?
Relațiile funciare sunt legate de legături puternice ale multor subiecte. Relațiile funciare pot avea subtext diferit, dar sunt unite de un subiect comun, în legătură cu care se încheie tranzacțiile. Conceptul de servitute este legat indisolubil de alocarea terenurilor.
O servire personală este un concept destul de complicat, totuși, în practică, totul este mult mai simplu decât ceea ce ar putea părea teoretic.
Prin intermediul teoriilor vorbind, vă va fi util să vă familiarizați cu unele acte legislative care reglementează o astfel de problemă.
Acte legislative
Toate chestiunile legate de terenuri și contactele care se stabilesc într-un fel între cetățeni sunt cuprinse în legislația funciară a țării noastre. Cu toate acestea, în acest act legislativ normativ, din păcate, nu există nici o mențiune despre ceea ce este un serviciu de servitute și, de asemenea, în ce situații se poate stabili. Cu toate acestea, dacă nu există un astfel de concept în codul funciar, acest lucru nu înseamnă că nu este prezentat în alte acte.
definiție
Acum, hai să vorbim despre ce este în acțiune un bun gospodărire a pământului.
Aceasta înseamnă că, atunci când se utilizează alocarea terenurilor, oa treia persoană, și anume un cetățean sau o entitate juridică, are dreptul de a folosi terenul numai în ordine strict limitată.
Aceasta înseamnă că utilizarea este posibilă numai în anumite condiții care sunt disponibile în contract.
O situație similară este posibilă dacă oamenii doresc să utilizeze terenul, însă proprietarul și proprietarul acestuia consideră că utilizarea nu poate fi posibilă decât în ordinea strict definită.
Astfel, pentru a-și asigura drepturile, precum și terenul de la folosirea necorespunzătoare, se stabilește o vechime.
Confidențialitate privată: exemplu
Un exemplu viu este situația în care un cetățean deține un teren. Cu toate acestea, acest teren nu permite altor persoane să se apropie de case fără a folosi teritoriul. În acest caz, proprietarul stabilește un serviciu de veghe, oferind persoanelor posibilitatea de utilizare limitată a terenurilor.
Tipuri de greutăți
Există mai multe tipuri de greutăți de tot felul și fiecare are propriile particularități și nuanțe. Există servitute care reglementează dreptul de trecere a unui cetățean prin intermediul unui teren sau a cifrei de afaceri a bunurilor imobile care aparține dreptului de proprietate unei alte persoane.
Important! Există, de asemenea, o vechime care reglementează dreptul de trecere prin teritoriu, deținut de o anumită persoană. Sucursala de apă reglementează drepturile de acces la o anumită sursă de alimentare cu apă. Există multe alte tipuri de greutăți care pot fi găsite în legislația rusă.
Cu toate acestea, din păcate, actele normative și legale nu reflectă tipurile de servitute, private și personale, de exemplu, prin urmare, nu putem enumera cu exactitate aceste sau alte concepte, datorită faptului că acestea nu sunt reglementate de legislație mai specific.
Caracteristicile unei forme private și diferența față de cea personală
Deci, servire personală pe teren - ce este?
Să vorbim despre principalele caracteristici care sunt inerente într-un serviciu de servire personală.
Aceste caracteristici sunt reflectate în legislație și, de asemenea, vă puteți familiariza cu acestea, studiind în detaliu practica judiciară.
- Diferența se manifestă în primul rând în compoziția subiectului. În cazul unui breaslă privată, subiectul este o persoană privată, iar în cazul unui vecinătate publică, o persoană juridică.
- Cea de-a doua diferență este că serviciul public de veghe asigură interesele statului, iar cel privat - pentru cetățenii specifici.
- Al treilea este că, în sarcina privată, se impun restricții asupra unui anumit cerc de persoane, iar într-un alt caz - nedefinit.
Obiectivele acordului
Ce este un servitute privat pe un teren, este clar, dar care sunt scopurile stabilirii sale? Implicarea impusă asupra terenului poate fi utilizată pentru a asigura trecerea sau trecerea prin terenul vecin, utilizat, precum și un alt obiect imobiliar. Acesta este scopul principal al utilizării serviliei.
De asemenea, această restricție este stabilită în cazuri strict excepționale, atunci când dreptul acordat este practic singura modalitate de a furniza toate necesitățile necesare proprietarului imobiliar.
În ce cazuri nu pot fi instalate?
Deci, servirea nu este obiectul contractului de vânzare. Aceasta înseamnă că nu poate fi folosit pentru a efectua o tranzacție similară. Un acord privind un vechi vechi de muncă este o sarcină care este impusă unui teren specific pe care îl ia în mod special proprietarul și nu poate fi transferat unei alte persoane.
De asemenea, servitutele nu pot face obiectul unui gaj, prin urmare, astfel de tranzacții în legătură cu un astfel de contract sunt excluse. Există și alte interdicții cu privire la folosirea vecinătății, dar nu ar trebui să fie discutate în situații diferite.
Motive pentru stabilirea
Prima și cea mai importantă condiție pentru elaborarea unui tratat este consensul obținut între cele două persoane care sunt de acord cu stabilirea unei astfel de sarcini. Cu toate acestea, în practica judiciară, există cazuri în care oponenții unei tranzacții dintr-un anumit motiv nu pot ajunge la un acord privind stabilirea unui astfel de acord.
- În lista condițiilor esențiale se desemnează un număr contabil, care este inerent într-o zonă privată.
- O altă condiție esențială este timpul stabilit, în timpul căruia funcționează o sarcină specifică.
- Trebuie să specificați o definiție care să fie în concordanță cu obiectivele pe care le urmăriți.
- Amintiți-vă că este important să specificați numărul cadastral specific al terenului.
Toate condițiile de mai sus sunt obligatorii, trebuie să fie îndeplinite pentru ca brevetarea să fie stabilită.
Important! Este necesar să se acorde o atenție deosebită acestei probleme, deoarece un acord necorespunzător încheiat între părți poate determina ca tranzacția să nu fie înregistrată și, prin urmare, nu va avea valabilitate juridică. Prin urmare, acordați o atenție deosebită informațiilor furnizate.
Contractul include:
- descrierea site-ului;
- Motivul pentru care a devenit baza pentru stabilirea vegherii;
- înseamnă părțile la contract;
- schițează drepturile și responsabilitățile acestora;
- sunt indicate măsurile de responsabilitate;
- sunt prevăzute motivele pentru modificarea sau încheierea acordului;
- momente și nuanțe suplimentare.
Cine sunt participanții la acordul de secuire?
- Părțile la contract, adică subiecții, sunt utilizatorii, precum și proprietarul. În acest caz, proprietarul este proprietarul terenului și, în conformitate cu Codul civil are dreptul la dreptul de proprietate, utilizarea și dispunerea de alocare.
Contractul prevede plata pentru bunastare, ordinea de examinare a litigiilor în instanță. Este necesar să lăsați contactele și rechizitele părților.
Ce trebuie să știți despre topografie?
Dacă vă confruntați cu o problemă similară, atunci ne grăbim să vă liniștim.
Știm răspunsul la această întrebare.
Să ne imaginăm că două parcele de teren una lângă alta sunt vecine, fiecare fiind deținută de o anumită persoană. Din compoziția uneia dintre secțiuni se alocă un anumit complot, care devine un servitute.
Din punct de vedere al legii, putem spune că, în locul celor două obiecte vor fi la fel de multe ca trei, ca fiecare dintre cele trei secțiuni este supusă proprietarilor specifice și regulile de utilizare a alocărilor. Prin urmare, din moment ce există o nouă proprietate, care este dotat cu gama de drepturi și obligații este necesară pentru a face procedura pentru legarea sa juridică. Mai precis, este necesar să se efectueze procedura de supraveghere.
Această necesitate nu este specificată în legislație, prin urmare, nu este necesar să se efectueze o procedură de anchetă funciară.
Frontierele zonelor de servitute private
Limitele unui servitute privat pot fi executate atât de-a lungul a două locații, cât și pe o anumită alocare. Cel mai adesea, la limita parcelei dintr-un parcel care este în proprietatea privată a proprietarului. Aceasta este o practică binecunoscută care vă permite să instalați o vechime asupra acestei proprietăți.
Plata pentru folosirea veciniunii este negociată în acordul dintre părți. De regulă, o parte care are dreptul de a limita utilizarea alocărilor de teren plătește proprietarului banilor o dată pe lună în suma prescrisă.
Fiți atenți! Nu puteți folosi servirea în mod gratuit, trebuie stabilită suma minimă.
Cum se instalează?
- În primul rând, este necesar să aflați dacă aveți un motiv pentru a avea această sarcină posesia de documente și de sarcini.
- În continuare, trebuie să negociați cu adversarul dvs. cu privire la acordul din acord. În cazul în care a fost încheiat un acord voluntar între cele două părți, tranzacția trebuie înregistrată corespunzător la organul de stat.
Aceasta completează procedura și trebuie doar să primiți bani pentru a utiliza serviciile consacrate.
concluzie
Din toate cele de mai sus, concluzionăm că servitutea nu este un concept atât de complicat și, cu siguranță, este peste tot în viața noastră.
Prin urmare, dacă se confruntă cu o temă similară, nu vă faceți griji, pentru că totul este necunoscut, mai devreme sau mai târziu devine familiar și ușor de înțeles. Utilizați servitute sau dați-i să se folosească. Amintiți-vă drepturile dvs. și purtați-vă responsabilitățile în conformitate cu contractul.