Ipoteca ca un tip de creditare

Până în prezent, creditele ipotecare - un tip modern de creditare a persoanelor juridice și persoanelor fizice pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Ipoteca - este de obicei un împrumut pe termen lung, cu emiterea de fonduri garantate de o anumită proprietate: apartamente, clădiri rezidențiale cu terenuri, spații industriale cu terenuri.

Întârzieri în obținerea unui credit ipotecar, sunt diferite și depind de condițiile împrumutului, banca selectată de tine, și ce fel de program de împrumut pe care o alegeți, precum și valoarea creditului solicitat, precum și capacitatea dumneavoastră de a plăti. Termenii de acordare a unui împrumut ipotecar pot fi de la 3 la 5 ani, până la 15 - 30 de ani.

Ipoteca este un tip de împrumut. care oferă o oportunitate de a achiziționa o anumită proprietate în proprietate. Ipoteca oferă o oportunitate de a cumpăra locuințe, care plătesc pentru aceasta doar 10-15% din costul total, să se mute și să trăiască într-un apartament nou, iar restul parte a costului de a plăti treptat. Acest tip de împrumut pentru locuințe este foarte profitabil și convenabil. Nu trebuie să închiriați un apartament, să vă mutați dintr-un loc în altul în căutarea unei opțiuni mai bune. Doar cumperi locuințe și trăiești în apartamentul tău.

Cum a apărut ipoteca? Termenul de "ipotecă" cu rădăcinile sale revine în Grecia antică. Cuvântul apare în secolul VI î.Hr. E. Înainte de reforma, condusă de Solon în anul 594 î.Hr. E. Obiectul gajului în obligațiile oficiale a fost însăși identitatea debitorului. Ca urmare a reformei, posibilitatea de a promova terenul debitorului este inclusă în utilizarea obligațiilor oficiale. La marginea terenului de gaj a fost instalat un stâlp, pe care inscripția cu datele era veselă: numele debitorului și al creditorului, suma datoriei și data plății datoriilor. Asta este, acest stâlp a fost numit "ipotecă". În viitor, acest termen a fost folosit pentru a denumi orice garanție de bunuri imobile pe credit.

În stadiul actual de dezvoltare a ipotecare este un împrumut acasă favorabil, ceea ce face posibilă nu numai să dețină și să utilizeze bunurile dobândite, dar, de asemenea, de a dispune de (prin acordul băncii sau plata integrală a datoriei), care este de a vinde, da, schimba carcasa achiziționate.

Etapele luării unui credit ipotecar:

  1. Atunci când luați o ipotecă pentru locuințe, trebuie să treceți prin trei etape principale:
  2. Alegeți un program de ipotecă.
  3. Trebuie să selectați banca potrivită, să determinați termenii împrumutului (program individual, dobândă, termeni de rambursare).
  4. Este necesar să alegeți imobilul, pentru achiziționarea căruia este luat împrumutul în sine.
  5. Încheierea unei înțelegeri, semnați un contract cu o anumită bancă, care detaliază toți termenii conveniți de creditare ipotecară.

Condiții pentru acordarea unui credit ipotecar. Creditele ipotecare sunt acordate atât cetățenilor țării, cât și persoanelor fără cetățenie și persoanelor care sunt cetățeni ai altui stat. Pentru a garanta un împrumut ipotecar, puteți utiliza asigurarea debitorului. Atunci când ia o ipotecă, debitorul trebuie să aibă venituri sau venituri stabile permanente, el trebuie să lucreze deja mult timp și să aibă experiență într-un singur loc permanent de muncă.

Termenul de plată a împrumutului ipotecar trebuie să se încheie înainte de pensionarea debitorului. Ipoteca este considerată un împrumut pe termen lung, care este eliberat pentru o perioadă de aproximativ 10-15 ani. Uneori este posibilă o perioadă de 30 de ani.

Există două scheme de rambursare a unui credit ipotecar.

Schema echivalentă - plata în cadrul acestui sistem se efectuează în părți egale în fiecare lună.

Schemă anuitate - prevede calcularea valorii totale a plății pentru ponderea perioadei de utilizare a împrumutului.

Articole similare