Introducerea unei economii de piață a permis cetățenilor Federației Ruse să-și privatizeze proprietatea și să devină proprietari de apartamente. Dar sunt momente când o persoană nu are nevoie de toate acestea și vrea să transfere această proprietate sau pe cineva sau să o dea cuiva. În acest caz, trebuie să știți cum să renunțe corect la apartamentul privatizat, astfel încât mai târziu să nu existe întrebări inutile.
Procedura de refuzare a rolului său
Luați în considerare opțiunea, când sunteți înregistrată ca parte a apartamentului privatizat și doriți să o abandonați. Lasati-va ca ati mostenit o parte din apartament cu alti oameni. Fiecare proprietar al cotei sale are drepturi egale la aceasta și poate dispune de ea la discreția sa. Pentru a renunța la această parte, trebuie să formalizați un contract de vânzare sau de donație. Înainte de aceasta, veți avea nevoie de un număr de documente colectate și verificate cu atenție. În primul rând, acestea sunt documente imobiliare care pretind dreptul de proprietate asupra acțiunilor dvs. Apoi, veți avea nevoie de un acord pentru tranzacție, care va fi emis de fiecare dintre proprietarii altor părți ale proprietății. Amintiți-vă, trebuie să fie notariat. De asemenea, va fi necesar să se obțină un certificat de rezidență al tuturor proprietarilor apartamentului privatizat. Apoi, atașați un nou pașaport tehnic al apartamentului, o chitanță de plată a datoriei de stat (pentru înregistrare și efectuare a unei tranzacții), pașapoarte ale tuturor ofertanților, o declarație a refuzului dvs. (de asemenea, notarial). Un punct separat ar trebui să fie luate de îngrijire și permisiunea pentru tranzacție în cazul în care apartamentul este prescris pentru minori sau incompetent.
Pentru un nou pașaport tehnic, este convocat un tehnician de la Biroul Tehnic al Inventarului, care, după inspectarea camerei, îl scoate. Apoi, împreună cu toți proprietarii, solicitați notarului, unde se eliberează permisiunea de a vinde sau de a da o parte din apartamentul privatizat. Dacă ați găsit deja un candidat pentru cota dvs., notarul întocmește un contract între dvs. Cel mai recent element din această procedură va fi înregistrarea tranzacției în centrul de înregistrare imobiliară. După aceasta, se eliberează un certificat de proprietate asupra noului proprietar.
Particularități în materie de înstrăinare
Cum pot refuza un apartament neprivatizat? Totul este mult mai simplu aici, va trebui să scrieți o cerere pentru refuzul de a participa la privatizarea apartamentului și pentru a nota lucrarea. Dar se poate întâmpla ca va fi necesară abandonarea apartamentului privatizat atunci când certificatul de proprietate nu a fost încă emis. De asemenea, este simplu, trebuie să formalizați un acord pentru a transfera acțiunea dvs. unei alte persoane.
În cazul în care apartamentul nu este încă privatizat și nu doriți să vă înregistrați cota, atunci pur și simplu nu o precizați. Acesta va fi împărțit în mod egal între moștenitori. Puteți refuza un apartament privatizat cu o voință, dar trebuie să vă amintiți că aceasta este o opțiune destul de complicată. Deoarece la început va fi necesar să se formalizeze dreptul la moștenire, adică după o jumătate de an ca moștenitor.
Nu renunta la un apartament privatizat sau la cota lui in favoarea cuiva, pentru ca nu poti fi sigur de o persoana pentru o suta la suta. Foarte adesea, familiile se destramă și persoana care și-a dat partea rămâne fără nimic. De asemenea, așa cum a fost scris mai devreme, o parte din apartamentul privatizat, care aparține unui copil minor, nu este dat și nu este vândut. Pentru înstrăinarea ei, trebuie mai întâi să contactați autoritățile de tutelă și de tutelă, iar acestea pot da consimțământ numai dacă copilului îi este atribuită o altă proprietate imobiliară echivalentă. În caz contrar, legea nu vă va permite să acționați. Și ultimul lucru de reținut în procesul de negare este că totul ar trebui să fie bani, servicii notariale, taxe de stat și alte proceduri sunt acum plătite.
Codurile Federației Ruse