Rubrica: Activități de servicii sociale
HOA este o entitate juridică non-profit care este creată pentru a îndeplini obiectivele și obiectivele definite în art. 135 din Codul locativ al Federației Ruse. Ca orice persoană juridică, HOA are propriul organ de conducere, în conformitate cu art. 144 din Codul locuințelor este adunarea generală a membrilor HOA (organul suprem de conducere) și a consiliului de administrație al HOA, care administrează activitățile HOA. Proprietarii de case de asociere Consiliul este ales din rândul membrilor asociației adunării generale a membrilor asociației pentru o perioadă determinată de statutul parteneriatului, dar nu mai mult de doi ani.
În conformitate cu art. 148 Codul locuințelor al RF în atribuțiile consiliului de administrație locală include:
1) respectarea de către parteneriat a legislației și a cerințelor cartei parteneriatului;
2) controlul introducerii la timp a membrilor parteneriatului a plăților și contribuțiilor obligatorii stabilite;
3) întocmirea estimărilor privind veniturile și cheltuielile pentru anul corespunzător al parteneriatului și rapoartele privind activitățile financiare, furnizându-le spre aprobare adunării generale a membrilor parteneriatului;
4) administrarea unui bloc de apartamente sau încheierea de contracte pentru administrarea acestuia;
5) angajarea angajaților pentru întreținerea unui bloc de locuințe și concedierea acestora;
6) încheierea de contracte pentru întreținerea, exploatarea și repararea bunurilor comune într-o clădire de locuințe;
7) menținerea registrului membrilor parteneriatului, evidența contabilă, situațiile financiare și contabile;
8) convocarea și organizarea unei adunări generale a membrilor parteneriatului;
9) îndeplinirea altor obligații care decurg din statutul de parteneriat al proprietarilor de locuințe.
La alegerea unui președinte al ca șef al Hoa organizației, cât mai curând posibil, este nevoie să se aplice în Registrul de stat unificat al unităților de drept trebuie să facă modificări legate de o persoană care este autorizată să acționeze în numele fără autorizație Hoa.
Președintele consiliului de administrație poate să acționeze atât pe bază de rambursare cât și pe bază gratuită, adică cu aprobarea salariilor și gratuit. Adoptarea unei astfel de decizii este atribuită competenței adunării generale a membrilor HOA și trebuie să fie formalizată printr-un protocol corespunzător.
Comisia de audit HOA
De asemenea, în structura organismelor HOA este Comisia de audit (auditor), care efectuează un audit al activităților financiare și economice ale HOA. În conformitate cu art. 150 Codul de locuințe al Comisiei de Audit RF (auditor) HOA este ales de adunarea generală a membrilor parteneriatului pentru cel mult doi ani. La rândul său, Comisia de Audit a HOA din componența sa alege președintele Comisiei de audit
Membrii consiliului de administrație ai parteneriatului nu pot fi membri ai comitetului de locuințe al asociației proprietarilor de case.
Comisia de audit (auditor) a HOA desfășoară următoarele activități:
1) să efectueze cel puțin o dată pe an auditul activităților financiare ale HOA;
2) să prezinte adunării generale a membrilor HOA un raport privind rezultatele auditului situațiilor contabile anuale (financiare) ale parteneriatului;
3) să prezinte adunării generale a membrilor HOA un raport privind estimările veniturilor și cheltuielilor pentru anul corespunzător al parteneriatului și un raport privind activitățile financiare și sumele plăților și contribuțiilor obligatorii;
4) raportează adunării generale a membrilor HOA despre activitățile lor.
Portalul informativ Housing № 1 este prima și singura resursă a orașelor din Siberia, unde puteți găsi informații despre serviciile de locuințe și comunale din orașele siberiene și Rusia. Proiectul acoperă orașele Abakan, Barnaul, Kemerovo, Krasnoyarsk, Novosibirsk, Omsk, Tomsk și Sankt Petersburg.