Cât de repede să plătiți ipoteca? Această întrebare tulbura mulți debitori ipotecari.
Plata rapidă pentru o ipotecă este, de obicei, mai profitabilă decât să plătiți mai mult. Desigur, mult depinde de circumstanțele specifice, dar dacă nu aveți propria afacere și nu știți cum să înfășurați rapid bani pentru a obține un profit substanțial - este mai bine să investiți surplusul de bani în rambursarea anticipată a unui credit ipotecar. În acest articol, vom încerca să ia în considerare principalele puncte care ar trebui să fie acordată atenție debitorului, care vrea să facă o plată anticipată a ipotecii.
Studiați acordul ipotecar încheiat cu banca. Documentul trebuie să conțină informații cu privire la condițiile de rambursare anticipată a creditului, adică depozitarea banilor într-o sumă mai mare decât plata lunară stabilită sau plata integrală a datoriei rămase. După ce ați făcut cunoștință cu contractul, îndepliniți toate cerințele anunțate în acesta.
Pentru rambursarea anticipată, veți avea nevoie doar de un pașaport și de un contract de împrumut. Cu ele, veniți la bancă, unde completați formularul de înscriere și indicați suma care trebuie rambursată în avans. Banca poate recalcula sau trimite imediat o cerere de revizuire. În conformitate cu legislația, banca are dreptul să revizuiască și să accepte cererea dvs. în termen de 30 de zile. În cazul în care împrumutatul nu poate veni la bancă pe cont propriu, este posibilă trimiterea unei cereri cu notificare prin scrisoare recomandată.
După efectuarea unei plăți în contul de credit, primiți un nou program de plăți la îndemână, cu suma recalculată. Banca are dreptul să determine modul în care plata anticipată va afecta dezvoltarea ulterioară a evenimentelor. Se poate scurta fie perioada de împrumut, fie suma plății lunare. În marea majoritate a cazurilor, băncile preferă să scurteze perioada de rambursare, dar să păstreze aceeași dimensiune. Majoritatea contractelor de creditare ipotecară afirmă că banca decide dacă va schimba singură programul de plată sau suma lunară de plată. În cazul rambursării depline a împrumutului, trebuie să primiți un certificat de rambursare a ipotecii pentru a evita posibilele probleme în viitor.
Refuzul băncii de a efectua recalcularea după rambursarea integrală sau parțială a împrumutului ipotecar în baza legii este baza pentru a se adresa instanței. În astfel de cazuri, legea ia întotdeauna partea debitorului.