Toate dintre noi vizitează periodic un gând înfricoșător că toți dintre noi și copiii noștri pot pune lucrurile lor la ușa apartamentului nostru pentru întârzierea plăților sau creditelor. Această teamă este implicațiile reale. Da, într-adevăr, casele și apartamentele celor care nu se stinge credite arestați periodic și vândute pentru datorii. Cine, cum și în ce condiții poate dura un apartament pentru datoriile?
Acest lucru se poate întâmpla numai printr-o decizie luată în timpul și după un proces, și poate fi realizată numai de către executor judecătoresc autorizat.
Trebuie amintit că înainte de a vinde un apartament cu ofițerii de poliție au arestat debitorilor de cont, și numai în cazul în care suma în evidența contabilă nu este suficient, este posibil să se aresteze averea debitorului. Conform regulilor, executorii judecătorești a impus o interdicție privind utilizarea apartamentului, care este expus de către debitor ca garanție.
Arestarea în proprietate începe cu o notificare în scris că executorul judecătoresc trimite debitorului prin poștă. Și dacă acesta este singurul adăpost al debitorului și familiei sale, arestarea nu este necesară pentru a le expulza, dar, în scopul de a preveni un eventual act de vânzare, donație sau testamente ale spațiilor.
Dacă, în orice anumită persoană, nu de a rambursa o datorie, există mai multe obiecte, și este, în cazul în care să trăiască, numai ofițer de poliție din plin dreptul de a aresta și de a vinde anumite delincvent de proprietate. În acest caz, există unele nuanță importante. Această persoană trebuie să fie de cel puțin două obiecte în proprietatea de bunuri imobiliare, iar datoria ar trebui să fie aproximativ egală cu costul unuia dintre aceste obiecte.
De regulă, cazul cel mai frecvent de arestare a proprietății pentru non-rambursare a datoriei este de a vinde un apartament sau o casă pentru neplata ipotecii. Numai în acest caz, instituțiile de credit pot aplica pentru o singură proprietate rezidențială a debitorului. Dacă o persoană a fost aproape de pierderea proprietății, în acest caz, potrivit legii, instanța are mai multe mai moale si nu percepe suma necesară în cazul în care datoria este mai mică de 5% din valoarea garanției a spațiilor, iar întârzierea este mai mică de trei luni.
Să presupunem că o persoană nu se poate stinge datoria, așa cum se taie la locul de muncă. El nu a fost în măsură să plătească mai mult de două luni, astfel încât datoria este, să zicem, 30 de mii. Costul apartamentului aproximativ 1 milion. Organizația de credit a mers în instanță solicitând de a rambursa datoria prin vânzarea de locuințe debitori. Curtea neagă afirmația, deoarece datoria în sine este mult mai mică decât costul camerei.
În cazul în care dintr-o dată poziția financiară a debitorului se deteriorează rapid, nu este necesar să se evite negocierile cu instituția de creditare, este mult mai bine să meargă acolo și să negocieze o schemă de restructurare a datoriei, care este de a reduce cantitatea de plăți periodice prin creșterea plăților perioadei.
O altă soluție este să urmeze ipoteca. Ideea este de a aranja un nou credit ipotecar de aceeași proprietate, dar în condiții mai favorabile. Iar suma rezultată este destul de posibil să-și petreacă pentru a achita datoria prima. Acest lucru este posibil în cazul în paragrafele anterioare ale contractului nu există nici o interdicție privind astfel de operațiuni.
Atunci când o persoană se sustrage de la pensia alimentară de decontare suma unei astfel de datorii se poate ajunge treptat numere care pot fi, practic, egală cu valoarea imobilelor sale. În acest caz, ofițerii de poliție au arestat-o casă și vinde-l pentru datoriile pensiei alimentare. Dar pot exista dificultăți.
Să presupunem că datoria de la o anumită persoană, în conformitate cu sumele pensiei alimentare la aproximativ un milion. El nu are nici o altă proprietate, în plus față de cea în care trăiește. Dar el moștenește un alt apartament. Va emite o decizie cu privire la arestarea ei, astfel încât cetățeanul nu poate vinde proprietatea. Și apoi unul dintre obiectele, a căror valoare este mai aproape de valoarea datoriei vândute pentru a plăti.
Non-plată pentru serviciile comunale
Pick up și să vândă proprietatea pentru o datorie pe facturile de utilități este destul de posibil, dar numai în cazul în care o persoană îndatorați o sumă considerabilă, există câteva unități rezidențiale pe proprietate. Numai în cazul în care una dintre ele pot fi vândute, dar numai în cazul în care suma datorată aproape de valoarea apartamentului. Cu alte cuvinte, vinde apartamente cu persoană pentru datoria de 30 de mii de nimeni nu este permis.
Vânzarea proprietății pentru locuințe pentru datoriile
În cazul în care persoana îndatorată are participatii la o serie de obiecte imobiliare rezidențiale, ponderea unuia dintre ele poate fi supus arestului și de vânzare. Curtea clarifică ce parte a proprietății deținute de un anumit debitor, și determină, de asemenea, zona utilă. După aceea, se impune proporția de arestare.
Minorii care locuiesc într-un apartament
În cazul în care carcasa este împovărat de faptul că găzduiește minorul, apoi vinde proprietatea numai cu aprobarea tranzacției de custodie locală. În cazul în care instanța, la cererea creditorului, problema vânzării de acțiuni într-o anumită carcasă sau a unei proprietăți rezidențiale, procedura implică tutela, și toate acțiunile sunt de acord cu opinia organismului respectiv.
Odată ce o proprietate a devenit proprietatea altcuiva, toți membrii familiei de proprietari anteriori pierd dreptul la acest hotel. De exemplu, în apartament, oferit spre vânzare, minorul locuiește cu părinții ei. Autoritățile de tutelă a aprobat vânzarea, deoarece familia are o casă deținută de o documente minore. În caz de sechestru și vânzare a obiectului, noul proprietar are dreptul să evacueze familia, împreună cu copilul minor menționat mai sus.
Apartamentul poate fi, de asemenea, arestat cu vânzarea ulterioară în compensație pentru daune morale și fizice, eșecul de a plăti impozite și așa mai departe, dar în toate cazurile enumerate mai sus, principiul de funcționare al valorii proporționalității a proprietății și suma datorată.