Partenerii noștri regulari
Evaluarea afacerii
În activitatea de evaluare, termenii "afacere" și "întreprindere" sunt adesea utilizați ca sinonime, totuși fiecare dintre aceste concepte are caracteristici:
Activitate de afaceri - antreprenoriale. destinate producției și vânzării de bunuri, lucrări, servicii sau alte activități autorizate în mod legal în scopul realizării unui profit. Această activitate este gestionată de o entitate economică (persoană fizică sau juridică), care deține întreprinderea.
Întreprinderea este un complex de producție, economică și de proprietate utilizat pentru activități antreprenoriale. Compania face obiectul unor drepturi civile și este considerată ca fiind un complex de proprietate utilizat în scopuri comerciale (articolul 132 din Codul civil.) .Predpriyatie ca un întreg sau o parte a acestuia poate fi supusă:
· Alte tranzacții legate de stabilirea, modificarea și încetarea drepturilor de proprietate.
La efectuarea activităților de evaluare, întreprinderea este tratată ca un întreg, care include toate tipurile de proprietăți și drepturi asupra acesteia. Întreprinderea ca complex de proprietate include toate tipurile de proprietăți destinate activităților sale: terenuri, clădiri și structuri, mașini și echipamente, materii prime și produse, active necorporale. drepturile la o marcă comercială, denumirea comercială și alte drepturi exclusive.
Se crede că de afaceri - este o preocupare merge și valoarea ei depășește valoarea complexului de proprietate a valorii așa-numitele active necorporale care sunt inseparabile de potențialul de resurse umane al întreprinderii (stabilit contacte și relații cu clienții, comunicarea în organele de stat și alte neinregistrate (în afara bilanțului) active, inclusiv valoarea nume bun (fond comercial)).
Afacerile nu sunt supuse drepturilor civile (a se vedea articolul 128 din Codul civil al Federației Ruse). În cazul evaluării activității ca obiect de evaluare utilizat un drept de proprietate (proprietate sau orice alt) în joc (în cazul evaluării sau PLC), cota participantului (în evaluarea Companiei), pentru a partaja (pentru evaluarea cooperativă).
Principalele caracteristici ale afacerii ca obiect al evaluării:
1. Afacerea ca obiect al evaluării este drepturile de proprietate.
2. Afacerea este capital; agregatul activelor finanțate din fonduri proprii și împrumutate atrase pentru a desfășura activități economice.
3. Afacerea este un proces, o activitate economică definită, al cărei scop principal este realizarea unui profit.
Toate caracteristicile de mai sus ale afacerii ca obiect de evaluare ar trebui luate în considerare numai într-un complex, ca un singur set de caracteristici.
Forma juridică organizațională și statutul juridic sunt caracteristici importante ale afacerii în procesul de evaluare a valorii sale, însă este tocmai utilizarea specifică a drepturilor și a activelor care dă utilitate afacerii, valoare sau valoare de schimb.
Ca obiect de evaluare, afacerea are următoarele caracteristici:
1. Afacerea este un produs de investiții
Fondurile sunt investite în afaceri pentru a genera venituri în viitor. Costurile sunt acum realizate și profitul apare în viitor. Și din moment ce suma veniturilor viitoare este în prezent necunoscută, deoarece se poate presupune numai că investitorul trebuie să țină seama de riscul neacceptabilității acestuia. Astfel, valoarea de piață a unei afaceri în ceea ce privește abordarea veniturilor este valoarea curentă a profitului viitor pe care un investitor îl poate obține de la această afacere.
2. Afacerea poate fi vândută ca un întreg sau în părți
În ciuda faptului că afacerea este un sistem, ea poate fi vândută în întregime și implementată în părți și chiar și în elemente separate. În consecință, mărfurile nu sunt afacerea în sine, ci cotele sale individuale. În acest sens, este necesar să se evalueze separat valoarea de piață a activelor (abordarea costurilor).
3. Cererea este influențată de un număr de procese
Nevoia pieței într-o astfel de marfă ca și afacerea este influențată atât de procesele interne, cât și de factorii externi. Dacă o economie instabilă face ca afacerea să fie agitată, atunci instabilitatea ei provoacă o creștere ulterioară a instabilității în economia însăși. Astfel, atât procesul de afaceri, cât și procesul de evaluare necesită o reglementare clară. În acest caz, evaluatorul trebuie să țină seama de calitatea managementului afacerii estimate.
4. Afacerile trebuie să fie controlate de stat
Din cauza durabilitatea afacerii va determina dacă o economie stabilă, în general, participarea statului este necesară nu numai în reglarea mecanismului de evaluare de afaceri, dar, de asemenea, formarea prețurilor de piață pentru afaceri, vânzarea acesteia. Acest lucru este cu atât mai important pentru acele întreprinderi din capitalul cărora există o cotă de stat. În activitatea de evaluare, termenii "afacere" și "întreprindere" sunt adesea utilizați ca sinonime, totuși, fiecare dintre aceste concepte are caracteristici.
principalele tipuri de servicii
