1. Introducere
2. Situația de planificare urbană și status quo-ului
Suprafața totală a șantierului de construcție - 40,0 hectare situat în districtul așezări urbane la 1,5 km de la Ring.
În partea de nord și vest a zonei proiectate se învecinează cu zona suburbană, la sud-vest - cu mai multe etaje existente (8-12 etaje) clădiri rezidențiale; în partea de nord-est - cu clădirile rezidențiale 9-16 etaje existente ale satului. Cartierul, în partea de sud - cu teritoriul Bakovskaya Forest Park.
Calm zona de relief, cu sub ușor inferioară, spre o zonă împădurită.
Principalele componente ale limitelor planirovochnymi definite ale porțiunii proiectate și linia managementului urban (linii roșii) a aprobat, pe baza documentației de planificare elaborate anterior.
Decizia de a se retrage din zona de construcție proiectate pentru sere creează condițiile prealabile pentru crearea unei noi situații urbane din regiune, în funcție de caracteristicile site-ului locația și împrejurimile sale.
3. Soluții de proiectare
Deoarece condițiile care determină organizarea unui nou cartier rezidențial, inclusiv ambele situații stabile:
1. Natura planificarea și organizarea spațială a primei etape de construcție a clădirilor rezidențiale (care este în prezent proiectat cu trei 9 etaje cu 6 celule complex de locuințe de case și 6 parcări la nivelul solului) și,
2. comunicare pietonal transport amenajate, trecând prin porțiunea proiectată (datorită prezenței axei trecerii sub înaltă tensiune zona liniei de cablu).
decizie spațiu de planificare implică plasarea complexe blocuri înălțime medie de case de înălțime variat, fiecare bloc reprezintă un intradomestic separat semi-închisă formarea urbană, cu un spațiu comun de picior, care sunt combinate între ele, creând o structură continuă peisaj pietonal.
zone pietonale amenajate de marfă luate în compoziția de bază a unei noi axe de dezvoltare rezidențiale sunt, de fapt, străzi rezidențiale, care se estompează în șantierele confortabile și amenajate, în cazul în care sunt terenuri de joacă și de recreere.
În ciuda relativ simplu aspectul de case în sistem de linii de culoare roșie (care este proiectat de-a lungul clădiri rezidențiale mai mari - 7-9 etaje), caracterul lor pitoresc oferă primit recepție creștere diferențială pentru spațiul vnutridvorovye și clădiri joase existente, care, combinate cu peisajului propusă creează compoziția și plastic picturală reglementată zona proiectată.
Planirovochnymi accente de bază sunt ghiduri montane, care sunt evidențiate în ecranul dot clădiri rezidențiale înalte.
Conform proiectului de pe site-ul sunt amplasate multicelulari clădiri rezidențiale individuale de înălțime variat.
- Suprafața totală - 285 de metri pătrați;.
- spații construite zona de destinație liberă de 3 mii de pătrat m.;
- 2 locuri 150 și 170 de OP-uri detașat;
- parcare subterană de la 4244 m / locuri.
Principalii indicatori tehnico-economici sunt prezentate în tabelul №2.
Potrivit sarcini competitive, vizualizate zonă pe baza schemei zonei de planificare are mai multe zone. Fiecare zonă este alocată într-un sfert separat și are tipologia și numărul de etaje case sale. Astfel, având în vedere o divizie de planificare, pot fi luate în considerare pentru construirea unei alte secțiuni.
În zona B, cu condiția 3-4 cu mai multe etaje casa o suprafață estimată de 20 de mii de metri pătrați.
În zona C oferă două mai multe secțiuni 4-6 etaje case cu o suprafață estimată de 50 mii de metri pătrați. și o grădiniță pentru 150 de locuri.
În zona D oferă trei mai multe secțiuni cu 5-9 etaje case cu o suprafață estimată de 80 de mii de metri pătrați.
În zona de multi-secțiunea F oferă patru 5-9 etaje case cu o suprafață estimată de 65 de mii de metri pătrați.
În zoneG oferă trei mai multe secțiuni de 3-4 etaje, case cu o suprafață de aproximativ 70 de mii de metri pătrați. și utilizare mixtă complex.
Tipologia apartamentelor este prezentată în tabelul №1.
La parterul clădirilor rezidențiale situate în zonele C și F sunt proiectate de-a lungul bulevardului, amplasate halele de bază non-rezidențiale cu o suprafață totală - 3000 mp
Toate teritoriile vnutridvorovye au spațiu pe mai multe niveluri, în cazul în care zona amenajată sunt amplasate două nivele garaj subteran pentru depozitarea vehiculelor cetățenilor care locuiesc și lucrează în zonă. În porțiunea deschisă aranjate parcare clienților, în conformitate cu standardele, dar nu mai puțin de 30 m / scaune fiecare coajă de locuințe (pe baza sarcinilor competitive).
4. îmbunătățirea și ecologizarea.
Amenajare a teritoriului format un bulevard central al cartierului, curti amenajate de case, școli și instituții preșcolare.
Pentru restul de adulți și o zonă de joacă pentru copii sunt furnizate de spetssmesi.
Toate traseele și locuri de joacă acoperite bordurilor spetssmesi, peluze de grădină lovituri cu piciorul. Terenuri de joacă și complexe de agrement echipate cu diferite scop funcțional.
Înainte de a încorporat și obiecte atașate, și un serviciu este oferit de-a lungul Bulevardului Tigla.
îmbunătățiri funciare prevede, de asemenea, pentru desfășurarea siturilor de stocare a deșeurilor pe termen scurt și siturile de depozitare a deșeurilor voluminoase.
Treceri lățime proiectată 5,5 6,0 m acoperit cu dimensiune borduri din beton asfaltic cadru 15 x 30 cm, înălțime 150 mm.
Treceri luate unic profil, transversal și gradientele longitudinale în intervalul normal. Conceput pentru mersul pe jos trotuar cu latimea de acoperire asfalt de 1,2 - 1,5 m.