Selectarea ipoteci on-line
Depunerea în bănci certificate de venit este una dintre cerințele obligatorii pentru un credit ipotecar. La acest punct ar trebui să fie luate foarte în serios din cauza minute împrumutat lucrări platezhesposobnos susținute, va depinde de mărimea creditului, pe care banca este gata să ofere. Trebuie remarcat faptul că fiecare bancă are propriile sale cerințe pentru sursele de venit, precum și formele de confirmare a acestora.
Dacă aveți doar un singur loc de muncă, și este dat în întregime salariul oficial, nu este rezolvată suficient pur și simplu întrebare cu referințe. În hârtie problemă companii de contabilitate pe formularul 2-PIT, care ar trebui să fie prezentat la înregistrarea unui credit ipotecar. Veniturile care urmează să fie afișate fie în ultimele șase luni, sau pentru întregul an. Totul depinde de voința creditorului.
Cu toate acestea, în partea noastră mulți oameni țară, dacă nu în totalitate, sunt plătite neoficial. În acest caz, un credit ipotecar ar trebui să fie luate într-o bancă, care este de acord să primească o declarație de venit, emisă în formă liberă. Primiți un certificat de acest tip la locul de muncă. Forma sa este la latitudinea conducerii companiei, în care operează debitorul. Cu toate acestea, documentul trebuie să fie aprobat de cel puțin un contabil șef, dar mai bine - cap. În cazul în care banca permite contul de profit și într-o formă liberă, acesta poate solicita debitorului o informație suplimentară de companie. De exemplu, esența activității, obligațiile debitorului, precum și orice alte informații.
Există situații în care angajatorul nu este de acord să ofere angajaților o declarație de venit pentru un credit ipotecar. În astfel de cazuri, este posibil pentru a obține un împrumut fără acte oficiale, dar în cazul în care angajatorul confirma verbal salariul debitorului. Dar trebuie să fim atenți la posibilitatea ca banca va ridica rata de creditare cu aproximativ 2%.
Cu plus față de locul de muncă principal al secundar, debitorul nu poate conta întotdeauna pe faptul că banca va lua în considerare sursa de venit. Unii creditori ia poziția că locul secundar de muncă nu oferă un venit stabil. Și acest lucru atrage după sine anumite riscuri. Cu toate acestea, unele bănci au fost de acord să ia în considerare aceste informații, dar numai în cazul contractului de muncă și declarația de venituri, care vor fi emise de către comanda unei operațiuni secundare. În cazul în care debitorul este auto-declarare a veniturilor lor, dând o declarație cu privire la taxa, el va fi în măsură să furnizeze o copie a documentului pe care va sta confirmarea inspectorului.
Salarii - nu este singurul tip de venit pe care banca este gata să ia în considerare atunci când faci un credit ipotecar. Împrumutatul poate primi veniturile din închirierea de bunuri imobiliare, ca dobânda la depozit sau dividende. Cu toate acestea, veniturile ar trebui să fie caracterizate I regularitate. Desigur, ar trebui să fie documentată pentru o anumită perioadă care urmează să fie stabilită de către creditor.
Există, de asemenea, conceptul de verificare indirectă a venitului obținut împrumutat stabil. În acest caz, este vorba despre active, el poate deține: imobiliare, mașini, titluri de valoare, și altele. Cu toate acestea, ca o opțiune, banca este pregătită să ia în considerare veniturile, care primesc soțul (a) debitorul sau garanți. Venitul lor trebuie să fie, de asemenea, documentate.
În cazul în care debitorul este un antreprenor privat, el poate confirma declarațiile pe venit emise de administrația financiară. Fiecare bancă determină în mod individual perioada pentru care doriți să primiți aceste documente. În declarațiile marca inspectorul ar trebui să fie obligatorie. În cazul în care antreprenorul a făcut venit, care este impozitat, banca solicită un certificat care să confirme faptul de plată a taxelor. Perioada pe care doriți să se afișeze în document, fiecare bancă stabilește în mod individual.
Avocații și notarii în practica privată, oferă un certificat de venit pentru anul precedent, ceea ce corespunde unei 3-PIT. Veniturile din acest an sunt confirmate de un certificat care poate fi autentificată prin propriul lor sigiliu. Cu toate acestea, în acest certificat trebuie să fie însoțită de o documentație care poate confirma indirect cifrele în ea.