Concluzie tehnică privind reabilitarea executată - exemplu, spații nerezidențiale, apartamente,

Concluzia tehnică (TOR) este rezultatul unui studiu al stării clădirii pentru defectele din exploatare.

Documentul include o evaluare tehnică și recomandări pentru eliminarea deficiențelor.

TK este de a determina posibilitatea:

  • reorganizare (re-planificare);
  • Salvați modificările neautorizate în aspectul obiectului.

În cazul unor modificări minore în configurația apartamentului fără a afecta structurile portante și alte elemente critice, TOR poate fi acceptat pentru acord în loc de proiectul de reamenajare.

Reorganizarea locuințelor

  • reamenajarea - modificarea configurației apartamentului, a spațiului, a proprietății personale a locuinței și a altor facilități similare, care necesită înscrierea în pașaportul tehnic;
  • reorganizare - schimbarea poziției rețelelor de inginerie, a echipamentelor, inclusiv înlocuirea și instalarea, care este inclusă în mod obligatoriu în pașaportul tehnic al instalației.

Pentru reconstrucția juridică a locuințelor, legislația prevede procesul de coordonare a modificărilor propuse cu autoritățile municipale autorizate, cu introducerea ulterioară a unor noi caracteristici în datele de înregistrare a proprietății.

Fără acord

În cazul în care reamenajarea a fost efectuată în mod arbitrar, atunci articolul 29 din LC RF prevede consecințe juridice.

  • în care modificările au fost făcute fără acordul cu organele abilitate de stat;
  • reconstruită în încălcarea documentației de proiect.

Pentru o redezvoltare independentă a locuințelor prevăzute pentru răspunderea administrativă sub forma unei amenzi în conformitate cu articolul 7.21 din Codul contravențiilor administrative.

Plata unei amenzi nu scutește persoana responsabilă de respectarea legii, inclusiv:

  • obligația proprietarului sau a angajatorului de a aduce obiectul în forma sa originală în termeni obiectivi;
  • pentru a păstra reamenajarea, legalizând-o în instanță.

În caz de nerespectare a normelor de locuințe LCD este supus la vânzare de la licitație publică sau la încetarea relațiilor de leasing, iar noul proprietar (proprietar) se angajează să restabilească configurația.

Concluzie tehnică privind reabilitarea executată - exemplu, spații nerezidențiale, apartamente,
Înregistrarea reproiectării spațiilor nelocuite se efectuează în ordinea stabilită de legislație.

Interesat de legislația privind reorganizarea și reproiectarea locuințelor? Uită-te aici.

legitimarea

Procedura de conservare a reamenajării, și anume legalizarea acesteia. implică examinarea cauzei cu privire la legalitatea modificărilor aduse construcției clădirii în instanță.

În calitate de reclamant în procesul de reorganizare neautorizată (reamenajare) este proprietarul sediului și ca inculpat, autoritatea municipală sau reprezentantul autorizat.

Procedura de acțiune

Procedura de legalizare implică obținerea unei hotărâri judecătorești pozitive care, după ce a examinat documentele, aprobă păstrarea reamenajării în forma actuală și obligă autoritățile municipale să coordoneze și să înregistreze modificări în obiectul imobiliar.

Pentru a depune o acțiune, trebuie să pregătiți următoarele documente:

  • Concluzia tehnică privind reaprovizionarea executată;
  • încheierea serviciului sanitar, inspecția la foc, serviciul de gaze și alte organizații interesate;
  • un certificat al persoanelor care locuiesc în incintă și consimțământul scris al fiecăreia pentru reconstrucția (reproiectarea) locuinței;
  • documentația proiectului în cazul schimbării elementelor responsabile ale clădirii și a altor documente la cererea autorității judiciare.

Refuzul instanței de a păstra configurația (în temeiul articolului 27 din LC RF) poate fi atacat în ordinea apelului.

Dacă decizia este pozitivă, documentele sunt transferate în Registrul unic de întreprinderi pentru modificarea caracteristicilor obiectului.

Concluzia tehnică a faptului asupra replanificării executate

TK este compilat în conformitate cu legislația actuală de către o întreprindere care are o admitere SRO pentru efectuarea acestui tip de lucrări de proiectare.

Concluziile tehnice privind apartamentele și alte spații de locuit reflectă posibilitatea de a continua funcționarea spațiilor și a clădirii în ansamblu, luând în considerare securitatea proprietarilor și a vecinilor acestora.

În cazul defectelor din document se indică o listă a măsurilor necesare, implementarea cărora va conduce la o construcție responsabilă a structurii în timp util.

Locuințe nerezidențiale

Spre deosebire de premisele pentru alte tipuri de instalații, concluzia tehnică reflectă posibilitatea de a opera clădirea în conformitate cu scopul propus.

  • conțin calcule ale încărcăturilor de la echipamentul plasat;
  • Luați în considerare impactul vibrațiilor asupra fundației și structurilor de susținere și alte calcule necesare.

Locuințe cu planificare gratuită

Indiferent de tipul de spațiu de locuit, structura sa nu ar trebui să mărească sarcina asupra fundației peste nivelul preconizat în proiect.

În conformitate cu legea, nu este permisă amplasarea de băi și de unități sanitare peste camere de zi.

De asemenea, este interzisă creșterea suprafeței unei băi sau a unei băi în detrimentul unei locuințe.

Concluzia tehnică va determina conformitatea planificării planificate cu actele de reglementare.

Ce conține?

  1. Partea generală care descrie scopul și motivele anchetei clădirii.
  2. Schema structurală a structurii.
  3. Concluzii și recomandări.
  4. Materiale grafice.

Exemplu (exemplu)

În conformitate cu reglementările actuale, fiecare companie de proiect întocmește o concluzie tehnică pentru reamenajare, exemplul căruia conține punctele enumerate mai sus.

Documentul poate fi supus expertizei tehnice, în special în cazul unui litigiu.

Cine emite?

În cazul în care structurile portante nu sunt afectate, dreptul la dezvoltarea și furnizarea de consultanță tehnică delegată oricărui membru activ al organizației de reglementare auto (SRO), sub formă de toleranță pentru conversie de proiectare (reamenajare) carcasă.

Procedura de funcționare a SRO este determinată de Codul de amenajare a teritoriului și de alte acte normative.

Ce fel de reamenajare prin lege trebuie coordonat? Vedeți detaliile din acest articol.

Pentru ce este?

Concluzia tehnică este documentul principal, atunci când se ia în considerare, care se ia decizia de a păstra reamenajarea sau posibilitatea de a face modificări în configurația proprietății.

Perioada de valabilitate

Relevanța TK este determinată de organizația care a pregătit-o.

Valabilitatea avizelor tehnice variază de la 1 an la 3 ani.

Costul înregistrării

Tabelul prezintă costul mediu al procesării unei concluzii tehnice:

Articole similare