Organizația care se ocupă de sistematizarea și contabilizarea informațiilor privind proprietățile imobiliare necesită furnizarea de documentație pentru implementarea restructurării apartamentului. Adică, reabilitarea și ITO sunt legate în mod inextricabil.
Fără datele furnizate de ITO, este imposibilă formalizarea procedurii de realiniere a unui apartament.
Coordonarea implementării reamenajării este Inspectoratul pentru Locuințe. ITO furnizează doar documentele necesare, precum și lucrările de măsurare a spațiului de locuit.
Acest lucru este necesar pentru a clarifica informațiile despre inventar.
- pentru a determina re-planificarea ilegală;
- să elibereze un nou pașaport tehnic după lucrările de construcție și reparare.
Acest lucru înseamnă că pentru a coordona ajustarea în apartament, trebuie să apelați o comisie la Inspectoratul de Locuințe.
Experții vor efectua inspecția și, în absența încălcărilor, vor emite un act privind re-planificarea. Un exemplar al inspecției va fi trimis către ITO.
Informații generale
Toate informațiile necesare pot fi găsite în Codul de locuințe al Federației Ruse și în reglementările regionale.
Ele indică toate cerințele necesare pentru punerea în aplicare a lucrărilor relevante pentru procedura de restructurare, precum și informații privind procesul de aprobare. Există o indicație clară a restricționării punerii în aplicare a lucrărilor de reparații și lucrări de construcție.
Re-planificarea ar trebui să fie efectuată în conformitate cu legislația în vigoare.
Principala cerință este de a conveni procedura în avans și de a organiza în mod corespunzător documentația relevantă. În cazul în care lucrările au fost deja efectuate, instanța poate ordona restabilirea aspectului original al spațiilor.
De asemenea, este foarte important să se realizeze reabilitarea, ținând cont de standardele clădirii, fără a afecta alți cetățeni. Dacă procedura nu este respectată, instanța poate impune o amendă.
De unde să încep?
La reproiectare, este important să urmați următoarea procedură:
Este important să știți că contactarea organizației de proiect este necesară pentru a determina ce reparații pot fi implementate și care nu sunt.
O contestație este permisă numai companiei care are permisiunea SRO.
În cazul în care orașul este mare, atunci în locul departamentului arhitectural se recomandă să se adreseze Inspectoratului pentru Locuințe. Această organizație poate acorda acces la reamenajare.
Dacă există o documentație de proiect, se va elibera autorizația.
Cum este reglementată?
Actul normativ juridic determină ce este reamenajarea, ce fel de lucru se întâmplă, în ce ordine se va desfășura activitatea și, de asemenea, în ce cazuri nu este necesară coordonarea.
Reinvocarea în ITO
Reconstrucția ITO a aprobării apartamentului este necesară în cazul inspecției locuințelor. Dacă primiți un răspuns pozitiv, puteți începe lucrul.
După finalizarea reparației, trebuie să apelați un specialist la ITO. El va face un nou pașaport tehnic.
În scopul de a aranja reamenajarea apartamentului, este necesar să se întocmească un act al lucrărilor efectuate. Și, de asemenea, lucrări ascunse, dacă există. Trebuie să contactați compania de construcții, nu cea privată.
Dacă există dificultăți, revendicarea va fi mai simplă.
Procedura de procesare a următoarelor:
- apelați ITO specialist;
- obținerea unui pașaport cadastral;
- obținerea unui nou document privind dreptul de proprietate la schimbarea zonei.
Cum de a legaliza reamenajarea spațiilor nerezidențiale? Uită-te aici.
Locuințe nerezidențiale
Procedura de prelucrare a reamenajării unui obiect nerezidențial este aceeași ca și pentru un apartament, dar fără a nu ține seama de unele nuanțe:
- punerea în funcțiune a obiectului;
- primirea unui document care confirmă punerea în funcțiune.
Documentul trebuie semnat:
- proprietarul obiectului;
- reprezentant al organizației care a fost angajată în reparații;
- reprezentanți ai altor inspecții - pompieri etc.
Unele persoane din Federația Rusă au proceduri proprii pentru înregistrarea reproiectării.
Cum să legalizați?
Nu întotdeauna cetățenii în avans sunt de acord asupra reamenajării. Uneori, lucrările au fost deja efectuate, dar numai atunci se eliberează autorizații.
În acest caz, există o modalitate de reconciliere - obținerea unei rezoluții înapoiare.
Ordine de aprobare
Este necesar să urmați ordinea:
- cheamă un specialist cu ITO, astfel încât să observe schimbările din pașaportul tehnic;
- depunerea unei cereri la JI pentru permisiune;
- bine, dacă se face un act de muncă;
- obținerea unui pașaport cadastral;
- furnizarea de documente către ITO pentru înregistrarea unui nou pașaport tehnic;
- în unele cazuri, este necesar un nou certificat de proprietate.
În cazul unei decizii negative a JI, puteți să vă adresați instanței.
Formular de înregistrare
Începerea planificării de înregistrare are loc în cadrul Inspectoratului pentru Locuințe. ITO este angajată în emiterea documentației necesare.
- cerere;
- proiect;
- vechiul pașaport tehnic;
- un extras din EGRP privind dreptul de proprietate;
- în cazul în care mai multe persoane sunt înregistrate într-un apartament, consimțământul tuturor cetățenilor este necesar în scris;
- un extras din cartea de case;
- o copie a contului personal;
- la schimbarea zonei, este necesară eliberarea de permise pentru Ministerul de Urgențe și SES.
Toată documentația este transferabilă la MFC.
un eșantion din pașaportul tehnic al ITO-ului aici.
Cererea se face conform modelului. Trebuie să fie completat cu un scrierii de mână clare și indicând datele reale.
Exemple de aplicații pentru reamenajare aici.
Cât costă?
Re-planificarea nu este o procedură gratuită. Dacă sunt necesare serviciile unui avocat, în special atunci când se inițiază proceduri judiciare, costul muncii poate fi de aproximativ 20 000 de ruble.
Obținerea permisiunii de backdating
Backdating-ul nu este întotdeauna posibil. În cazul în care se constată încălcări, procedura va fi refuzată.
Dacă munca a fost efectuată cu încălcarea regulilor, cetățeanului i se va aplica o amendă de până la 2500 de ruble.
Care este sancțiunea pentru reabilitarea ilegală? Informațiile sunt aici.
De unde pot obține permisiunea de a reconstrui un apartament? Vedeți detaliile din acest articol.
Revendicarea în instanță poate fi depusă de proprietarul sau angajatorul sediului. Examinarea va avea loc pe fond. Afirmația trebuie să arate ce lucrări au fost efectuate și, de asemenea, că totul corespunde standardelor sanitare, de incendiu și de altă natură.
Este necesar să se precizeze că au fost luate măsuri pentru armonizarea reamenajării complexului de locuințe. În plus, ar trebui să atașați un refuz în scris.
Dacă instanța refuză, atunci puteți contesta. Dar, cu un ultim eșec, trebuie să aduceți obiectul în forma sa originală.