Președinte al Consiliului de administrație al grupului de investiții "Fonduri rusești", Serghei Vasiliev privind reconstrucția imobilului din apropierea orașului Tver
De ce ar putea un om de afaceri de 48 de ani să se distrugă de Moscova, cum să recreeze un vechi mod de viață și să nu renunțe la o aventură de lungă durată? Iată povestea lui.
"Când am cumpărat un conac ruinat, m-am gândit că reconstrucția sa va deveni o distracție. Dar acum înțeleg că, împreună cu ruinele din regiunea Tver, am dobândit noi valori ale vieții.
Ați putea fi, de asemenea, interesat
Am ales acest conac din mai multe motive. În primul rând, astăzi nu este ușor să găsiți o proprietate izolată. În vremurile sovietice, totul a fost oarecum integrat în viața publică. Și aici, la cel mai apropiat sat de aproximativ 2 km. Dar Stepanovsky-Volosovo este valoroasă nu numai pentru asta. Aceasta este una dintre puținele case de țară ale arhitectului Giacomo Quarenghi, care construia adesea palate regale, inclusiv Palatul Alexandru din Tsarskoe Selo.
În al doilea rând, acest conac este relativ ușor de atins. Când am zburat pentru prima oară cu elicopterul, nu am înțeles cât de departe este de la Moscova. Mai târziu am încercat să ajung la conac cu mașina de la casa mea din Rublyovka, care a durat aproximativ o oră și jumătate fără niciun fel de blocaje. Acum am timp să merg acolo o oră și jumătate, să fac ceva și să revin până seara.
Proprietate complexă
Inițial, Comitetul Proprietății Tver a estimat costul ruinelor la 15-16 milioane de ruble, oferind fie să înființeze obiectul de vânzare, fie să mă închirieze. Proprietatea aparținea regiunii, nu și centrului federal. Din proprietatea federală, este aproape imposibil să răscumpărați obiectul istoric (cel puțin pentru moment), în timp ce cel regional presupune un regim de privatizare prin decizia Adunării Legislative Locale.
Am decis să închiriez mai întâi. A fost, desigur, un pic ciudat: vă dau ruine și plătiți pentru dreptul de a le restaura. Deși banii nu erau atât de mari - în jur de 100.000 de dolari pe an, dar nu încă un ban. Cu mine, au fost semnate obligații de securitate. De exemplu, nu aveam dreptul să construiesc altceva pe acest teritoriu, iar proiectul de reconstrucție ar putea fi pregătit doar de o organizație specializată, dar acest lucru corespundea pe deplin planurilor mele.
Mi sa dat cinci ani pentru a restabili casa, încă trei ani - în parc. A fost posibil în orice moment să se încheie contractul de închiriere și să se uite totul ca un vis teribil, având în vedere banii cheltuiți ca caritate. Cei care, după exemplul meu, decid să restabilească o parte din avere, vă sfătuiesc să alegeți aceeași cale. Mai întâi trebuie să simțiți a ta: este totuși o jucărie pe care trebuie să o îndrăgiți și jucăria nu este ieftină. Dacă tratați imobilul ca o afacere, acesta nu va funcționa.
Depășind prostia
Am închiriat imobilul timp de doi sau trei ani, investind foarte mult în munca de urgență, consolidând fundațiile, proiectând. Proiectul de lege a venit la milioane. Trei ani mai târziu, i-am spus comisiei locale de proprietate că îmi cumpăr un conac sau plec. Mai mult decât să cheltuiască banii mari, rămânând în statutul de chiriaș, era lipsit de sens. Guvernul regiunii a adus problema la adunarea legislativă pentru discuție. Deputații au votat pentru privatizarea proprietății și vânzarea din licitație.
Anunțarea ofertei. Și apoi începe povestea depășirii lucrurilor stupide. Evaluatorul oficial, care a determinat prețul de pornire al licitatiei, proprietatea sa apreciat la 32 de milioane, așa cum am făcut același lucru pentru ultimii trei ani a investit în construirea o mulțime de bani. Nu am plătit mită, nici măcar nu am vorbit cu acest evaluator. Sa dovedit că eu însumi am crescut prețul - dacă nu pentru mine, averea ar fi chiar mai ieftină decât cele inițiale de 16 milioane de ruble, căci totul s-ar descompune și mai mult. Dar eram deja îndrăgostit de acest loc și de proiectul în care eram gata să plătesc mai mult.
Rotundas și lei
Imobilul este alcătuit dintr-o casă centrală și două anexe. Între ele - galerii cu rotundas. Unul dintre proprietari, prințul Alexei Borisovici Kurakin, membru al Academiei de Arte, a scris în mijlocul secolului al XIX-lea cinci picturi care descriu conacul. Este pentru ei să restabilim aspectul complexului. În parc a fost un castel gotic, care, după descriere, a servit ca un teatru de vară de vară. Până la sfârșitul secolului al XIX-lea nu mai era acolo, dar am găsit fundația pe care stătea, iar acum lucrăm la un proiect de restaurare. Există un obelisc în onoarea împăratului Alexandru I, vom termina restaurarea în acest an.
În proprietatea noastră era un iaz mare, cu un chioșc chinez și un pod venețian. Ele vor fi, de asemenea, restaurate.
Mai târziu am găsit documente de arhivă. În special, scrisorile ultimilor proprietari ai conacului, surorile Naryshkina și Kozen (nee Kurakins). A existat și un plan al averii. Pe baza ei, de exemplu, facem drumuri în parc. Relații de prințesa Elizabeth Alekseevna Naryshkina locuiesc acum la Moscova. Mi-am făcut prieteni cu ei, comunicăm adesea. Vor fi mereu invitați de bun venit.
Recent am cumpărat o nouă bucată de teren pentru a face față agriculturii în timp util. Adevărat, în situația economică actuală, este puțin probabil să aducă profit, dar se poate face ceva. Anul trecut, în acest scop, chiar înregistrat firma "Stepanovskoe podvorye". Mai întâi de toate, au adus vaci - Zorka și Nochka.
Planuri pe termen lung
Astăzi am ajuns deja la întinderea casei pentru a restaura moșia. Ceva cu care nu sunt mulțumit. De exemplu, a fost necesară restaurarea tuturor cuptoarelor - fără cuptoare, interioarele camerelor par a fi incomplete.
Am hotărât până acum să nu ne mutăm definitiv la imobil, dar de multe ori ne vom odihni aici în weekend. Nu voi închide curtea din spate. Două aripi laterale vor fi rezidențiale, însă clădirea centrală poate fi deschisă pentru vizite. Accesul deschis la castele și suburbii este o practică obișnuită în Anglia și Franța. Nu avem încă un astfel de model. Deși nu știu exact cum să combinăm viața privată în conac și accesul deschis, cred că vom fi determinați în timp.
Înainte de revoluție, casa conținea mai mult de o mie de picturi, multe portrete, multe lucrări valoroase. Acum, o parte dintre ei se află în rezervația Galeriei Tver. În incinta conacului va fi posibilă realizarea unei expoziții. Casa îl permite. În curând, voi discuta o astfel de oportunitate cu Galeria de Artă Tverskaya și cu alte muzee ruse, unde se păstrează picturile de la Stepanovskiy-Volosovo.