Recent, m-am întrebat despre refinanțarea unui împrumut ipotecar, pentru că refinanțarea este un pas responsabil. În primul rând, am studiat condițiile de refinanțare pe site-urile băncilor. Privit la informații, inclusiv Zhilstroysberbank. Programele sunt interesante, dar nu foarte clare (și aceasta este pentru persoana care a lucrat în bancă). Prin urmare, am decis să obțin o consultare directă la sucursala băncii.
După cum sa dovedit, nu departe de mine - pe bulevardul Seifullin, 498 (deasupra Bogenbai batyr Street) este filiala orașului Almaty a ZhSSBK. Acolo am plecat.
La recepție, am fost întâmpinat de un angajat. După ce am aflat că sunt interesată de consultarea de refinanțare, mi-am oferit să plasez un cupon pe o linie electronică.
Am venit după ora 17:30 într-o zi de lucru, așa că oamenii erau puțini.
Așteptându-și rândul, se uită în jur. Când m-am dus la bancă, mă așteptam că va fi o cameră mică. Dar sa dovedit că era foarte spațios și confortabil.
Am vrut să mă așez, dar numărul meu era afișat pe tabloul de bord.
Am ajuns la consultarea cu Rahimhan Diaz. șeful departamentului de lucru cu clienții.
Prezentându-mă și explicând de ce am o cameră cu mine și că vreau să scriu o notă explicativă despre Zhilstroysberbank, Diaz a sugerat intervievarea directorului filialei, Rakhili Askerovna Baltabaeva.
Dar, înainte de întâlnirea cu directorul, el a spus despre sistemul de economii de locuințe.
Puteți deschide un depozit în orice ramură a ZHSBK sau puteți invita un agent de consultanță independent. Pentru a deschide, este necesară doar o carte de identitate. Banca oferă 4 programe finanțate, care diferă în ceea ce privește acumularea și împrumuturile. Cel mai scurt program de acumulare presupune 3 ani de acumulare și împrumuturi de până la 6 ani; și cea mai lungă perioadă de acumulare - 8 ani și 6 luni și până la 15 ani - împrumuturi.
pentru că Vreau să refinanțez împrumutul imediat, apoi i-am întrebat "Ce poate oferi o bancă clienților care nu vor să se acumuleze timp de 3 ani și vor să-și refinanțeze imediat împrumutul?"
După cum sa dovedit, ideea mea despre ZhSDBK a fost incorectă în toți acești ani. Sa dovedit că având 50% din rata inițială puteți obține un împrumut imediat la o rată destul de scăzută. În prezent, rata maximă este de 8,5% pe an. În alte bănci din Kazahstan, cu o contribuție inițială de peste 50%, rata este de 13,5%. Diferența este de 5%.
Acum trebuie să refinanțez împrumutul. Dacă am aplica pentru refinanțare într-o bancă comercială, rata va fi în medie de 13% pe an. Și astfel, suma de anulare lunară va fi de 215 000 tenge. În prezent, în funcție de împrumutul actual, suma de rambursare este de 180 000 tenge. Ipoteca pentru mine va crește în preț cu 35 000 tenge. Volumul de muncă grav. Dar, prin urmare, nu este necesară efectuarea unei plăți inițiale la o rată de 50% dintr-un împrumut.
Pentru a refinanța un împrumut în PRSP, 50% din suma creditului este necesară. În opinia mea, acest lucru este de 8,5 milioane de zece. O asemenea sumă am. Dar, este profitabil să plătiți 50% din depozit (în cazul meu, este de 9,2 milioane tenge) și să primiți un împrumut pentru 18,4 milioane de lei. La prima vedere, nu este foarte profitabil. Dar, este mai bine să nu ghiciți, ci să calculați.
După cum se poate observa din calcule, împrumutul din ZHSSBK este mai profitabil. Chiar și cu faptul că trebuie să puneți 50% din depozit.
În cadrul împrumutului ZHSSBK în primii 3 ani voi plăti 130 333 lei, iar în următorii 10 ani - 87 323 tenge.
Dacă refinanțați întreaga sumă (fără o plată inițială), suma de anulare va fi de 215 000 tenge pe lună timp de 15 ani.
Dacă refinanțați 50% din împrumut într-o bancă comercială, suma de anulare va fi de 125 395 KZT.
În mod neechivoc, un împrumut în ZHSSBK este profitabil și accesibil!
După astfel de calcule elocvente, am vrut să aflu mai multe despre activitățile ZhSDBK. Și am făcut o vizită la directorul ramurii orașului Almaty.
Rahila Askerovna, m-au salutat și am răspuns la întrebări.
Volumul economiilor la aceeași dată este de 218 miliarde KZT. Astfel, valoarea medie a economiilor este
În prezent, Banca oferă condiții favorabile pentru familiile care acumulează economii și care doresc să primească dobânda maximă din depozit și după primirea unui bonus de la împrumutul băncii la o rată scăzută de 5% pe an. Pentru a face acest lucru, deschideți un depozit în PRSP pentru ambii membri. Cipul este că ambele depozite vor fi acumulate de dobândă și de primă de stat.
Până când se apropie perioada de acumulare și se apropie timpul de obținere a împrumutului, familia se alătură ambelor depozite unuia dintre soți și primește un împrumut pentru locuință.
Din calcul se poate observa că dobânda pe depozit pentru perioada de acumulare acoperă dobânda din împrumut.
În general, din conversație, am aflat că sistemul de economii de locuințe este un mecanism accesibil care vă permite să economisiți eficient economiile și să salvați cu adevărat creditele ipotecare.
