Re-planificare a spațiilor rezidențiale se efectuează la utilizarea sa mai eficientă. Pentru spațiile non-rezidențiale operează birouri, magazine, cafenele și magazine.
Reorganizarea spațiilor necesare pentru a efectua, pe baza standardelor și a cerințelor de construcție sanitare.
În timpul procesului de restructurare și rezultatele sale nu ar trebui să fie o amenințare pentru sănătatea cetățenilor.
legislație
Legislația reamenajarea spațiilor non-rezidențiale include capitolul 4 din Codul de locuințe din România, care specifică acțiunea asociată cu reamenajarea spațiilor non-rezidențiale.
Cum de a legaliza?
Legalizarea reabilitarea ar trebui să fie efectuate în timpul pregătirii lucrărilor proiectului. Cu toate acestea, există situații în care acest proces este deja la sfârșitul planului.
Deja atunci când selectați un obiect, trebuie să specificați dacă se aplică la sediul non-rezidențiale, în viitor, acest lucru va simplifica toate procedurile.
obținerea unui permis
Planificarea permisiunea este printre cele mai importante documente, fără de care nimeni nu va mai fi loc reprogramat.
Dacă decideți să crească zona în detrimentul altor zone, pentru a face deschideri, schimba poziția pereților, va trebui să obțină un permis.
Este necesar să se calculeze asociată cu încărcare de detectare în peretele camerei, și o serie de alte măsurători. Aceasta se ocupă cu organizarea, un membru al SRO.
După toate aceste activități puteți începe colectarea altor documente necesare obținerii unui permis.
Re-planificarea spațiilor non-rezidențiale
Re-planificarea spațiilor non-rezidențiale asociate cu dificultățile de masă.
Pentru a simplifica procedura de legalizare, ia în considerare:
- care pot fi amplasate halele de bază non-rezidențiale, care este necesară redefinirea;
- cum să procedeze în fiecare caz.
Clădirea de apartamente
Dacă este o reamenajarea spațiilor non-rezidențiale situate într-o clădire de apartamente, va trebui să coordoneze toate lucrările cu locatarii.
Acest lucru va preveni reclamațiile vecinilor nemulțumiți în diferite cazuri. Dacă timpul nu rezolvă problema, re-planificare poate fi amânată pentru o lungă perioadă de timp.
Acesta nu va fi în măsură să efectueze reamenajarea spațiilor non-rezidențiale într-o clădire de apartamente, în cazul în care prevede demolarea pereți portanți.
În clădire non-rezidențiale
Pentru a obține permisiunea de a redezvolta clădire non-rezidențiale, în necesitatea de a se referi la zona de protecție interdepartamental a prefecturii. Toate lucrările efectuate trebuie să respecte reglementările de construcție.
De asemenea, din partea autorităților competente pot fi trimise pentru a verifica. Acestea vor monitoriza procedurile efectuate în timpul renovării.
În clădiri rezidențiale
Dacă decideți să modernizeze în incinta non-rezidențiale, care este situat într-o clădire de apartamente, va trebui să se adreseze în biroul de locuințe.
De asemenea, trebuie să ia în considerare interesele persoanelor care trăiesc în casă.
Ai nevoie de un reamenajarea apartament proiect de probă? A se vedea aici.
înregistrare
Efectuarea reamenajarea se realizează în mai multe etape:
- în faza inițială, strângerea documentației necesare;
- atunci este verificat de către autoritățile competente;
- Numai atunci face o decizie - aprobare sau refuz privind aspectul.
Principalele etape ale negocierii
Principalele etape ale armonizării redezvoltarea include obținerea documentelor relevante.
Printre acestea se numără:
- documentele constitutive care au fost autentificate de notar.
- Permiterea documentele necesare în cazul în care o modificare în scopul funcțional al unei instalații non-rezidențiale.
- Un certificat de asigurare de răspundere civilă.
O altă etapă de negociere - un apel la autoritatea competentă cu această documentație.
Legalizarea spațiilor non-rezidențiale asociate cu pregătirea documentelor, care va fi modificată, înregistrată autoritățile competente.
Ca rezultat, veți primi un certificat de înregistrare pentru instalațiile nerezidențiale.
Pentru a legitima necesitatea:
- Situația modificărilor.
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate la sediul proprietarului pe ea.
- pașaport tehnic veche a obiectului.
În cazul în care este planificată o reamenajarea semnificativă a spațiilor, departamentul de arhitectură al orașului sau a altor organisme trebuie să furnizeze proiect de reamenajare.
desenul poate fi de încredere cu o companie de construcții, în mod oficial își desfășoară activitatea.
permis
Este necesar să se pregătească astfel de documente pentru obținerea permisiunii de planificare:
- declarație corespunzătoare de la proprietarul obiectului;
- documente care să ateste drepturile de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale;
- copie a documentului privind deschiderea societății;
- acordul de la compania de gestionare a clădirii este necesară pentru a confirma că nu există oponenți de reabilitare;
- pașaport tehnic fotocopie.
Aceste documente pot fi obținute în ITO. Ele nu sunt printre informațiile private, astfel încât pregătirea lor nu este de a transforma dificultate.
După strângerea documentației necesare pentru a aplica autorităților competente. Permisul se eliberează timp de o lună. Acesta va fi executat numai într-o situație în care lucrările legate de reabilitarea, care urmează să fie convenite cu autoritățile de supraveghere.
Acest lucru este valabil chiar și în lucrurile mici care pot părea nesemnificative la prima vedere.
Pe baza articolului 27 ZhKRumyniyamozhet primi un refuz de a re-planificare.
Procedura de obținere a permisiunii de planificare:
licență valabilă În concluzie a fost recunoscută este necesară pentru examinarea de bunuri imobiliare. În caz contrar, documentul va fi considerat invalid.
În unele cazuri, aceasta poate solicita încheierea SES. Trebuie să se refere la ele, în cazul în care afectate de camere de duș reamenajarea, bai, etc.
reorganizare neautorizată (ilegală)
Pentru reorganizare ilegală impusă responsabilitatea administrativă infractorului.
- a emis o amendă;
- instanța poate pronunța cu privire la necesitatea de a aduce toate forma originală, cât mai curând posibil.
legitimarea
Legalizarea de ajustare neautorizată este posibilă numai prin intermediul instanțelor. În orice caz, proprietarul locului va trebui să plătească o amendă.
Interesați documentele necesare pentru apartament legitim auto-reamenajarea? Detaliile din acest articol.
Dacă utilizați o organizație terță parte în probleme legate de legalizarea reamenajarea spațiilor non-rezidențiale, costul serviciului va fi de la 100.000 de ruble.
Întrebări frecvente
Luați în considerare întrebările frecvente de către proprietarii de spații non-rezidențiale, care doresc să facă modificări.
Cum se obține un certificat de proprietate?
Deteriorări premisele fără un certificat de proprietate de a deține în mod legal imposibilă.
Dacă ați făcut acest lucru cu nici o dovada, atunci ca proprietarul locului, se va aplica răspunderea administrativă.
Este necesar să se efectueze legalizarea redezvoltarea, și apoi, în conformitate cu hotărârea veți primi un certificat de proprietate.
Cum de a recunoaște ilegal?
Pentru reamenajare a spațiilor de bază non-rezidențiale pentru a recunoaște ilegal, trebuie să scrie un proces în instanță, în baza articolului 46 la articolul 3 KonstitutsiiRumyniyai GPKRumyniya.