Bine ai venit! Creditele ipotecare pentru multe familii rusești este singura modalitate de a îmbunătăți condițiile de locuit. Contractul cu banca are un termen lung, ceea ce implică plăți exagerate. Clientul poate plăti o sumă care depășește împrumutul inițial cu mai mult de două ori. Nu este o surpriză faptul că oamenii caută o modalitate de a micșora dobânzile ipotecare și de a se proteja de deșeurile inutile. Să discutăm astăzi dacă este posibil să se reducă dobânzile la creditele ipotecare și cum să se reducă rata ipotecară după pași.
Ce determină dobânda pe un credit ipotecar
În plus, este necesar să se ia în considerare comisioanele unice, alte plăți și cheltuieli ascunse, deoarece din acestea se formează suma totală a plăților ce urmează a fi efectuate. Datorită vitezei de înregistrare și a termenilor atrăgători, ratele de costuri suprapuse se pot ascunde, o persoană trebuie să se familiarizeze cu toate condițiile de cooperare înainte de a încheia un contract.
Cum de a economisi pe ipoteci pe dobânzi și plăți suplimentare
Angajații din sectorul financiar și experții din sectorul economic împărtășesc sfaturi despre cum să reducă rata dobânzii la creditele ipotecare. Pentru a face acest lucru este destul de realist, în plus, este necesar, dacă nu doriți să pierdeți bani în plus pentru plățile de împrumut. Pentru a reduce rata va fi posibil, urmând sfatul simplu:
- Apropiați cu grijă alegerea creditorului și a produsului - în primul rând, vizitați instituția în care contul dvs. salarial este deschis. Aici puteți conta pe condiții atractive, iar rata dobânzii ipotecare poate fi mai mică cu mai multe puncte simultan;
- Încercați să efectuați plata inițială maximă - reducerea ratelor se va datora faptului că riscurile creditorului vor scădea;
- Obțineți un istoric de credit pozitiv, mai bine în bancă în care intenționați să încheiați un contract. Puteți lua un împrumut mic sau o cartelă și după achitarea datoriilor la timp, solicitați împrumuturi pentru locuințe;
- Găsiți un garant solubil - rolul său poate fi jucat de un prieten apropiat sau apropiat;
- Furnizați un depozit - de exemplu, o mașină scumpă, o altă proprietate imobiliară;
- Deveniți un participant la programul de credite ipotecare cu sprijinul statului - ca parte a obținerii de subvenții bugetare, vă puteți aștepta la scăderea ratelor ipotecare. Cu toate acestea, familia trebuie să îndeplinească mai multe cerințe și să aibă documente care să confirme dreptul la un beneficiu.
După ce ați aflat cum puteți reduce rata dobânzii, veți putea implementa aceste recomandări în practică. Nu este necesar să plătiți banii în exces, este mai bine să găsiți condiții avantajoase de cooperare și să încheiați un contract, conform căruia plata lunară va fi accesibilă pentru dvs. Utilizați serviciul nostru "Găsirea unei ipoteci" pentru a găsi opțiunea ipotecară corectă.
Cum de a reduce dobânzile la o ipotecă existentă
În alt mod, este necesar să se acționeze atunci când împrumutul a fost deja emis, iar banca decide să reducă rata dobânzii la credit ipotecar. Clientul este dezamăgit - sa grăbit cu încheierea contractului. Cu toate acestea, chiar și în această situație există o cale de ieșire, este posibil să se reducă plățile excedentare pentru ipoteca existente, dacă te întorci la creditor.
Deci, cum să salvați o ipotecă dacă ați primit deja un împrumut? Reducerea ratelor se face prin mai multe scheme:
În ce condiții este o scădere a interesului pentru Sberbank
- Alegeți un program pentru destinatari de salarizare dacă aveți un cont deschis la această companie, în caz contrar - condițiile generale de cooperare. Dar când faci o ipotecă pe două documente, rata nu va scădea;
- Efectuați înregistrarea electronică a tranzacției - aceasta va reduce riscurile Sberbank privind posibilitatea neplății;
- Semnează un contract cu asigurarea - această opțiune vă va permite să vă simțiți în siguranță și compania - să așteptați o rambursare integrală a datoriei;
- Deveniți un participant la acțiunea pentru familiile tinere - va exista o scădere a dobânzii la creditul dvs. ipotecar cu 0,5 puncte.
Cu toate acestea, în cazul în care contractul este deja încheiat, puteți solicita Sberbank o declarație și puteți solicita modificarea condițiilor. Ce oportunități există?
- Modificarea valutei - puteți transfera ipoteca din euro sau din dolari în ruble sau invers. Cu toate acestea, luați în considerare cât de profitabil este acest lucru, considerați că cotațiile valutelor străine se pot schimba dramatic și va trebui să plătiți datoria deja majorată;
- Reducerea perioadei de rambursare - dacă puteți rambursa datoria mai repede, este mai bine să o faceți la cerere. Oferiți informații privind promovarea, creșterea salariului, numirea unei pensii;
- Reducerea plății lunare - la cerere, durata creditului poate fi mărită. De exemplu, dacă aveți un copil sau ați schimbat circumstanțele vieții și această sumă nu poate fi plătită în fiecare lună, Sberbank se va întâlni. Cu toate acestea, în acest caz, depășirea totală va crește.
Banca nu trebuie să satisfacă solicitarea dvs., se poate întâmpla să vi se refuze chiar dacă furnizați un pachet complet de valori mobiliare. În această situație, există doar un mod alternativ - împrumutul într-o altă organizație. Manipulați documentele către bancă, unde veți primi bani, apoi anulați datoria primară.
Este destul de realist să se reducă rata la programele ipotecare, cel mai bine este să se facă acest lucru înainte de încheierea contractului, însă nu este niciodată prea târziu să se refinanțeze sau să se restructureze. Dacă doriți să rambursați mai repede împrumutul sau, invers, să nu faceți față plăților lunare, începeți un dialog cu banca. Acest lucru este mai bun decât obținerea de amenzi și penalități, în care plățile excedentare vor crește doar.