Mulți dintre compatrioții sunt fericiți proprietari de terenuri. Și nu contează ce mărime este parcela: pentru zeci de hectare sau pentru notorii "șase sute". Întrebarea cum să vinzi un teren de teren excită repede proprietarii de plantații uriașe și proprietarii unor cabane de vară modeste.
Etapa unu
Definiția cost. Puteți să vă orientați și să încercați să stabiliți un preț corect, dar puteți găsi un profesionist și puteți folosi serviciile sale.
Pentru a seta corect prețul pe cont propriu aveți nevoie de:
Mulți oameni se îndoiesc de ajutorul unui profesionist, având în vedere că costul serviciilor este prea mare și se îndoiesc de calificările acestora. Dar, în primul rând, se încheie un acord oficial care stipulează toate condițiile de cooperare, precizia rezultatului este determinată de disponibilitatea unei experiențe și a unei baze de date extinse. În al doilea rând, vi se dă o concluzie oficială, care poate fi utilizată în mod rezonabil atunci când comunicați cu cumpărătorul.
Costul terenului este afectat de:
- locație;
- zona acestuia;
- accesibilitatea transporturilor;
- prezența oricăror clădiri și comunicarea completă;
- congestionarea drumurilor din apropiere;
- scopul terenului;
situația ecologică.
caracteristici
În cazul în care site-ul este cu unele structuri, atunci trebuie să le înregistreze. Dar practica arată că clădirile mici, cum ar fi un magazin sau un loc temporar, sunt mai ușor, mai ușor și mai profitabile pentru a fi demolate. Dacă acest lucru nu este făcut, atunci site-ul nu va fi capabil să vândă mai scump și pot apărea probleme cu înregistrarea. Prin urmare, dacă aveți nevoie să vindeți repede un teren, este mai bine să nu vă gândiți la dezmembrarea "garajului".
Vânzarea unui site este posibilă numai dacă se respectă anumite proceduri:
- atribuirea numărului cadastral;
- testarea terenurilor.
Pentru procedura de vânzare efectivă, este necesar să existe:
- toate documentele juridice (certificate);
- certificat pentru care nu există greutate;
- documente din camera cadastrală;
- testarea terenurilor.
Etapa a doua
Căutați un cumpărător. La acest pas trebuie să vă apropiați de cel mai responsabil și îl puteți face singur sau printr-o agenție imobiliară. În primul caz, veți obține o economie semnificativă din fondurile proprii și numai dvs. sunteți responsabil pentru rezultat. În plus, timpul poate fi cheltuit mult mai mult decât atunci când angajați un specialist (și timpul este, de fapt, banii). Colaborarea cu un agent imobiliar vă permite să economisiți o parte semnificativă din timpul, energia și nervii. În plus, în acest caz, nu uita asigurarea riscurilor.
Etapa a treia
Pentru a vă înregistra, aveți nevoie de un anumit pachet de documente atât de la vânzător, cât și de la cumpărător. Acestea sunt pașapoarte, certificate, certificate de la OTI și alte autorități, consimțământul soților pentru vânzare, certificate de absență a clădirilor la fața locului, pașaport cadastral.
Este destul de posibil să se vândă rapid un teren, principala condiție fiind disponibilitatea unui pachet complet de documente și înregistrarea corespunzătoare a acestora. Principalul lucru este o abordare sigură și precisă, precum și o organizare competentă a procesului.